آگهی مزایده میزان 57 (پنجاه و هفت) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه هفتم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000318
شماره پرونده:140104001090000161

تاریخ صدور:1403/08/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140200129 میزان 57 (پنجاه و هفت) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه هفتم تفکیکی واقع در طبقه پنجم دارای پلاک ثبتی به شماره 7459 فرعی از 119 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از564 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن به مساحت 149/14 مترمربع که 19/83 مترمربع آن پیشرفتگی ،2/5 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 7 به مساحت 10/56 مترمربع واقع در طبقه 1- و همان میزان از یک باب انباری قطعه 2 به مساحت 3/81 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 159722 مورخ 1401/12/25 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 19 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 693303 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301023005416 به نام آقای حمیدرضا بوربور (مدیون) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . با حدود آپارتمان = شمالاً: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 3/27 متر به فضای تقاطع گذرهای 12 متری دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 6/39 متر به فضای خیابان به عرض 12 متر سوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول 2/50 متر به فضای خیابان به عرض 12 متر . شرقاً: در سیزده قسمت، که قسمتهای دهم و دوازدهم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم و هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی به طول 0/80 متر به فضای خیابان به عرض 12 متر دوم دیواریست به طول 0/20 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 541 فرعی از 119 -اصلی قرار دارد سوم دیواریست به طول 2/50 متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست به طول 3/65 متر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست به طول 0/50 متر به راه پله مشاعی ششم دیواریست به طول 1/05 متر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست به طول 0/21 متر به لابی هشتم دیواریست به طول 0/20 متر به لابی نهم درب و دیوار است به طول 1/85 متر به لابی دهم دیواریست به طول 1/50 متر به لابی یازدهم دیواریست به طول 0/05 متر به آسانسور دوازدهم دیواریست به طول 1/70 متر به آسانسور سیزدهم دیواریست به طول 7/59 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 541 فرعی از 119 - اصلی قرار دارد . جنوباً: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است به طول 10/40 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست پیشرفتگی به طول 0/80 متر به فضای خیابان به عرض 12 متر . غرباً: دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 12/90 متر به فضای خیابان به عرض 12 متر . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 4/80 متر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 4/80 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 . حدود انباری = شمالاً: در دو قسمت، اول دیواریست به طول 1/29 متر به قسمت پر تقاطع گذرهای 12 متری دوم دیواریست به طول 0/34 متر به قسمت پر خیابان به عرض 12 متر . شرقاً: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک به طول 1/75 متر به انباری مسکونی قطعه 3 دوم دیواریست مشترک به طول 1/63 متر به انباری مسکونی قطعه 7 . جنوبا: درب و دیوار است به طول 1/25 متر به محوطه مشاعی . غرباً: دیواریست مشترک بطول 2/47 متر به انباری مسکونی قطعه 1 ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 114 (یکصد و چهارده) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 2585 مورخ 1399/06/04 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 2 شهر دماوند استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140100353 در واحد اجرای اسناد رسمی دماوند گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 114 (یکصد و چهارده) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140200129 تشکیل و میزان 57 (پنجاه و هفت) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر وارده به شماره 9593 مورخ 1402/07/05 ملک مذکور به نشانی : تهران ، پونک ، سردار جنگل شمالی ، خیابان قاسم پور ، کوچه یاس ، نبش کوچه نسترن ، پلاک 9 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : عرصه دو بر بوده و از طریق یک خیابان فرعی و اصلی به اتوبان نیایش و بلوار اشرفی اصفهانی دسترسی دارد ، طبقه و واحدهای ساختمان مربوط به آپارتمان مورد ارزیابی بصورت 7 طبقه بوده که طبقه زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ و انباری ها و طبقه همکف شامل تعدادی پارکینگ و طبقات اول و دوم دو واحد آپارتان بصورت شمالی و جنوبی بوده و طبقات سوم تا پنجم هر طبقه شامل یک واحد آپارتمان مسکونی بوده که ساختمان جمعاً شامل 7 واحد مسکونی می باشد که واحد مورد ارزیابی در طبقه دوم و در جنوب واقع شده است . نوع اسکلت بتنی ، نمای ساختمان سنگ ، آسانسور دارد ، تاسیسات حرارتی و برودتی ، گرمایش بصورت پکیج مستقل برای هر واحد و سرمایش کولر آبی ، انشعابات شهری شامل آب اشتراکی و گاز و برق اختصاصی ، قدمت حدود 9 سال ، امکانات رفاهی و تفریحی خاص ندارد ، دسترسی ملک از دو خیابان اصلی و فرعی به اتوبان دسترسی دارد ، نوع سند و کاربری مسکونی ، مشخصات داخل آپارتمان مورد ارزیابی و منضمات آنها : مساحت 69/09 مترمربع می باشد ، دارای پارکینگ به مساحت 11/00 مترمربع در طبقه همکف (پیلوت) و انباری به مساحت 2/90 مترمربع در زیرزمین می باشد . داخل واحد : دارای سالن ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام به صورت مجزا می باشد و کف سنگ ، پنجره ها آلمینیومی دو جداره ، دربها چوبی ، سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . پوشش دیوارها بصورت نقاشی شده می باشند پوشش دیوارها به صورت نقاشی شده می باشند و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 66/000/000/000 ریال (شصت و شش میلیارد ریال) ارزیابی شده است و با توجه به محاسبه حسابدار وارده به شماره 7719 مورخ 1403/08/09 میزان 57 (پنجاه و هفت) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 62/700/000/000 ریال (شصت و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 14071 مورخ 1402/09/19 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1403/08/22 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 62/700/000/000 ریال (شصت و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1403/08/09 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند