آگهی مزایده میزان 28 (بیست و هشت) سهم مشاع از 320 (سیصد و بیست) سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140303901011000307
شماره پرونده:140004001011000285

تاریخ صدور:1403/08/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140005184 میزان 28 (بیست و هشت) سهم مشاع از 320 (سیصد و بیست) سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق قطعه سی و دو تفکیکی دارای پلاک ثبتی به شماره 34732 فرعی از 4678 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 7798 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در ناحیه جنوب شرق بخش هفت حوزه ثبتی ثبت جنوبشرق تهران بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک خاوران به مساحت 249 مترمربع ، توضیحات ملک قطعه 32 تفکیکی 38173 مورخ 1383/07/08 که طبق نامه 92/991/3826 مورخ 1392/09/20 تقاضای سند شد توضیح اینکه از مساحت مورد ثبت (249 مترمربع) به مقدار مساحت 124/55 مترمربع از پلاک فوق در اجرای رای شماره 1056 مورخ 93/06/04 و اصلاحی 1175 مورخ 1393/06/23 هیات قانون تعیین تکلیف بصورت مفروز در آمده و بعنوان ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 124/55 مترمربع تحت پلاک 40755 فرعی بنام سرخای نوعی سند مالکیت جداگانه صادر شده است که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 57998 مورخ 1394/04/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 855 تهران به نام های : 1- آقای سعید خرم فراز نسبت به 28 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان متن سهم: 28 سهم مشاع از 90 سهم مشاع از 160 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد معامله بیع شرط نمیباشد با شماره مستند مالکیت 57998 مورخ 1394/04/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 553540 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420301054013853 که در صفحه 257 دفتراملاک جلد 276 ذیل شماره 36753 . 2- منیژه خرم فراز نسبت به 14 سهم از 320 سهم متن سهم: 14 سهم مشاع از 90 سهم مشاع از 160 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد معامله بیع شرط نمیباشد با شماره مستند مالکیت 57998 مورخ 1394/04/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 553541 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420301054013854 که در صفحه 260 دفتر املاک جلد 276 ذیل شماره 36754 3- آقای داریوش خرم فراز نسبت به 28 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 72926 مورخ 1397/08/13 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 022193 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301054038143 4- خانم فاطمه قاسم نژاد نسبت به 20 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان متن سهم: 20 سهم مشاع از 90 سهم مشاع از 160 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد معامله بیع شرط نمیباشد با شماره مستند مالکیت 57998 مورخ 1394/04/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 553542 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420301054013857 که در صفحه 263 دفتر املاک جلد 276 ذیل شماره 36755 5- آقای سرخای نوعی نسبت به 160 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33349 مورخ 1392/09/06 6- خانم محبوبه خرم فراز نسبت به 14 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان متن سهم: 14 سهم مشاع از 90 سهم مشاع از 160 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد معامله بیع شرط نمیباشد با شماره مستند مالکیت 57998 مورخ 1394/04/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 553543 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420301054013856 که در صفحه 266 دفتر املاک جلد 276 ذیل شماره 36756 و 7- خانم معصومه خرم فراز نسبت به 14 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 72926 مورخ 1397/08/13 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 022192 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301054038142 و 8- آقای جواد خرم فراز (مدیون) نسبت به 28 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 72926 مورخ 1397/08/13 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 022191 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301054038141 و 9- خانم ملیحه خرم فراز فرزند نسبت به 14 سهم از 320 سهم عرصه و اعیان متن سهم: 14 سهم مشاع از 90سهم مشاع از 160 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد معامله بیع شرط نمیباشد با شماره مستند مالکیت 57998 مورخ 1394/04/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 855 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 553544 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420301054013855 که در صفحه 269 دفتر املاک جلد 276 ذیل شماره 36757 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 1315 مورخ 1399/10/30 شعبه 459 مجتمع شماره 10 شورای حل اختلاف تهران ، آقای جواد خرم فراز در تاریخ 1399/07/03 فوت نموده و وارث حین الفوت وی عبارتند از : 1- فاطمه قاسم نژاد (مادر متوفی) 2- شکیبا خرم فراز (فرزند متوفی) 3- شیدا خرم فراز(فرزند متوفی) می باشند ، که به علت عدم پرداخت قبوض اقساطی از شماره 339024 تا 339080 سری ب/ 88 جمعاً به تعداد 57 (پنجاه و هفت) قطعه ربع سکه طلای بهار آزادی موضوع سند طلاق شماره 3782 مورخ 1390/04/08 دفترخانه ازدواج شماره 368 و طلاق شماره 64 تهران منجر به صدوراجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140005184 در اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران تشکیل شده است و میزان 28 (بیست و هشت) سهم مشاع از 320 (سیصد و بیست) سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر وارده به شماره 14296 مورخ 1402/09/22 و اصلاحی 15367 مورخ 1402/10/17 ملک مذکور به نشانی : تهران ، منطقه 15 ، بزرگراه بعثت ، محله کیانشهر ، بلوار رجب نیا ، خیابان ابراهیمی ، خیابان امیری ، خیابان نوذر ، بن بست یکم ، پلاک 25 یا از طریق محله کیانشهر ، خیابان صالحی ، پلاک های 219 ، 221 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ، پلاک ثبتی مورد کارشناسی با کد شناسایی 80275018000 در زیر پهنه R122 و در بافت ناپایدار قرار دارد . ملک مورد کارشناسی دو بر است که یک بر آن در شمال گذر صالحی و روبروی سرای محله کیانشهر جنوبی و بر دیگرش در بن بست یکم خیابان نوذر و در گوشه جنوب شرقی فقط با بر به طول 3/60 متری قرار دارد که داخل آن ، ساختمان یک طبقه قدمت دار نیمه کلنگی با نمای سیمانی شامل یک واحد تعمیرگاه مکانیکی و 4 واحد مسکونی مجزا رویت می گردد که دارای آب و برق و گاز می باشد . حسب اظهار آقایان داریوش خرم فراز و شخص حاضر در مکانیکی به نام آقای نوعی دربه غیر از ساختمان پلاک 219 ، افراد در دیگر واحدها ساکن هستند و از آنها بهره برداری می نمایند ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشتاد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و ارزش میزان 28 (بیست و هشت) سهم مشاع از 320 (سیصد و بیست) سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 7/000/000/000 ریال (هفت میلیارد ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار برابر نامه مکانیزه به شماره 140385684051000370 مورخ 1403/03/23 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز یکشنبه مورخ 1403/08/20 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 7/000/000/000 ریال (هفت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/06 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند