مزایده فروش ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 14933 متر مربع ؟

متن آگهی مزایده ؟
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) پرونده اجرایی کلاسه 140100405 مطابق پرونده نیابت اجرایی کلاسه 140100405 ، متعهد (زوج) : آقای نجات مازوجی نام پدر: قاسم تاریخ تولد: 1363/05/21 شماره ملی: 2872046127 شماره شناسنامه: 881 به نشانی: مهابادخ وفایی پلاک44، بابت طلب مهریه با مستندات صدور اجرائیه : سند ازدواج : شماره سند : 11073 ، تاریخ سند : 1387/05/09 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 9 شهر مهاباد استان آذربایجان غربی با موضوعات لازم الاجرا : وصول مهریه : شرح : یکهزارعددسکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدید ، به متعهد له (زوجه) : خانم شب بو علیالی نام پدر: پرویز تاریخ تولد: 1363/04/28 شماره ملی: 2872045201 شماره شناسنامه: 788 به نشانی: مهابادخ وفایی8متری اول غربی پلاک8، بدهکار میباشد .که منجر به صدور اجراییه شده و اجرائیه از طریق سامانه ثنا به بدهکار ابلاغ گردیده است و حسب تقاضا بستانکار ،مقدار 108 سهم مشاع از 9288 سهم ششدانگ پلاک ثبتی بشماره یک فرعی از 2296 اصلی حوزه ثبت مهاباد بخش 15 ، واقع در مهاباد تقاطع و پل قانع مزایده خواهد شد ، جریان ثبتی پلاک 2296 اصلی بشرطی است که در ذیل مستخرجه موجود در پرونده بنام آقای حسن زاده بزار قید گردیده ولی سند مالکیت صادر نگردیده است بموجب صورتمجلس تفکیکی 1324/06/31 پلاک مذکور به دو قطعه تفکیک گردیده و قطعه اول تحت پلاک 1 فرعی از 2296 اصلی مع الواسطه به موجب سند رسمی شماره به شماره ثبت 14372 / 14351 – 1345/05/30 دفترخانه شماره 4 مهاباد از طرف آقای محمدامین کریمی به آقای محمد حسن زاده بزار انتقال قطعی یافته است .به موجب گواهی حصر وراثت شماره 186/46 دادگاه بخش مهاباد آقای محمد حسن زاده بزاز فوت نموده و وراث حین الفوت عبارتند از 4 پسر بنام های حسن رحمن وهاب و مناف و 5 دختر بنام های زبیده نصرت نزاکت نسرین هاجر شهرت همگی حسن زاده بزار و بانو بزرگ شیخ الاسلامی همسر متوفی ، برابر گواهی غیر موات شماره 326 – 1359/04/05 سازمان عمران اراضی موات شهری مهاباد پلاک 1 فرعی از 2296 اصلی بصورت یک قطعه باغ غیر موات اعلام و اسناد دفترچه ای مشاعی پس از انتشار آگهی های ثبتی با نوعیت یک قطعه باغ با حدود اربعه مشخص به مساحت 14933 متر مربع بنام وراث صادر و تسلیم گردیده است مالکین مشاعی اصالتاً و وکالتاً مطابق اسناد قطعی صادره از دفاتر اسناد رسمی متناوباً نسبت به انتقال قطعی مالکیت پلاک مذکور اقدام نموده که منجمله برابر اسناد قطعی شماره 56365 - 1372/03/16 دفتر 4 مهاباد مقدار 5 سهم و 1 چهل و سوم شعیر مشاع از 216 شعیر ششدانگ بنام اقای محمد محمودی انتقال یافته است ، برابر انتقال قطعی شماره 3125 – 1378/07/15 دفتر 1 مهاباد از جانب اقای سعید شلماشی مقدار 5 سهم از 1 چهل و سوم شعیر مشاع از 216 ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 14933 متر مربع بنام اقای قاسم مازوجی انتقال یافته و سند مالکیت دفترچه ای مشاعی بنام ایشان صادر و تسلیم گردیده است. برابر گواهی انحصار وراثت به شماره 808 – 1392/09/05 دادگاه شعبه پنج مهاباد آقای قاسم مازوجی فوت نموده و وراث حین الفوت عبارتند از نجات مازوجی ( پسر متوفی ) خانم پری بشیری ( زوجه متوفی ) عبدالباقی مازوجی ( پدر متوفی خانم صاحب افسر ( مادر متوفی ) ، برابر انتقال قطعی شماره 98580 – 1393/09/04 دفتر 1 مهاباد وراث قاسم مازوجی مقدار 108 سهم مشاع از 216 سهم مشاع از 9288 سهم ششدانگ معادل 2 شعیر و 22 چهل و سوم شعیر و 1 چهل و سوم شعیر مشاع از 216 شعیر ششدانگ به آقای رشید فیض اله بیگی انتقال قطعی نموده اند محدودیت : بموجب اجراییه های شماره 140105813450000461 – 1401/10/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مهاباد و دستور شماره 140235990000265736 – 1402/01/09 از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اشنویه و دستور شماره 140205813450000465 – 1402/07/24 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مهاباد برای سهم مشاعی مالکیت آقای نجات مازوجی دستور بازداشت صادر گردیده است و طلبکار تقاضای مزایده میزان 108 سهم مشاع از 9288 سهم ششدانگ پلاک مرقوم را نموده که طبق نظریه بشماره 1402-158 مورخه 1402/08/30 کارشناس رسمی دادگستری منتخب ، مشخصات و توصیف اجمالی مورد مزایده بشرح ذیل میباشد.