مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 169/58 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000574
شماره پرونده:139504001013000190

تاریخ صدور:1403/07/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 9500190 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 169/58 مترمربع که مقدار 4/16 مترمربع آن بالکن و مقدار 8/47 مترمربع آن پیشرفتگی است قطعه چهارم تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه دوم به پلاک شماره 684 فرعی از 3153 اصلی مفروز و مجزی شده از 680 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در جنوب شرقی طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری مسکونی به مساحت 3/18 مترمربع قطعه 3 تفکیکی واقع در سمت شرقی زیرزمین دو محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً : در نه قسمت که قسمتهای 5و6 آن شرقی میباشد و قسمتهای سوم و ششم آن غربی است اول دیواریست مشترک بطول 0/80 به آپارتمان مسکونی قطعه سوم دوم دیوار است مشترک بطول 4/49 به آپارتمان مسکونی قطعه سوم دیواریست بطول 0/29متر براه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 1/58 متر براه پله و آسانسور مشاعی هفتم درب و دیواریست بطول 2/30 متر براه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول 1/49 متر براه پله و آسانسور مشاعی نهم دیواریست مشترک بطول 5/62 به آپارتمان مسکونی قطعه سوم شرقاً : در دو قسمت اول دیوار و پنجره است به طول 7/67 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 2/35 متر به فضای حیاط مشاعی جنوباً : در هشت قسمت که قسمت ششم آن شرقی و قسمت سوم آن غربی است اول دیواریست بطول 1/75 به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 25 تفکیکی سابق قرار دارد دوم دیواریست بطول 8 متر بدرز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 25 تفکیکی سابق قرار دارد دوم دیواریست بطول 8 متر بدرزانقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 25 سابق قرار دارد سوم دیوار و پنجره است بطول 3/94 بفضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول 2/10 متر بفضای نورگیر مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول 1/42 متر بفضای نورگیر مشاعی ششم دیوار و پنجره ایست بطول 3/06 متر بفضای نورگیر مشاعی هفتم دیواریست بطول 4/42 متر بدرز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 25 تفکیک سابق قرار دارد هشتم دیواریست پیشرفتگی بطول 0/80 متر به فضای خیابان 12 متری غرباً : دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول 10/60 متر به فضای خیابان 12 متری است. حدود پارکینگ : شمالاً : خط فرضی است بطول 2/20 متر به محوطه مشاعی شرقاً : بطول 5/00 متر خط فرضی است به محوطه مشاعی جنوباً: بطول 2/20 متر خط فرضی است به محوطه مشاعی غرباً : بطول 5/00 متر خط فرضی است به محوطه مشاعی به پارکینگ مسکونی قطعه دوم تفکیکی حدود انباری : شمالاً : دیوار است به طول 1/85 متر به اتاق تاسیسات برقی شرقاً : دیوار است بطول 1/72 متر به فضای حیاط مشاعی جنوباً : دیواریست مشترک بطول 1/85 متر به انباری قطعه مسکونی قطعه چهار غرباً : درب و دیواریست بطول 1/72 متر به محوطه مشاعی که ذیل ثبت 545798 و545541 دفتر املاک جلد 2650 و 2651 صفحات 17 و 389 ثبت ومع الواسطه بنام سهیل فلاح پور منتقل گردیده است و به موجب سند رهنی 26384 دفتراسناد رسمی 636 تهران در رهن بانک سرمایه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9500190 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/06/24 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران بزرگراه مدرس نرسیده به پارک وی بلوار نلسون ماندلا شمالی(آفریقا) انتهای خیابان گلپاد پلاک 64 طبقه سمت جنوب طبقه دوم (پلاک منصوبه بر روی درب واحد شماره 3 مشاهده گردید) و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : اپارتمان مذکور در قسمت جنوبی طبقه دوم یک ساختمان 10 طبقه واقع گردیده است ساختمان ده طبقه شامل طبقه همکف و سه طبقه زیرزمین که بصورت لابی، پارکینگ ، انباری، سرایداری، مجموعه ورزشی (استخر، سونا، اتاق ورزش و ...) تاسیسات مرکزی و ... مورد بهره برداری بود و طبقات اول تا ششم مجموعاً 10 واحد مسکونی می باشند. نمای اصلی ساختمان از نوع سنگ اسکلت ساختمان از نوع بتنی ، پروفیل پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دوجداره ، ساختمان دارای راه پله با حفاظ از نوع استیل و نیز یک لاین آسانسور می باشد. قدمت بنا در حدود 11 سال تخمین زده می شود پوشش کف و دیوارهای داخلی راه پله و طبقات پارکینگ از نوع سنگ مشاهده گردید. سیستم سرمایش و گرمایش بصورت چیلر فن کوئل می باشد .مطابق تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره گواهی 12053966 به تاریخ 1392/06/02 صادره از شهرداری منطقه یک تهران کاربری ملک طبق طرح تفصیلی قدیم : مسکونی-مساحت زمین طبق سند 686/55 مترمربع -مساحت زمین موجود و پس از اصلاحی 486/07 مترمربع-مساحت زمین ملاک تراکم 498/46 مترمربع طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه R251 واقع گردیده است و مورد ارزیابی دارای سه اتاق خواب (دو اتاق خواب بصورت مستر) هال ، نشیمن، سالن پذیرایی، آشپزخانه با کابینت چوبی، اتاق لباسشویی ، سرویس بهداشتی فرنگی با حمام و نیز دارای بالکن می باشد پوشش کف واحد غالباً از نوع کفپوش لمینت و پوشش دیوارهای داخلی واحد غالباً از نوع اندودگچ با کاغذ دیواری می باشد و در زمان بازدید در اختیار مستاجر بود و به مبلغ 445/000/000/000 ریال (چهارصد و چهل و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1403/07/17 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب - نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 445/000/000/000 ریال (چهارصد و چهل و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/07/04 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده