آگهی مزایده مقدار پنج هزار و نهصد و هفتاد و چهار ممیز شش دهم(5974.6) سهم مشاع از چهارده هزار و هفتصد و پنجاه و چهار (14754) ؟

شماره آگهی: 140303907141000056
شماره پرونده:140204007148000248

تاریخ صدور:1403/08/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140204007148000248/2 بستانکار: بانک کشاورزی شعبه جاجرم بدهکار: سیدغلامرضا گل کار مورد مزایده و محل آن : برابر درخواست نیابت اجرائی واحد اجرای اسناد رسمی جاجرم به شرح وارده به شماره 140205807148000543 - 1402/12/02 نسبت به مزایده مقدار پنج هزار و نهصد و هفتاد و چهار ممیز شش دهم(5974.6) سهم مشاع از چهارده هزار و هفتصد و پنجاه و چهار (14754) سهم عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2378 فرعی ( دو هزار و سیصد و هفتاد و هشت) از 167- اصلی ( یکصد و شصت و هفت ) مفروز و مجزی شده از 197 فرعی (یکصد و نود و هفت) از اصلی مذکور، واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد قطعه اول تفکیکی به مساحت ششدانگ 147.54 متر مربع (یکصد و چهل و هفت متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع ) واقع در طبقه اول که (3/68) سه متر و شصت و هشت دسیمتر مربع آن تراس مسقف است که با شماره مستند مالکیت 75123 مورخه 1402/10/25 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 23 بجنورد به نام خانم سولماز بذرگر نام پدر: عنایت اله تاریخ تولد: 1358/10/01 به شماره ملی : 0681834145 شماره شناسنامه: 1059 (شخص ثالث وفق ماده 24 آئین نامه اجرا) موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140204007148000248/2 به شماره بایگانی 140202503 ثبت گردیده است . محدود به حدود زیر : شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (40 / 7 ) هفت متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط خلوت . دوم دیوار و پنجره است بطول (34 / 2 ) دو متر و سی و چهار سانتیمتر به فضای حیاط خلوت . سوم بطول (38 / 4 ) چهار متر و سی و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور . شرقا: در هشت قسمت، که قسمتهای پنجم و ششم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر به فضای ملک مجاور . دوم دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به راه پله . سوم دیواریست بطول (78 / 2 ) دو متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به راه پله . چهارم درب و دیوار است بطول (52 / 3 ) سه متر و پنجاه و دو سانتیمتر به راه پله . پنجم دیواریست بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر به راه پله . ششم دیواریست بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور . هفتم دیواریست بطول (55 / 4 ) چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور . هشتم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای ملک مجاور . جنوبا: در سه قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (47 / 3 ) سه متر و چهل و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (73 / 4 ) چهار متر و هفتاد و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . سوم دیوار و پنجره است بطول (38 / 3 ) سه متر و سی و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غربا: دیواریست بطول (40 / 13 ) سیزده متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور حقوق ارتفاقی ملک : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامیست مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 10.22 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (13 / 3 ) سه متر و سیزده سانتیمتر به حیاط خلوت شرقا: دیواریست مشترک بطول (26 / 3 ) سه متر و بیست و شش سانتیمتر به انباری قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول (13 / 3 ) سه متر و سیزده سانتیمتر به پیلوت مشاعی غربا: دیوار به دیوار است بطول (26 / 3 ) سه متر و بیست و شش سانتیمتر به ملک مجاور ، پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر . که مالکیت خانم سولماز بذرگر در راستای ماده 24 آیین نامه اجرای اسناد لازم الاجرا با جز سهم 5974.6 از کل سهم 14754 بعنوان مالک پنج هزار و نهصد و هفتاد و چهار ممیز شش دهم سهم مشاع از چهارده هزار و هفتصد و پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک فوق در قبال مبلغ 17/232/000/000 ریال به نفع بانک کشاورزی شعبه جاجرم و به انضمام خسارت تاخیر متعلقه و یک تا دو عشر اضافه که به آن افزوده می گردد بازداشت و توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 20/313/640/000 ریال (معادل دو میلیارد و سی و یک میلیون و سیصد و شصت و چهار هزار تومان ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . مقدار پنج هزار و نهصد و هفتاد و چهار ممیز شش دهم(5974.6) سهم مشاع از چهارده هزار و هفتصد و پنجاه و چهار (14754)سهم عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2378 فرعی ( دو هزار و سیصد و هفتاد و هشت) از 167- اصلی ( یکصد و شصت و هفت ) مفروز و مجزی شده از 197 فرعی (یکصد و نود و هفت) از اصلی مذکور، واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد در روز چهارشنبه مورخه 1403/09/07- از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد در قبال کل طلب بستانکار تا روز مزایده به مبلغ 17/939/319/451 ریال به انضمام یک تا دو عشر که به آن افزوده می گردد به مزایده گذاشته می‌شود ، خریداران می‌‍‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 20/313/640/000 ریال (معادل دو میلیارد و سی و یک میلیون و سیصد و شصت و چهار هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و طبق ماده ١٣۶ -اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می‌گردد . مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/02/16: ملک مورد ارزیابی دارای اسناد مالکیت مشاعی و در حال حاضر پلاک مورد نظر در تصرف خانم سولماز بذرگر می باشد ملک موصوف به مساحت 147/54 متر مربع واقع در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه بالای همکف (هر طبقه یک واحد مسکونی) با قدمت ساخت حدود 12 سال با سقف تیرچه و بلوک، نمای سنگ، کف پارکت، سقف و کمدهای دیواری با تزئینات چوب و MDF ، دارای گرمایش از کف و لوله کشی پکیج و رادیاتور و گاز کشی و اسپیلت نصب می باشد ، آشپزخانه و مطبخ با کابینت چوب و MDF ، دارای سرویس بهداشتی و حمام و جکوزی و دو اتاق خواب با کمدهای چوب ، و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. لذا با عنایت به مشاعی بودن ملک، موقعیت مکانی ، نوع کاربری مسکونی، وضعیت ساخت و ساز و قدمت بنا، مساحت عرصه و اعیان با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت فرهنگی و اجتماعی منطقه و عرف محل و قیمت روز بازار املاک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و متعلقات آن ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، و به صورت تخلیه و نداشتن معارض ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات ملک، جمعا به مبلغ 50/163/600/000 ریال تعیین می گردد. که ارزش سهم خانم سولماز بذرگر به میزان 5974.6 سهم از کل سهم 14754 مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 20/313/640/000 ریال (معادل دو میلیارد و سی و یک میلیون و سیصدو شصت و چهار هزار تومان )تعیین و اعلام می گردد. ضمناً مطابق گزارش مورخه 1403/02/05 مامور اجرا : قطعه یک در طبقه اول که 3.68 متر مربع آن تراس مسقف میباشد دارای انباری قطعه یک به مساحت 10.32 متر مربع و پارکینگ قطعه یک به مساحت 12.5 متر مربع واقع در طبقه همکف ساختمان در 3 طبقه یک واحدی با قدمت بالای 10 سال ساخت که در حال حاضر مالک در آن ساکن می باشد. نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - خیابان نادر- کوچه دقیقی- فرعی فروغی - پلاک 11- طبقه اول