حدود و مشخصات : شمالا: در ده قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول الی دهم(مرز اختصاصی است، اول بطول (50 / 4) چهار متر و پنجاه سانتیمتر اول الی دهم ، به از تقاطع مزبوردرامتداد مرز اختصاصی تا میرسد به تلاقی مرز مرقوم به نهر یوسفکند فاصل مرز اختصاصی مزبور جوی آب محدود است به باغ 2301 اصلی دوم بطول (50 / 6) شش متر و پنجاه سانتیمتر سوم بطول (00 / 3) سه متر چهارم بطول (50 / 10) ده متر و پنجاه سانتیمتر پنجم بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر ششم بطول (50 / 21) بیست ویک متر و پنجاه سانتیمتر هفتم بطول (70 / 13) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر هشتم بطول (50 / 38) سی وهشت متر و پنجاه سانتیمتر نهم بطول (50 / 13) سیزده متر و پنجاه سانتیمتر دهم بطول (50 / 6) شش متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: در یازده قسمت اول الی یازدهم(محدود است است، اول بطول (00 / 10) ده متر اول الی یازدهم ، به نهر یوسفکند دوم بطول (00 / 16) شانزده متر سوم بطول (60 / 33) سی وسه متر و شصت سانتیمتر چهارم بطول (00 / 16) شانزده متر پنجم بطول (00 / 24) بیست وچهار متر ششم بطول (00 / 21) بیست ویک متر هفتم بطول (40 / 27) بیست وهفت متر و چهل سانتیمتر هشتم بطول (80 / 21) بیست ویک متر و هشتاد سانتیمتر نهم بطول (00 / 28) بیست وهشت متر دهم بطول (80 / 6) شش متر و هشتاد سانتیمتر یازدهم بطول (30 / 14) چهارده متر و سی سانتیمتر جنوبا: در ده قسمت که قسمتهای هشتم و نهم و دهم آن غربی است . اول (درب ورود و راه عبور باغ از قسمت مذکور است بطول (60 / 3) سه متر و شصت سانتیمتر به از تلاقی جوی مجاور شماره 2294 به نهر یوسفکند در امتداد جوی مجاور تا محل تلاقی آن با خندق اختصاصی باغ 2296 اصلی محدود است به باغ 2294 اصلی فاصل جوی مجاور است دوم الی دهم(جوی مجاور است است، دوم بطول (10 / 8) هشت متر و ده سانتیمتر دوم الی دهم ، به از تلاقی جوی مجاور شماره 2294 به نهر یوسفکند در امتداد جوی مجاور تا محل تلاقی آن با خندق اختصاصی باغ 2296 اصلی محدود است به باغ 2294 اصلی سوم بطول (20 / 22) بیست ودو متر و بیست سانتیمتر چهارم بطول (60 / 15) پانزده متر و شصت سانتیمتر پنجم بطول (00 / 24) بیست وچهار متر ششم بطول (00 / 5) پنج متر هفتم بطول (40 / 6) شش متر و چهل سانتیمتر هشتم بطول (70 / 13) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر نهم بطول (20 / 16) شانزده متر و بیست سانتیمتر دهم بطول (60 / 4) چهار متر و شصت سانتیمتر غربا: در چهار قسمت اول (خندق اختصاصی باغ مجاور است بطول (30 / 6) شش متر و سی سانتیمتر به از انتهای حد جنوبی از تلاقی مرقوم در امتداد خندق اختصاصی باغ 2296 تا محل تقاطع با مرز اختصاصی و راه باغ 2296 دوم (خندق اختصاصی باغ مجاور است بطول (70 / 37) سی وهفت متر و هفتاد سانتیمتر به از انتهای حد جنوبی از تلاقی مرقوم در امتداد خندق اختصاصی باغ 2296 تا محل تقاطع با مرز اختصاصی و راه باغ 2296 سوم (خندق اختصاصی باغ مجاور است بطول (50 / 5) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به از انتهای حد جنوبی از تلاقی مرقوم در امتداد خندق اختصاصی باغ 2296 تا محل تقاطع با مرز اختصاصی و راه باغ 2296 چهارم (خندق اختصاصی باغ مجاور است بطول (40 / 10) ده متر و چهل سانتیمتر به از انتهای حد جنوبی از تلاقی مرقوم در امتداد خندق اختصاصی باغ 2296 تا محل تقاطع با مرز اختصاصی و راه باغ 2296 بنا به گزارش به شماره 1402-158 مورخه 1402/08/30 کارشناس رسمی دادگستری عرصه و اعیانی ششدانگ احداثی در ملک مذکور به مبلغ 2/389/280/000/000 ریال و میزان 108 سهم مشاع از 9288 سهم ششدانگ آقای نجات مازوجی 27/782/300/000 ریال ارزیابی و قطعی شده است ( مضافاً 6 ماه از آخرین ارزیابی سپری شده که ماده 102 آیین نامه اجرا به طرفین پرونده ابلاغ که در مهلت قانونی اعتراضی از جانب طرفین واصل نگردیده است ) که در روز دوشنبه مورخه 1403/08/14 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل شعبه اجرای اداره ثبت اسناد و املاک مهاباد از طریق مزایده فروخته خواهد شد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . نکته : شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ,مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ,مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه واریز خواهد شد .دراین صورت ,عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناً چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد ، مزایده ، روز اداری بعد از تعطیل در همان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.