آگهی مزایده میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف بمساحت 22.14 مترمبع قطعه شماره 14 ؟

شماره آگهی: 140303901015000980
شماره پرونده:140204001015002721

تاریخ صدور:1403/08/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140202721 میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف بمساحت 22.14 مترمبع قطعه شماره 14 قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی1274 فرعی (که در اجرای استاندارد سازی بپلاک 6703 فرعی استاندارد شده است) از 3589 اصلی ، مفروز و باقیمانده از 1274 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 7 تهران بانضمام ششدانگ یکباب انباری بمساحت 14.35 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین به حدود: شمالا:درب ودیوار به خیابان پیروزی شرقا: در سه قسمت که دوم شمالی است اول ودوم دیوار مشترک با مغازه شماره دو ضلع شرقی سوم دیواری است به راه پله جنوبا:در دو قسمت که اول دیواریست به راه پله دوم دیواریست مشترک با مسکونی مجاور همین طبقه غربا: در سه قسمت که دوم جنوبی است اول و دوم دیواراست به پاسیو سوم دیوار بدیوار قطعه 293 سابق کف با سقف تحتانی و سقف با کف فوقانی مشترک است. حدود انباری: شمالا دیوار به خیابان پیروزی شرقا دیوار اشتراکی با انباری شماره دو جنوبا در دو قسمت که اول در و دیوار بمحوطه اشتراکی دوم دیوار مشترک با انباری شماره سه غربا دیوار به دیوار قطعه 293 تفکیکی سابق کف روی عرصه و سقف با کف فوقانی مشترک است.ذیل شماره 79120 صفحه 271 دفترجلد 531- املاک بشماره چاپی 938352 بنام خانم حبیبه شکوری ثبت و صادر گردیده است و سپس طبق سند انتقال 1499 مورخ 1379/06/05 دفترخانه 569 تهران به ابوالفضل و حسن هر دو ترازیان بالسویه منتقل گردید. مالکیت حسن ترازیان فرزند محمد شماره شناسنامه 4459 تاریخ تولد 1348/11/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056222149 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1499 تاریخ 1379/06/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 569 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. که بعلت عدم پرداخت مهریه باستناد سند ازدواج : شماره سند : 2235 ، تاریخ سند : 1373/01/31 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 465 شهر تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی تحت کلاسه 140202721 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری با وارده 140205001015027756 - 1402/08/15 پلاک مذکور بنشانی :خیابان پیروزی چهارصد دستگاه ، جنب بانک صادرات آبمیوه بستنی داداشا پلاک 860واقع شده است توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از مغازه مورد بازدید در طبقه همکف یک باب ساختمان 7 طبقه شامل طبقه زیرزمین با کاربرد انباری و سرویس بهداشتی عمومی ، طبقه همکف با کاربرد 2 باب مغلزه و یک واحد آپارتمان و طبقه اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد آپارتمان و در مجموع ساختمان دارای 11 واحد آپارتمان و 2 باب مغازه می باشد . بر مغازه به گذر اصلی وقوع ملک (لاین غرب به شرق خیابان پیروزی) می باشد . مغازه در سرتاسر بر به گذر و در تمام ارتفاع نمایان فاقد درب و شیشه و مجهز به کرکره اتوماتیک است . تراز ارتفاعی کف مغازه اختلاف مختصری نسبت به پیاده روی مقابل مغازه دارد . فضایی در گوشه جنوب شرقی مغازه قرار دارد که بخشی از این فضا دارای ارتفاع مفید کمتری نسبت به سایر قسمتهای مغازه می باشد . این فضا با چهر چوب فلزی از پروفیل های فرانسوی لیکن فاقد درب از فضای مغازه مجزا شده است . این فضا بصورت آبدارخانه مغازه مورد بهره برداری واقع شده است . و لوله کشی روکار آب ، روشوئی فلزی ، کفشوی در کف و کپسول اطفاء حریق رویت گردید . یک دستگاه کولر آبی در زیر سقف این فضا همچنین یک دستگاه آبگرمکن دیواری که دودکش آن به سمت پاسیو ساختمان هدایت شده است در این فضا وجود دارد . پوشش کف آبدارخانه از سرامیک ، سقف از اندود گچ و دیوارها در ارتفاع پایین از کاشی و در ارتفاع بالا از اندود گچ رنگ آمیزی شده می باشد . پوشش کف مغازه از سرامیک سایز 40 سانتیمتر و دیوارها از کاشی و پوشش سقف از اندود گچ که به جهت عبور تاسیسات از زیر سقف در وضعیت فعلی سقف دارای پوشش از تایل های پی وی سی است . مغازه مجهز به سیستم دوربین مدار بسته می باشد سیستم سرمایش توسط کولر آبی واقع در آبدارخانه ، آب گرم مصرفی توسط آبگرمکن دیواری واقع در آبدارخانه و سیستم تهویه توسط یک دستگاه فن هواکش واقع در گذر تامین است . قسمتی از پیاده روی مقابل مغازه در محل زیر پیش آمدگی طبقات ساختمان واقع شده است . انباری مغازه نیز بدون دسترسی مستقیم از مغازه در طبقه زیرزمین ساختمان واقع شده است و دسترسی به انباری از طریق درب ورودی ساختمان و سپس توسط درب فلزی که در راهروی ورودی طبقه همکف قرار دارد و مشرف به راه پله منتهی به طبقه زیرزمین است امکان پذیر می باشد . پوشش کف این فضا از موزاییک ، دیوار شرقی با پوشش اندود گچ ، سایر دیوارها با پوشش کاغذ دیواری ، پوشش سقف از اندود گچ و دارای درب فلزی است . در طبقه زیرزمین ساختمان و در مجاورت انباریهای ساختمان فضای سرویس بهداشتی عمومی جهت استفاده اهالی ساختمان وجود دارد . که این سرویس بهداشتی دارای یک چشمه سرویس ایرانی ، دارای یک روشویی ، پوشش کف از سرامیک ، دیوار از کاشی ، سقف از اندود گچ و با درب فلزی است . درب تردد به داخل ساختمان و دسترسی به فضاهای انباری و سرویس بهداشتی عمومی در گذر وقوع ملک و در مجاورت شرقی مغازه مجاور شرقی مغازه مورد بازدید واقع شده است . ساختمان حاوی مغازه مورد بازدید مطابق اظهارات احدی از مالکین حدود 25 سال قدمت دارد و نمای ساختمان به سه بخش عمودی و تمام ارتفاع تقسیم شده است که این 3 بخش دارای فریم با پوشش شیشه های سبز و در ترکیب با سنگ در طرفین این بخش ها می باشد و به لحاظ جغرافیائی جز املاک جنوبی گذر وقوع ساختمان است . ساختمان مورد بازدید به ساختمان پزشکان شهرت دارد . مغازه دارای کنتور برق اختصاصی و کنتور آب و گاز اشتراکی با کل ساختمان می باشد .و طبق اعلام وکیل بستانکار فاقد بیمه میباشد و طبق گزارش کارشناس رسمی ملک مزبور طبق توافق مالکین هر 10 سال در اختیار یکی از مالکین قرار می گیرد که اکنون تحت قرارداد اجاره ، مغازه به مستاجر واگذار گردیده . قرارداد اجاره مستاجر جهت سال هفتم در تاریخ 1403/2/15 تمدید و مبلغ اجاره شامل مبلغ 1/000/000/000 ریال ودیعه و اجاره ماهیانه به مبلغ 200/000/000 ریال تعیین گردیده است .با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 162/000/000/000 ریال (یکصد و شصت و دو میلیار ریال) و سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 81/000/000/000 ریال(هشتاد ویک میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است و میزان سه دانگ مشاع آن جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/09/04 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خ قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی ک میرزا حسنی پ 3 طبقه همکف – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ از مبلغ 81/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . (شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و غیره خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/08/19 رئیس اداره پنجم اجرا - محمدی