مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق ووقف به پلاک ثبتی 8452 (هشت هزارو چهارصدو پنجاه ودو )فرعی از 12 (دوازده)اصلی ؟

شماره آگهی: 140303912136000072
شماره پرونده:140104012136001021

تاریخ صدور:1403/07/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140101149و با توجه به در خواست بستانکار، ششدانگ مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق ووقف با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به آن، پس از انجام کارشناسی و طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد ، طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند . مشخصات ثبتی ملک مورد مزایده : مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق ووقف به پلاک ثبتی 8452 (هشت هزارو چهارصدو پنجاه ودو )فرعی از 12 (دوازده)اصلی، مفروز و مجزا شده از 5056فرعی از 2242 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه یک و واقع در بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 119 (یکصدو نوزده)متر مربع مالکیت حمیدرضا درمانی مطلق فرزند حشمت اله. متن سهم: 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه مسبوق به قرارداد اجاره اوقاف میباشد با شماره مستند مالکیت 60494 تاریخ 1383/03/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 391213 سری سال که در صفحه 50 دفتر املاک جلد 85ذیل شماره12702 ثبت گردیده است. و محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا: اول 1.75(یک مترو هفتادو پنج سانتیمتر)متر دوم که منکسر است 1.45(یک مترو چهل و پنج سانتیمتر)متر هردو قسمت دیوار به فضای گلدانی سوم 4.85(چهار مترو هشتادو پنج سانتیمتر)متر دیوار به فضای خیابان شرقا: اول 7.15(هفت مترو پانزده سانتیمتر)متر دیوار اشتراکی با واحد شرقی در طبقه مذکور دوم که جنوبیست 1.65(یک مترو شصت و پنج سانتیمتر)متر سوم (چهار)4متر چهارم که شمالیست 2.70(دو مترو هفتاد سانتیمتر)متر هر سه قسمت اخیر دیوار به راه پله اشتراکی پنجم 5.10(پنج مترو ده سانتیمتر)متر دیوار اشتراکی با آپارتمان قسمت شرقی در طبقه مذکور جنوبا: اول 3(سه متر)متر دوم که منکسر است بطولهای (یک مترو چهل و پنج سانتیمتر)1.45متر و2.65(دو مترو شصت وپنج سانتیمتر)متر سوم 2(دو متر)متر هرسه قسمت دیوار به فضای حیاط غربا: 6.60(شش مترو شصت سانتیمتر)متر دیوار به فضای قطعه چهارم تفکیکی دوم که شمالیست 0/80(هشتاد سانتیمتر)متر سوم (یک مترو بیست سانتیمتر)1.20متر چهارم که جنوبیست (هشتاد سانتیمتر)0/80متر هرسه قسمت اخیر دیوار به هواکش پنجم 7.30(هفت مترو سی سانتیمتر)متر دیوار به فضای قطعه چهارم تفکیکی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 (سه) به مساحت 25.36 (بیست و پنج مترو سی و شش دسیمترمربع) انباری قطعه 3 (سه) به مساحت 6.66 (شش مترو شصت وشش دسیمترمربع) برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری : 1 – آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده : گرگان- بلوار گلشهر-کوچه گلشهر12 مجتمع آسایش طبقه اول غربی 2-توصیف اجمالی ملک مورد مزایده : ملک مذکور یکدستگاه آپارتمان مسکونی که طبقه اول غربی از یک مجتمع شش واحدی که در سه طبقه بالای پیلوت احداث گردیده می باشد و دارای سه اتاق خواب،هال،پذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی و حمام است و نمای ساختمان از سنگ،کف واحد از سرامیک،پنجره ها از نوع فلزی،کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف،سیستم گرمایش از نوع موتورخانه مرکزی،فاقد آسانسور و دارای انشعاب برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک است .در زمان بازدید ملک در اختیار مستاجر بوده و بنا به اظهار مستاجر،قرارداد اجاره تا تاریخ 1403/06/10 با مبلغ اجاره ماهیانه هفتاد میلیون ریال و ودیعه دو میلیاردو وسیصدو پنجاه میلیون ریال می باشد. 3-ارزیابی ملک مورد مزایده : باعنایت به بازدید و بررسی های بعمل آمده با توجه به موقعیت،کاربری ملک،قدمت بنا،موقوفه بودن یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و شرایط منطقه و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر،ارزش عرصه و اعیان ملک مذکور بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و موسسات مالی و دستگاههای دولتی و غیر دولتی و غیره وجود داشته باشد،کلا بمبلغ بیست وهشت میلیاردو نهصدو میلیون ریال (28/900/000/000ریال)بشرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش سهم العرصه با در نظر گرفتن موقوفه بودن یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه بمبلغ13/800/000/000 ریال. ارزش اعیان و انشعابات و ارزش افزوده بمبلغ 15/100/000/000ریال. طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه فاقد بیمه میباشد. بدهکار علی رغم اخطار درخصوص بیمه اعلام نظر ننموده است.پرونده با موضوع لازم الاجرا بمبلغ2,631,648,000 ریال ( دو میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون و ششصد و چهل و هشت هزار ریال )که از تاریخ 1401/03/16 مبلغ 394,667 به آن اضافه می گردد صادره له بانک ملی ایران علیه شرکت سبز کاغذ گلستان و حمیدرضا درمانی مطلق موضوع سند رهنی شماره 160115 و شماره سیستمی 140121312001001414 مورخ 1388/06/30 می باشد -زمان برگزاری مزایده: شنبه 1403/07/28 بیست و هشتم مهر ماه یکهزارو چهارصدو سه از ساعت 9 صبح لغایت 12 ظهر باستناد بخشنامه 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز اداری بعد از تعطیلات خواهد بود. -مکان برگزاری مزایده: اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب راهنمایی رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان شرائط مزایده: -مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید . -طالبین خرید می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . -شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 در صد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی وحضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. -برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد .مگراینکه به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 مورخ 04/07/1400 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی، چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار، متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهار نظر نماید، در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. -فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود وحقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود . - مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است. - پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تاتاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. -این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روز دوشنبه 1403/07/16 شانزدهم مهر ماه یکهزارو چهارصدوسه