مزایده تمامی 27.5 سهم مشاع از165 سهم مشاع از 198 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 73 فرعی از 10608 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000231
شماره پرونده:140104030011002871

تاریخ صدور:1403/08/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی 27.5 سهم مشاع از165 سهم مشاع از 198 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 73 فرعی از 10608 اصلی ، مفروز و مجزا شده از26 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن (تمامی بیست و هفت و پنج دهم سهم مشاع ازیکصدوشصت و پنج سهم مشاع از یک صدو نودو هشت سهم ششدانگ هفتاد وسه فرعی از ده هزار وششصد وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره بیست وشش فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011002871 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140103082 ،له:خانم فاطمه سلطانزاده ، علیه: وراث مرحوم محسن نوش زاده (محمدصادق نوش زاده و زهرا نوش زاده(فرزند) و مجید نوش زاده و محمدمهدی نوش زاده و علی اصغر نوش زاده ( برادران ) و زهرا نوش زاده (خواهر) ) تمامی 27.5 سهم مشاع از165 سهم مشاع از 198 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 73 فرعی از 10608 اصلی ، مفروز و مجزا شده از26 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن (تمامی بیست و هفت و پنج دهم سهم مشاع ازیکصدوشصت و پنج سهم مشاع از یک صدو نودو هشت سهم ششدانگ هفتاد وسه فرعی از ده هزار وششصد وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره بیست وشش فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن ) به نشانی قم 30 متری قائم -سمت چپ کوچه شماره 12 فاقد پلاک شهرداری و فاقد کدپستی ملک دیوارچینی از سمت خیابان سی متری قائم (طبق کروکی نقشه برداری و گزارش کارشناس نقشه برداری اراده شده به هیات کارشناسی ملک دارای دیوارچینی بصورت سه قطعه زمین بوده و ملک مورد نظر قطعه زمین وسط می باشد) متعلق به مرحوم محسن نوش زاده (سهم الارث مرحومه معصومه توانایی از مالکیت مرحوم محسن نوش زاده) و به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی : هفتاد وسه فرعی از ده هزار وششصد وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره بیست وشش فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (198) یکصد ونود وهشت متر مربع ، مشخصات مالکیت: مالکیت محسن / نوش زاده فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 2230 تاریخ تولد 1346/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046830006 با جز سهم 27.5 از کل سهم 198 بعنوان مالک بیست و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و نود و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20469 تاریخ 1402/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 82 شهر قم استان قم، ثبت گردیده است. مالکیت اداره شهرداری قم شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی بعنوان مالک سی و سه سهم مشاع از صد و نود و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 170558 تاریخ 1391/02/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 035943 سری سال که در صفحه 451 دفتر املاک جلد 448ذیل شماره70970 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه / سلطانزاده فرزند محمد شماره شناسنامه 8237 تاریخ تولد 1354/04/12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0061436739 با جز سهم 137.5 از کل سهم 198 بعنوان مالک صد و سی و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و نود و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20469 تاریخ 1402/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 82 شهر قم استان قم، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205830011005117 مورخ 1402/11/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان بیست و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و نود و هشت سهم عرصه و اعیان به مبلغ 80000000000 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت محسن نوش زاده با سهام بازداشتی 27.5 سهم از 198 .بازداشت می باشد حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد بهای ملک مورد کارشناسی : ملک به صورت یک زمین که تنها از سمت بلوار سی متری قائم دیوار چینی شده و در آن احداث بنایی مشاهده نگردید و فاقد اعیانی است ملک دارای دیوار چینی از سمت خیابان سی متری قائم بوده و طبق کروکی نقشه برداری و گزارش کارشناس نقشه برداری ارائه شده به هیات کارشناسی به صورت سه قطعه زمین بوده و ملک مورد نظر قطعه زمین وسط می باشد مساحت عرصه اعلامی به مساحت 198 مترمربع با بر ضلع جنوب بطول 6/60 متر به شارع به عرض 20 مترمی باشد هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری با عنایت به مراتب مذکور در متن گزارش موقعیت قرارگیری ملک کیفیت و کمیت ملک ابعاد و مساحت و نوع کاربری فعلی و در نظرگرفتن سار جهات و عوامل موثر و دخیل در امر و موضوع کارشناسی در صورت صحت و اعتبار مستندات ابرازی و عدم منع قانونی و شرعی و در نقل و انتقال رسمی پلاک مورد نظر و نداشتن معارض و بدن در نظرگرفتن دیون احتمالی و نداشتن بدهی به شهرداری و سایر نهاد ها ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق به شرح ذیل ارزش گذاری نموده است برای هر متر مربع 620/000/000 ریال و به ازائ 198 مترمربع جمعا 122/760/000/000 ریال و تمامی 27.5 سهم مشاع از165 سهم مشاع از 198 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 73 فرعی از 10608 اصلی ، مفروز و مجزا شده از26 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن به مبلغ 14/918/750/000 ریال (چهارده میلیاردو نهصدو هجده میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ریال ) ارزیابی شده است . مزایده مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1403/8/30 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده تمامی 27.5 سهم مشاع از165 سهم مشاع از 198 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 73 فرعی از 10608 اصلی ، مفروز و مجزا شده از26 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن از مبلغ پایه مبلغ 14/918/750/000 ریال (چهارده میلیاردو نهصدو هجده میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/8/16