مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه 28 تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه پنجم ؟

شماره آگهی: 140303901011000275
شماره پرونده:140204004096000020

تاریخ صدور:1403/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200291 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه 28 تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه پنجم دارای پلاک ثبتی به شماره 124177 فرعی از 88 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 10508 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت 96/06 مترمربع که 3/24 مترمربع آن بالکن است بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 28 به مساحت 16 مترمربع واقع در طبقه 1- و یک باب انباری قطعه 25 به مساحت 2/05 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 29498 مورخ 1401/05/18 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 745 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 335411 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301079017701 به نام آقای شهرام تقی نژاد (مدیون) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . با حدود آپارتمان = شمالاً: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک به طول شش متر و سی و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 27 دوم دیوار و پنجره است به طول دو متر و شصت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول دو متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی . شرقاً: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست به طول سیزده متر و هفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 21 تفکیکی قرار دارد دوم نرده و دیوار بالکن به طول دو متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول دو متر و نود و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . جنوباً: فاقد حد . غرباً: در هفت قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمتهای دوم و ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک به طول چهار متر و ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 29 دوم دیواریست مشترک به طول یک متر و هفتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 29 سوم دیواریست مشترک به طول یک متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 29 چهارم دیواریست مشترک به طول یک متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 29 پنجم دیواریست مشترک به طول پنج متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 29 ششم دیواریست مشترک به طول سه متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 29 هفتم درب و دیوار است به طول چهار متر و هفده سانتیمتر به لابی . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول سه متر و بیست سانتیمتر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر به پارکینگ معلول قطعه 29 . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول سه متر و بیست سانتیمتر . حدود انباری = شمالاً: دیواریست مشترک به طول یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 26 . شرقاً: درب و دیوار است به طول یک متر و یازده سانتیمتر به محوطه مشاعی . جنوباً: دیواریست مشترک به طول یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 24 . غرباً: دیواریست به طول یک متر و یازده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 19 تفکیکی قرار دارد ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 714 (هفتصد و چهارده) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی طرح جدید موضوع سند ازدواج شماره 2351 مورخ 1388/12/05 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 122 شهر تسوج استان آذربایجان شرقی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200021 در واحد اجرای اسناد رسمی شبستر گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 600 (ششصد) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی طرح جدید به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140200291 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر نامه مکانیزه به شماره 140385651187000065 مورخ 1403/3/23 ملک مذکور به نشانی : تهران ، تهرانپارس ، میدان پروین ، کوچه خدابنده ، بین جمیلی شبستری و شفیعی مکرم ، پلاک 173 ، طبقه پنجم ، واحد 28 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم یک ساختمان با نمای سنگ و قدمتی حدود 5 سال ، ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور و شامل یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 6 طبقه روی همکف و مجموعاً دارای 36 واحد مسکونی می باشد . ساختمان دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق است . کف و دیوار مشاعات سنگ است . واحد مورد نظر دارای یک سالن ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام و فرنگی می باشد . کف واحد سرامیک و دیوارها رنگ است دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپیلت است . دارای پنجره های دو جداره و درهای داخلی چوبی پیش ساخته می باشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 81/000/000/000 ریال (هشتاد و یک میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385656067000152 مورخ 1403/07/16 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/07/30 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 81/000/000/000 ریال (هشتاد و یک میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/18 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند