آگهی مزایده عرصه و اعیان پلاک ثبتی 316 فرعی از 65-اصلی بخش 7 یک قطعه مزروعی بیشه زار ؟

شماره آگهی: 140303913052000308
شماره پرونده:140204013052003216

تاریخ صدور:1403/08/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه140203327 دو سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 316 فرعی از 65-اصلی بخش 7 یک قطعه مزروعی بیشه زار نوع ملک طلق با کاربری زراعی -باغی به مساحت 23050 متر مربع به نام محمدرضا شکارچی مستند مالکیت 33016-1401/12/02 ثبت و صادر گردیده است واقع در آدرس ارومیه-جاده شهید کلانتری سه راهی موش آباد به طلا تپه روبروی کارخانه ایزوگام ،اولین قطعه سمت چپ ورودی روستا از آسفالت -با مختصات UTM(516990 شرقی و 4175800 شمالی منطقه S38 )در حد میانی محل مورد ارزیابی که به علت طلب پرونده اجرائی به مزایده واگذار می گردد. مشخصات ملک یک قطعه مزروعی-بیشه زار نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 316 فرعی از 65 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت (23050) بیست وسه هزار وپنجاه متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در هجده قسمت اول بطول (00 / 4) چهار متر به نهر عمومی دوم بطول (00 / 5) پنج متر به نهر عمومی سوم بطول (00 / 12) دوازده متر به نهر عمومی چهارم بطول (00 / 15) پانزده متر به نهر عمومی پنجم بطول (00 / 23) بیست وسه متر به نهر عمومی ششم بطول (00 / 13) سیزده متر به نهر عمومی هفتم بطول (00 / 18) هجده متر به نهر عمومی هشتم بطول (50 / 12) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به عرض شارع نهم بطول (00 / 18) هجده متر به نهر عمومی دهم بطول (00 / 28) بیست وهشت متر به نهر عمومی یازدهم بطول (00 / 15) پانزده متر به نهر عمومی دوازدهم بطول (00 / 27) بیست وهفت متر به نهر عمومی سیزدهم بطول (00 / 17) هفده متر به نهر عمومی چهاردهم بطول (00 / 17) هفده متر به نهر عمومی پانزدهم بطول (00 / 15) پانزده متر به نهر عمومی شانزدهم بطول (00 / 13) سیزده متر به نهر عمومی هفدهم بطول (00 / 20) بیست متر به نهر عمومی هجدهم بطول (00 / 21) بیست ویک متر به نهر عمومی شرقا: مرزیست بطول (00 / 40) چهل متر به شماره سیصد وهفده فرعی جنوبا: در چهارده قسمت اول بطول (00 / 27) بیست وهفت متر به شارع باغات دوم بطول (00 / 20) بیست متر به شارع باغات سوم بطول (00 / 20) بیست متر به شارع باغات چهارم بطول (00 / 10) ده متر به شارع باغات پنجم به پی بطول (00 / 30) سی متر به شارع باغات ششم بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شارع باغات هفتم بطول (00 / 15) پانزده متر به شارع باغات هشتم بطول (00 / 29) بیست ونه متر به شارع باغات نهم بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شارع باغات دهم بطول (00 / 20) بیست متر به شارع باغات یازدهم بطول (00 / 14) چهارده متر به عرض شارع دوازدهم بطول (00 / 35) سی وپنج متر به شارع باغات سیزدهم بطول (00 / 7) هفت متر به شارع باغات چهاردهم بطول (00 / 4) چهار متر به شارع باغات غربا: مرزیست بطول (00 / 118) یکصد وهجده متر به خرمنگاه مشخصات مالکیت : مالکیت محمدرضا شکارچی فرزند حسین شماره شناسنامه 2740840306 تاریخ تولد 1373/05/14 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2740840306 با جز سهم 2 از کل سهم 9 بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33016 تاریخ 1401/12/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. که طبق نظرهئیت کارشناسان وارده به شماره 1403/021630- 1403/07/29 مشخصات ثبتی ملک:برابر اعلام وضعیت ثبتی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک ارومیه مضبوط در پرونده اجرایی :آقای محمدرضا شکارچی با جز سهم 2 از کل سهم 9 بعنوان مالک دو سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان پلاک 316 فرعی از 65-اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی و اصلی مذکور بخش 7 ارویمه با شماره سند مالکیت 33016 تاریخ 1401/12/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر ارومیه استان آذربایجانغربی ثبت گردیده است مساحت و حدود اربعه : برابر سوابق ثبتی،مساحت ششدانگ پلاک 316 فرعی از 65-اصلی بخش 7 ارومیه 23050 متر مربع می باشد لذا مساحت دو سهم مشاع از 9 سهم عرصه واعیان پلاک فوق 5122 متر مربع می باشد حدود ششدانگ پلاک مذکور به شرح وضعیت ثبتی حدود مندرج در سند می باشد. ارزیابی ملک-اعیانی های موجود در محل مورد ارزیابی (در زمان بازدید) 1- دارای یک باب خانه باغ در دو طبقه دیوار بار بر آجری و طاق ضربی ،درب و پنجره فلزی،طبقه همکف به مساحت 64 متر مربع به همراه یک باب انباری در مجاورت جنوبی آن به مساحت 27 متر مربع و همچنین سرویس بهداشتی در مجاورت غربی خانه باغ به مساحت 6 متر مربع و تراس به مساحت 14 متر مربع در قسمت شمالی خانه باغ 2-موتور خانه چاه به مساحت 7 متر مربع و انباری مجاور آن به مساحت 6 متر مربع 3-درختان انگور با تیرهای سیمانی و سیم کشی شده با طول عمر بیش از 20 سال 4-دارای اشتراک برق و گاز5-پایه های فلزی با تور مرغی نصب شده در دو حد غربی و جنوبی ملکی مورد ارزیابی 6-دارای چاه آب که در خصوص بهره برادری آن مدارکی ارائه نگردید با عنایت به بررسیهای انجام گرفته در مورد ارزش زمین مشابه ،مساحت عرصه و اعیان ،نوع اعیانی ،مشاعی بودن ملک ،موقعیت استقرار ملک،دسترسی و فاصله از جاده اصلی ،شکل هندسی زمین ،متعلقات مربوطه (عمری بودن ملک)سایر عوامل موثر و با لحاظ عدم وجود هرگونه ممانعت قانونی در خصوص نقل و انتقال ارزش پایه ملکی دو سهم مشاع از 9 سهم عرصه واعیان پلاک 36 فرعی از 65-اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش 7 ارومیه به مبلغ 17/000/000/000 ریال (هفده میلیارد ریال) تعیین و برآورد می گردد توضیحا"با عنایت به توضیحات وضعیت ثبتی مبنی بر اینکه خریدار نامبرده منافع و عواید مورد معامله را به عنوان عمری در حق فروشنده واگذار نموده و مادامیکه فروشنده در حال حیات باقی است منافع و عواید مورد معامله را اخذ و استیفا نماید و پس از فوت و ارتحال وی منافع نیز راجع به خریدار خواهد بود لذا سهمی بدهکار بر آن مبنا محاسبه گردیده است که برابر گزارش مامور اجرا نوعیت ملک بعنوان یک قطعه باغ اعلام نموده اند که در رهن و اجاره شخصی و اشخاص دیگر نبوده و در اختیار اشخاص دیگری نبوده ودر اختیار خود بدهکارو وراث مرحوم می باشد فاقد بیمه می باشد. فلذا دو سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1403/09/17 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین نبش خیابان ورزش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده سهمی یاد شده از مبلغ 17/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.