مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه سوم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000326
شماره پرونده:140204001087000286

تاریخ صدور:1403/08/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140202881 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه سوم دارای پلاک ثبتی به شماره 69338 فرعی از 3 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 64210 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد به مساحت 79/43 مترمربع که 0/66 مترمربع آن بالکن است بانضمام ششدانگ پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه دوم تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 3/86 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 13096 مورخ 1394/07/18 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 1378 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 199355 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301078023187 که در صفحه 64 دفتر املاک جلد 400 ذیل شماره 57650 به نام آقای قاسم کرمی (مدیون) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140091390013403389 مورخ 1400/10/18 شعبه 803 شورای حل اختلاف منطقه 17 تهران ، نامبرده در تاریخ 1399/08/04 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1- کبری محمدی (همسر متوفی) 2- سکینه نیاکان (مادر متوفی) 3- حسن کرمی ، متولد : 1391/12/01 (فرزند متوفی) 4- ابوالفضل کرمی ، متولد : (فرزند متوفی) 5- نرگس کرمی ، متولد : (فرزند متوفی) می باشند و برابر قیم نامه به شماره 0100236/17 مورخ 1401/11/05 دادیار شعبه هفدهم دادسرای ناحیه 25 سرپرستی تهران ، خانم کبری محمدی قیم نرگس ، حسن و ابوالفضل کرمی می باشد . با حدود آپارتمان = شمالاً: دیوار و پنجره است به طول 9/86 متر به فضای گذر اصلاحی 6 متری . شرقا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست به طول 3/28 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 4029 فرعی از 3 - اصلی قرار دارد دوم دیواریست به طول 1/92 متر به آسانسور سوم دیواریست به طول 1/47 متر به آسانسور چهارم دیواریست به طول 0/31 متر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است به طول 4/82 متر به راه پله مشاعی . جنوباً: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است به طول 1/80 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست به طول 0/82 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول 5/01 متر به فضای حیاط مشاعی . غرباً: دیواریست بطول 9/45 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 92 تفکیکی قرار دارد . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی است به طول 2/20 متر به محوطه مشاعی . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 . جنوباً: خط فرضی است به طول 2/20 متر به حیاط مشاعی . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 1 ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 250 (دویست وپنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 2638 مورخ 1389/03/13 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 6 شهر اسلامشهر استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200333 در واحد اجرای اسناد رسمی اسلامشهر گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 200 (دویست) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140202881 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر نامه مکانیزه به شماره 140385655095001717 مورخ 1403/04/02 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خیابان شهید فتحعلی غلامرضائی (زمزم) ، خیابان جهاد ، کوچه شهید حسین اینانلو ، پلاک 21 ، طبقه سوم ، واحد 3 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : مطابق سامانه طرح تفضیلی شهرداری تهران ملک مورد ارزیابی در محدوده بافتهای ناپایدار و فرسوده قرار دارد و در بافتهای تاریخی ، حریمهای مترو و گسل ، ذخیره توسعه قرار دارد ، ملک فاقد کاربری تثبیت شده است . ملک مورد کارشناسی در یک قطعه زمین به مساحت در حدود 114/5 مترمربع که از سمت شمال به گذر با عرض در حدود 6 متر (خیابان شهید حسین اینانلو) و از سمتهای شرق و جنوب و غرب به پلاک های املاک مجاور منتهی می شود ، آپارتمان مورد نظر در ساختمانی با سازه فلزی و نمای سنگ است و با یک دستگاه آسانسور با ظرفیت سه نفر و قدمت بنا با عنایت به کنتور دیجیتالی برق منصوبه در مشاعات در حدود ده سال و در 5 طبقه شامل طبقه همکف که محل استقرار پارکینگ های واحد های مسکونی و حیاط مشاعی که پارکینگ واحدها با کفسازی سنگ و دیوارهای آن تا سقف پوشیده از سرامیک و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم به صورت تکواحدی در مجموع چهار واحد آپارتمانی می باشد ساختمان دارای یک درب ورودی نفر رو با آیفون تصویری منصوبه و یک درب پارکینگ ریموت دار کرکره ای همسطح از گذر از بر خیابان شهید حسین اینانلو به محوطه پارکینگ در همکف و دارای حیاط مشاعی در همکف با کف موزائیک و دیوارهای حیاط مشاعی پوشش سرامیک و پاگردهای طبقات با نصب فریم آهنی و کف راه پله ها از سنگ و دیوارهای آن تا سقف از سرامیک است . آپارتمان دارای درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی طرح آکاردئونی شامل محوطه نشیمن و پذیرایی دیوارها پوشش گچ با کف سرامیک ، دو اتاق خواب با کف سرامیک و دیوارها از گچ و کمد دیواری در یکی از آنها آشپزخانه اوپن با کفسازی سرامیک و دیوارها سرامیک با کابینت های ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی جداگانه در محوطه پذیرایی با کفسازی و دیوارهای آن از سرامیک باروشویی منصوبه در آن و حمام جداگانه در محوطه یکی از اتاقها با توالت فرنگی منصوبه در آن و دیوارها و کف از پوشش سرامیک می باشد و پنجره های داخلی آپارتمان از یو پی وی سی و پشت بام عایقکاری با پوشش موزئیک و سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتورهای آلومینیومی منصوبه و سیستم سرمایشی کولر آبی و اسپیلت منصوبه در محوطه پذیرایی و انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب شهری مشترک می باشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 30/600/000/000 ریال (سی میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار برابر نامه مکانیزه به شماره 140385684082000068 مورخ 1403/05/18 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/09/05 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 30/600/000/000 ریال (سی میلیارد و ششصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/20 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند