جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140303906091000142
شماره پرونده:139504006091000968,139504006091000969
تاریخ صدور:1403/07/28
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه9503915-9503916 موسسه اعتباری ملل ((عسکریه)) به استناد اسناد رهنی شمارهای 195791مورخ 1392/12/12و سند شماره 198146مورخ 1393/06/31 دفتر اسناد رسمی شماره69 مشهد،علیه: آقای علی جعفری فرزند رمضان بشماره ملی0829357521 (بعنوان وام گیرنده و راهن) اجرائیه ای تحت کلاسهای 9503915-9503916 جهت وصول مبلغ 39/126/932/377ریال بابت کلاسه 9503915 و مبلغ 49/474/550/856ریال بابت کلاسه 9503916جمعا به مبلغ 88/601/483/233 ریال ( هشتاد و هشت میلیارد و ششصد و یک میلیون وچهارصد و هشتاد و سه هزارو دویست و سی و سه ریال ) ریال تا مورخه 1395/09/04صادر نموده (که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ1395/10/14 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : تمامت ششدانگ اعیان پلاک ثبتی به شماره 2563 فرعی (دو هزار و پانصد و شصت و سه فرعی) از 24 اصلی(بیست و چهار اصلی) بخش 9 مشهد به مساحت 1002/63 مترمربع و عرصه آن وقف و به نام آقای علی جعفری واقع در مشهد شهرک شهید رجائی بلوار حر نبش حر 12 ضلع شرقی که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به مبلغ 2/573/000/000/000 ریال (معادل دویست و پنجاه و هفت میلیارد سیصد میلیون تومان) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : در خصوص پرونده های اجرائی کلاسه های 9503915 و 9503916 متعهد علی جعفری و متعهدله تعاونی اعتباری عسکریه جهت ارزیابی ششدانگ اعیان و عرصه موقوفه یک ساختمان با پلاک ثبتی بشماره 2563 فرعی از 24 اصلی بخش 9 مشهد واقع در مشهد شهرک شهید رجائی بلوار حر نبش حر 12 ضلع شرقی مراجعه نمودیم . -تصویر عادی سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 562650ب/91 ششدانگ اعیان گاراژ (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 2563 فرعی از 24 اصلی بخش 9 مشهد ناحیه یک مشهد به مساحت 1002/63 مترمربع و عرصه آن وقف و به نام آقای علی جعفری میباشد. متن شرط، ششدانگ یکباب گاراژ و دوکاکین توضیح آن که ملک در رهن میباشد. -طبق مرقومه 78217 مورخ 95/11/27 ثبت اسناد ملک بازداشت و در رهن شرکت مالی و اعتباری عسکریه میباشد. -تصویر عادی پروانه ساختمان با درخواست پروانه تجدید بنا به شماره 6/91/1/1592 مورخ 1397/10/28 که طبق مندرجات کد نوسازی ملک 6/12/1/1/1/0/0 کاربری مصوب مختلط تراکم مصوب 213 % سطح اشغال مصوب 55% بر و کف در مسیر قرار ندارد نوع سند اجاره خط استان قدس آخرین وضع مجاز ساختمان: -زیر زمین سوم و دوم با کاربری پارکینگ به مساحت 930 متر مربع -زیر زمین اول و همکف و طبقه اول با کاربری تجاری به مساحت 930 مترمربع -طبقه دوم با کاربری تجاری به مساحت 300 متر مربع -مجموعا به مساحت 4950 متر مربع در شش طبقه میباشد -پایانکار و مستندات مرتبط از شهرداری ارائه نگردید -عرصه کل ملک معرفی شده به صورت چند ضلعی غیرمنتظم جنوبا مجاور معبر اصلی شرقا و غربا مجاور معابر فرعی میباشد -ساختمان با اسکلت فلزی و سقف متال دک ، نما سنگ طرح دار میباشد اعیان موجود در پنج طبقه شامل: -زیر زمین اول به مساحت 930 مترمربع با دسترسی از طبقه همکف با دو دستگاه پله برقی و راه پله کف ها سرامیک دارای تعدادی فضاهای مجزا شده برای مغازه که در هنگام بازدید هیچ مغازه ای در حال بهره برداری نبود. طبقه همکف : به مساحت 930 متر مربع با دسترسی مستقیم با چند پله از تراز پیاده رو از حاشیه خیابان اصلی و همچنین خیابان فرعی، درب های اتوماتیک، کف ها سرامیک، دارای وید اصلی، و تعدادی مغازه های درحال بهره برداری صنوف مختلف میباشد . طبقه اول: به مساحت 930 مترمربع با دسترسی از محوطه طبقه همکف، با دو دستگاه پله برقی و راه پله، کف ها سرامیک دارای وید اصلی و تعدادی مغازه که در هنگام بازدید تعداد اندکی مغازه در حال بهره برداری بودند . طبقه دوم:به مساحت 930 مترمربع با دسترسی از طبقه اول، با دو دستگاه پله برقی و راه پله، کف ها سرامیک، قسمتی در حال بهره برداری به عنوان فضای بازی کودکان بقیه به صورت تعدادی مغازه که بدون بهره برداری میباشد. طبقه سوم: با دسترسی از راه پله ها کف آن عایق رطوبتی (سقف طبقه دوم) ستون ها و تعدادی تیرهای اصلی و فرعی برای سقف دارد. توضیح آنکه طبق تصویر پروانه تجدید بنای فوق الذکر دو طبقه برای پارکینگ درج گردیده ولی در هنگام بازدید فضایی مناسب و متناسب برای پارکینگ مشاهده نگردید. در محل وید طبقات فضایی خالی مشاهده گردید . ساختمان فاقد سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و دارای قسمتی لوله کشی تاسیسات مربوط به آتشنشانی میباشد . ملک دارای انشعابات فعال آب و برق و گاز میباشد . وضعیت تصرف: متصرفین سند رسمی دال بر نحوه تصرف ارائه ننموده اند . تطبیق سند با محل: با توجه به حدود و مشخصات مندرج در تصویر سند ارائه شده و همچنین بررسی حدود نقشه پلاک مورد بازدید و نقشه جانمائی پلاک در موقعیت محلی که در سند یاد شده ترسیم گردیده قرار دارد و ساختمان مورد کارشناسی در محدوده پلاک مورد نظر خواهان واقع است و پلاک ثبتی با محل مطابقت دارد. نظریه کارشناسی با توجه به مجموع مراتب فوق و موقعیت محلی و منطقه ای، بهره برداری عرف منطقه ممر های دسترسی، قدمت بنا، مساحت، نوع مالکیت عرصه، با عنایت به قیمت های روز و معاملات مشابه و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و کیفیت اجرای مشاعات و طراحی و تزئینات داخلی و امتیازات آب و برق و گاز و موقعیت محل مغازه ها و ارزش منطقه و همچنین عرض معابر مجاور ساختمان و لحاظ نمودن اضافه ارزش واحد های تجاری حاشیه معابر و کاربری خاص آن به عنوان ساختمان تجاری و مشاعی بودن سند و بر اساس ارزیابی موارد مشابه و عرف محل ارزش پایه مزایده تمامت ششدانگ اعیان با عرصه وقفی ملک بانضمام حقوق استیجاری عرصه، بانضمام تمامی ملحقات و متعلقات و امتیازات، بانضمام حقوق مکانیت تجاری و سرقفلی کلیه فضاهای تجاری در تمامی طبقات، طبق مساحات مشروحه در وضع موجود اجرا شده، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و آستان قدس رضوی و شهرداری به هر نوع و به هر میزان و هر بابت به ماخذ قیمتهای مورخ 1403/06/10 به مبلغ 2/573/000/000/000 ریال (معادل دویست و پنجاه و هفت میلیارد سیصد میلیون تومان) تقویم، اعلام نظر و پیشنهاد میگردد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : حدود: شمالا: بطول (00 / 25) بیست وپنج متر شرقا: بطول (65 / 35) سی وپنج متر و شصت وپنج سانتیمتر جنوبا: بطول (50 / 25) بیست وپنج متر و پنجاه سانتیمتر غربا: بطول (40 / 41) چهل ویک متر و چهل سانتیمتر همچنین مشخصات منضمات ملک به شرح ذیل می باشد : مالکیت علی / جعفری فرزند رمضان شماره شناسنامه 216 تاریخ تولد 1356/06/25 صادره از شیروان دارای شماره ملی 0829357521 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان ششدانگ یکباب گاراژ و دکاکین با شماره مستند مالکیت 9244-9210 تاریخ 1392/09/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 275 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 562650 سری ب سال 91 که در صفحه 64 دفتر املاک جلد 485ذیل شماره92597 ثبت گردیده است. ملک موصوف برابر نامه شماره 140385606003008228مورخ 1403/07/17 دفتر املاک بازداشتی دارای شش مورد بازداشت دائم می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 2/573/000/000/000 ریال (معادل دویست و پنجاه و هفت میلیارد سیصد میلیون تومان) در مورخه 1403/08/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی به شماره 2563 فرعی (دو هزار و پانصد و شصت و سه فرعی) از 24 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکت‌های واجد شرایط دعوت به عمل می‌آید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8155112 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/07/28 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/08/12
مکان برگزاری اموال واگذاری استان‌های خراسان رضوی و دسته‌بندی‌های مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکت‌ها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاه‌های دست دوم، فروش ماشین‌آلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد داده‌ها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
