مزایده یک قطعه کارگاه به پلاک ثبتی سیصد و چهل و هشت فرعی از هفتاد و چهار اصلی، مفروز و مجزا شده ؟

شماره آگهی: 140303903124000142
شماره پرونده:140204003124000895,140204003124001927
تاریخ صدور:1403/08/03
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140200946 له بانک تجارت شعبه مبارزان اردبیل اصل الف) یک قطعه کارگاه به پلاک ثبتی سیصد و چهل و هشت فرعی از هفتاد و چهار اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه یک اردبیل به مساحت 2768.85 متر مربع ، توضیحات ملک توضیحاً بمساحت 160.45 متر مربع در حد شرقی و غربی در تعریض طرح هادی روستایی قرار دارد به حدود: شمالاً: در سه قسمت اول درب و دیوار بطول (40 / 5) پنج متر و چهل سانتیمتر به شارع دوم به دیوار بطول (40 / 69) شصت ونه متر و چهل سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی سوم به دیوار بطول (90 / 15) پانزده متر و نود سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی شرقاً: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (60 / 14) چهارده متر و شصت سانتیمتر به شارع دوم درب و دیوار بطول (30 / 22) بیست ودو متر و سی سانتیمتر به شارع جنوباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (30 / 65) شصت وپنج متر و سی سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی دوم دیواریست بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (10 / 19) نوزده متر و ده سانتیمتر به شارع دوم دیواریست بطول (50 / 15) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به شارع به مالکیت رسا صدر سبلان الکترونیک شماره ثبت 12265 تاریخ ثبت 1394/06/30 دارای شماره ملی 14005241207 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73254- 1399/06/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 794749 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920303010010657 ثبت گردیده است. پلاک مزبور حسب درخواست بانک بستانکار جهت ارزیابی به هیأت کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و وفق گزارش هیأت مذکور ملک مورد ارزیابی به نشانی: روستای قاسم قشلاقی جنب رستوران چایپارا واقع شده است .ملک موصوف دارای قسمت های :1- سالن اصلی: این سالن در دوطبقه بصورت سوله سقف طبقه همکف عرشه فولادی و سقف طبقه اول شیروانی با پوشش ورق های یو پی وی سی ، نمای سنگی و نمای جانبی و پشتی سیمانی سفید، به مساحت 1440 مترمربع ، ارتفاع سالن در طبقه همکف تا سقف کاذب 4/5 متر ، ارتفاع سالن در طبقه اول تا سقف کاذب 4 متر ، دیوار ها با بلوک بتن گازی اتوکلاو (هبلکس)، پنجره ها مشرف به محوطه از نوع یو پی وی سی، سیستم گرمایشی کف با لوله پنج لایه دارای سیستم اعلان و اطفای حریق ، پوشش دیوارهای سالن در طبقه همکف تا ارتفاع 1/20 متر سرامیک و مابقی گچ سفید با رنگ کاری، پوشش دیوارهای سالن در طبقه اول ام دی اف و بعضی قسمت هارنگ کاری شده ، جدا کننده های ام دی اف در طبقه اول ، رختکن با تجهیزات کامل ، پوشش سقف طبقه همکف و اول از نوع تایل های 60*60 گچی پیش ساخته، که در زمان بازدید تمام عملیات ساختمانی به غیر از آسانسور جکی اجرا گردیده است. در کل سالن از نظر کیفیت اعیانی و نازک کاری های داخلی از کیفیت بالایی برخوردار می باشد.2- ساختمان سریداری : بصورت ساختمان یک طبقه (طبقه همکف) با اسکلت بتنی، نمای سیمانی، به مساحت 78/40 مترمربع ، دارای دو اتاق خواب، یک هال پذیرایی، آشپزخانه طرح اپن، حمام و سرویس بهداشتی مجزا دارای امکانات ( کابینت آشپزخانه ام دی اف - پوشش کف سرامیک - پنجره ها یو پی وی سی- پوشش دیوارها و سقف گچ) 3- ساختمان مهمانسرا، انباری و موتورخانه: بصورت ساختمان دو طبقه ( طبقه همکف + بالای همکف) با اسکلت بتنی، نمای آجری، به مساحت اعیانی 115 متر مربع، طبقه همکف دارای انبار و موتورخانه و دارای امکانات ( پوشش کف سنگ، پوشش دیوارها کاشی تا زیر سقف، درب انباری کرکره برقی ، درب موتورخانه فلزی ، گنجایش منبع موتورخانه تا 6000 لیتر ) - طبقه اول دارای یک اتاق و سالن و دارای امکانات ( سیستم گرمایشی پکیچ رادیاتور، کابینت و کمد دیواری ام دی اف، پوشش کف سرامیک، پنجره ها یو پی وی سی پوشش دیوارها و سقف گچ سفید) 4- دیوار محوطه: بطول 214 متر، قسمتی بتنی و قسمتی با بلوک سیمانی با نمای سیمانی ، دارای امتیازات آب یک اینچ ، برق سه فاز و گاز G65 در عرصه ای به مساحت 2768/85 متر مربع ( مساحت اصلاحی بعد از تعریض مقدار 160/45 متر مربع در طرح هادی روستایی در حد شرقی و غربی ملک 2608/4 متر مربع خواهد بود ) احداث گردیده است.ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت موجود با نضمام ارزش امتیازات و انشعابات بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات ، بانکها، موسسات مالی اعتباری، شهرداری و بدون لحاظ قرار گیری ملک در تعریض معابر و غیره ، مبلغ کل دویست و پنجاه و یک میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون ریال ( 251/570/000/000 ریال ) بر آورد گردیده است. ب) اصل یک قطعه واحد خدماتی به پلاک ثبتی سی و یکهزار و نهصد و سی و چهار فرعی از دوازده هزار و سیصد و نود و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه 1 و واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 73.9 متر مربع، طبقه اول به حدود اربعه: شمالاً: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول درب و دیوار است بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور دوم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله و آسانسور سوم دیواریست مشترک بطول (03 / 3 ) سه متر و سه سانتیمتر به واحد خدماتی قطعه 6 چهارم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (82 / 0 ) هشتاد ودو سانتیمتر به داکت شرقاً: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (31 / 2 ) دو متر و سی ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1465 اصلی دوم دیواریست بطول (39 / 3 ) سه متر و سی ونه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1465 اصلی سوم دیواریست بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1465 اصلی این حد در سوابق دیواراشتراکی می باشد. جنوباً: دیوار و پنجره است بطول (60 / 7 ) هفت متر و شصت سانتیمتر به پشت بام واحد تجاری 2 غرباً: دیواریست مشترک بطول (96 / 8 ) هشت متر و نود وشش سانتیمتر به واحد خدماتی قطعه 8 به مالکیت امیررضا خانی مقدم با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12267 - 1397/11/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245027 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720303001015271 ثبت گردیده است. مالکیت محمد نوری با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12267-1397/11/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245028 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720303001015272 ثبت گردیده است. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139520403001000571 تاریخ 1395/12/23-09:35ثبت و تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. واحد مذکور مطابق گزارش کارشناس رسمی دادگستری به نشانی اردبیل: خیابان انقلاب (مابین عالی قاپو و میدان قیام ) روبروی کوچه اعتماد ساختمان نارنج طبقه اول که مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن، ذیل سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 245027ب97 به نام آقای امیر رضا خانی مقدم و سه دانگ مشاع دیگر ذیل سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 245028/ب97 به نام آقای محمد نوری ثبت گردیده است. آپارتمان خدماتی موصوف به مساحت 73/9 متر مربع، واقع در طبقه اول ساختمان تجاری - خدماتی هفت طبقه نارنج که بصورت اسکلت بتنی ، نمای کامپوزیت ، آسانسور دار ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، دارای یک اتاق، یک سالن پذیرایی، آبدارخانه و سرویس بهداشتی دارای امکانات ( گرمایش موتور خانه و شوفاژ- کابینت ام دی اف آبدارخانه - پوشش کف سرامیک- پوشش دیوارها گچ سفید با کاعذ دیواری - پوشش سقف دکوراتیو کناف 9 و دارای امتیازات آب، برق و گاز در عرصه ای به مساحت 324/17 متر مربع احداث گردیده و درحال حاضر مورد بهره برداری مالکین بعنوان انبار قطعات الکترونیکی قرار دارد ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان خدماتی موصوف شامل اعیانی اختصاصی ، قدر السهم از عرصه ، اعیانی مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها بانضمام ارزش امتیازات و انشعابات بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات ، بانکها، موسسات مالی اعتباری، شهرداری و بدون لحاظ قرار گیری ملک در تعریض معابر و غیره ، مبلغ کلی سی و دو میلیارد ریال ( 32/000/000/000ریال ) بر آورد گردیده است. هر دو پلاک مذکور مطابق سند رهنی شماره 50526 - 1401/05/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 81 شهر اردبیل بنفع بانک تجارت در قبال مبلغ 76،288،610،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده است. در ضمن مازاد املاک مورد وثیقه موضوع مزایده بابت قرارداد بانکی شماره 422500001 - 1402/02/04 موضوع پرونده کلاسه 140202047 له بانک تجارت بازداشت گردیده که در صورت وجود مابه التفاوت طلب و مبلغ مزایده از محل مزایده ششدانگ پلاک های ثبتی موصوف، به نسبت مطالبات پرونده کلاسه اخیر از مازاد احتساب و وصول خواهد شد. اموال مورد رهن از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخه 1403/08/16 در اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل واقع در بزرگراه شهداء حدفاصل میدان ججین و قدس از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ دویست و پنجاه و یک میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون ریال ( 251/570/000/000 ریال ) ریال در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند الف و از مبلغ سی و دو میلیارد ریال ( 32/000/000/000ریال )ریال در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند ب، شروع و هر کدام به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10% از مبلغ پایه کارشناسی توسط کلیه شرکت کنندگان بلااستثناء(حتی بستانکار) نزد حسابداری اداره اجرای اسناد رسمی بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ پیش پرداخت قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. مهری کشفی مقدم - رییس اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل