آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه سی و یکم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000333
شماره پرونده:140304029116000046

تاریخ صدور:1403/08/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140301321 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه سی و یکم تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم دارای پلاک ثبتی به شماره 136 فرعی از 3302 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک به مساحت 229/71 متر مربع که 18/26 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 38 به مساحت 10/56 مترمربع واقع در طبقه 2- و یک باب انباری قطعه 13 به مساحت 11/58 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 17636 مورخ 1403/03/06 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 1463 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 192793 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301026007982 به نام خانم مرضیه متین فرد (مدیون) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . با حدود آپارتمان = شمالاً: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک به طول هفت متر و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 32 دوم دیواریست مشترک به طول یک متر و نود ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 32 سوم دیواریست مشترک به طول یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 32 چهارم دیواریست مشترک به طول بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 32 پنجم دیواریست به طول دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به داکت . شرقاً: در یازده قسمت، که قسمتهای دوم و ششم و نهم آن شمالی ، است . اول دیواریست به طول هفت متر و پنجاه و دو سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست به طول دو متر و پنجاه و سه سانتیمتر به راهرو سوم دیواریست بطول یک متر و ده سانتیمتر به راهرو چهارم دیواریست به طول شصت و چهار سانتیمتر به راهرو پنجم درب و دیوار است به طول یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به راهرو ششم دیواریست به طول شصت وچهار سانتیمتر به راهرو هفتم دیواریست به طول هشت متر و نود وهفت سانتیمتر به راهرو هشتم دیواریست بطول سه متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست به طول هشتاد و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست به طول بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم دیواریست به طول دو متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . جنوباً: در دو قسمت، اول دیواریست قوس بیرونی به طول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی به طول دو متر و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیوار و پنجره است به طول شش متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی به طول هشت متر و سی و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی به طول دو متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول دو متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن به طول بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیوار و پنجره است به طول سه متر و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 37 . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول چهار متر و هشتاد سانتیمتر . حدود انباری = شمالاً: در سه قسمت، اول درب و دیوار است به طول سه متر و هفتاد و نه سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست مشترک به طول شصت وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی سوم دیواریست مشترک به طول هشتاد وهفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 12 . شرقاً: در سه قسمت، اول دیواریست به طول دو متر و شصت و یک سانتیمتر به قسمت پر عرصه دوم دیواریست به طول هجده سانتیمتر به قسمت پرعرصه سوم دیواریست بطول دو متر و دو سانتیمتر به قسمت پر عرصه . جنوباً: در دو قسمت، اول دیواریست به طول سه متر و سی و یک سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست به طول چهل و چهار سانتیمتر به لابی . غرباً: فاقد حد ، که به علت عدم پرداخت بدهی موضوع قرارداد داخلی شماره 1402375231146 مورخ 1402/10/21 بانک ملت تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 سمنان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140300060 در واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140301321 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر نامه مکانیزه به شماره 140385655095004231 مورخ 1403/08/06 ملک مذکور به نشانی: تهران ، خیابان الهیه ، حدفاصل باشگاه شرکت نفت و مسیل خزر، روبری باغ سفارت روسیه ، پلاک 13 ، طبقه دوم ، واحد 202 واقع شده است و و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : با استناد به تارنمای شهرداری آپارتمان در سمت شرقی طبقه دوم ساختمانی با شماره شناسایی 40621003 براساس پروانه تخریب و نوسازی به شماره 10064484 مورخ 1390/07/18 صادره از شهرداری منطقه یک تهران در زمینی به مساحت 2398 مترمربع و با زیربنای کل حدود 20780 مترمربع در 17 طبقه احداث گردیده مشتمل برچهار طبقه پارکینگ به ظرفیت 110 دستگاه اتومبیل، تعداد 27 واحد غیر مسکونی در طبقات همکف و اول و تعداد 55 واحد مسکونی در طبقات دوم الی دوازدهم می باشد. اسکلت ساختمان فلزی از نوع پیچ و مهره ای و نمای ساختمان با طراح مدرن ترکیب سنگ سیاه و سیمان با رنگ سفید است. ساختمان دارای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، سیستم اعلام اطفاء حریق پیشرفته، دستگاه آسانسور پر سرعت KONE با ظرفیت های 8 نفره و 13 نفره، دوربین مداربسته و برق اضطراری، سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر و فن کوئل با تغذیه هوای تازه، موتورخانه و تاسیسات است. واحد مورد نظر در سمت جنوب شرقی طبقه دوم دارای چشم انداز باغ سفارت روسیه می باشد و شامل سالن پذیرایی و نشیمن مجزا با نورگیری از حیاط ، آشپزخانه مجهز به کابینت از نوع مرغوب و تعداد دو اتاق خواب همراه با سرویس بهداشتی و یک خواب مستر همراه با سرویس بهداشتی همراه با وان و جکوزی است.دیوارها دارای قاب بندی و ابزار گچی در سقف ، کف ها و سرامیک پرسلان با ابعاد بزرگ، دربهای چوبی و پنجره ها دوجداره می باشد. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 610/000/000/000 ریال (ششصد و ده میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140304155606000064 مورخ 1403/08/13 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/09/05 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 610/000/000/000 ریال (ششصد و ده میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/21 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند