آگهی مزایده مقدار 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت 159.58 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140303901012000052
شماره پرونده:9204001012000572

تاریخ صدور:1403/08/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده های اجرائی کلاسه 9200572 مقدار 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت 159.58 متر مربع به پلاک ثبتی 5334 فرعی از 3923 اصلی ، مفروز و مجزا شده از636 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه2 که مقدار 6/18 مترمربع آن ایوان مسقف است واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به حدود: شمالا: اول دردوقسمت درودیواراست براه رووراه پله دوم دیواربدیوارپلاک3923/575 شرقا: درپنج قسمت دیواروپنجره ولبه نرده بالکن است به بالکن بدون سقف مشاعی که ماوراء ان فضای حیاط مشاعی است جنوبا: دیواربدیوارپلاکهای9و10و559فرعی از3923 غربا: دیواروپنجره بفضای حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 7 به مساحت 5.44واقع در شرق طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: دیوارمشترک باانباری قطعه6 شرقا: دیواربه تحتانی حیاط مشاعی جنوبا: دیوارمشترک باانباری مجاور غربا: درودیواریست به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 12 به مساحت 12.5 واقع درغرب طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: به محوطه مشاعی زیرزمین شرقا: به محوطه مشاعی زیرزمین جنوبا: به محوطه مشاعی زیرزمین غربا: به محوطه مشاعی زیرزمین مشخصات مالکیت: مالکیت کیوان / وطنی اسکوئی فرزند محمد شماره شناسنامه 3636 تاریخ تولد 1344/08/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046719131 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 975 تاریخ 1384/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 200060 سری الف سال 93 که در صفحه 308 دفتر املاک جلد 1431ذیل شماره212306 ثبت گردیده است. مالکیت سعید / وطنی اسکوئی فرزند محمد شماره شناسنامه 450 تاریخ تولد 1328/02/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0047011661 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 975 تاریخ 1384/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 200059 سری الف سال 93 که در صفحه 305 دفتر املاک جلد 1431ذیل شماره212305 ثبت گردیده است. مالکیت جواد / اسگوئی آریا فرزند محمد شماره شناسنامه 113 تاریخ تولد 1323/08/29 صادره از اسکو دارای شماره ملی 1709290501 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 975 تاریخ 1384/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 200058 سری الف سال 93 که در صفحه 302 دفتر املاک جلد 1431ذیل شماره212304 ثبت گردیده است. مالکیت ایرج / وطنی اسکوئی فرزند محمد شماره شناسنامه 21 تاریخ تولد 1325/09/09 صادره از قائم شهر دارای شماره ملی 2161240196 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 975 تاریخ 1384/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 200057 سری الف سال 93 که در صفحه 299 دفتر املاک جلد 1431ذیل شماره212303 ثبت گردیده است. مالکیت سیاوش / وطنی اسکوئی فرزند محمد شماره شناسنامه 319 تاریخ تولد 1330/11/20 صادره از تنکابن دارای شماره ملی 2219003647 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 975 تاریخ 1384/05/02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 200056 سری الف سال 93 که در صفحه 296 دفتر املاک جلد 1431ذیل شماره212302 ثبت گردیده است.. که بعلت عدم ایفای تعهد شرکت ساختمانی سریک وغیره با ضمانت آقای سیاوش وطنی اسکوئی منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه پرونده 9200572 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/02/29 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد بازداشت عبارت است از : ملک فوق واقع در تهران خیابان ستارخان کوچه کاج پلاک 5 طبقه دوم روی همکف واحد 3 می باشد . آپارتمان مورد نظر واقع در ساختمانی 5 طبقه جنوبی با اسکلت فلزی و نمای خارجی آجر 3 سانتیمتری به قدمت ساخت حدودا 30 سال است طبقه زیرزمین به منظور فضای انباری ها و پارکینگ ها و طبقه همکف تا سوم در هر طبقه یک واحد مسکونی و جمعا مشمتل بر 4 واحد مسکونی است واحد فوق واقع در طبقه دوم روی همکف واحد 3 به مساحت 159/58 مترمربع مشتمل بر هال و سالن پذیرایی, سه اتاق خواب آشپزخانه و سرویس های بهداشتی می باشد کف اتاق ها هال و پذیرایی لمینت و سرامیک دیوارها رنگ و کاغذ دیواری و پنجره ها فلزی است سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری شده آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است درهای داخلی و کمدها چوبی است واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی است سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و شومینه است ساختمان فاقد آسانسور می باشد و در زمان بازدید توسط هیات کارشناسی در اختیار مستاجربوده است . ولی برابر گزارش مورخ 1402/06/28 مامور اجرای وارده بشماره4045-1403/07/02 - این اداره آپارتمان مورد مزایده در تصرف مدیون پرونده آقای سیاوش وطنی اسکوی می باشد . لذا ارزش ششدانگ 119.000.000.000 ریال می باشد ارزش 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق برابر 23/800/000/000 ریال(بیست و سه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و ارزش 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مرقوم به عنوان سهمی مدیون از پلاک مذکور جهت قیمت پایه مزایده به مبلغ 23/800/000/000 ریال(بیست و سه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) تعیین و اعلام میگردد و جهت وصول طلب بانک اقتصادنوین و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/09/12 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره دوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب بین خیابان فلسطین و خیابان برادران شهید مظفر پلاک 919 معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه 23/800/000/000 ریال(بیست و سه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه مزایده یه مبلغ 2/380/000/000 ریال(دو میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال) به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی از سوی حسابداری و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران میبایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند , ضمناً بدهی های مربوط به آب، برق گاز اعم از حق انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره و کلیه هزینه های قانونی اعم از هزینه های مشخص شده و مشخص نشده بر عهده خریدار می باشد و صدور سند انتقال اجرایی منوط به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود, ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که طرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا مورد مزایده برابر اعلام شماره مکانیزه 140385652496000866-1403/05/02 از سوی بانک اقتصادنوین(بستانکار) فاقد بیمه می باشد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1403/08/27 رییس اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران-اشرف شهریار