مزایده فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 256 فرعی از 889 اصلی قطعه 1 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140368460000340245
شماره پرونده:9509980214001024

تاریخ صدور:1403/06/18

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی مزایده اموال

بموجب پرونده کلاسه  0102599/1/191 ج          و دادنامه صادره از شعبه  191                  دادگاه عمومی تهران محکوم له  عباس حاج محمدی                        و محکوم علیه  رضا گرشاسبی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 703/300/000 ریال از بابت الباقی محکوم به و مبلغ 35/165/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی  که این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 256 فرعی از 889 اصلی قطعه یک تفکیکی بخش 10 به مقدار محکوم به به میزان 13 صدم از یک دانگ از شش دانگ از پلاک ثبتی موصوف                      دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 11 صبح  مورخ    1403/07/14                  در محل سایت  سایت ستاد ایران        از طریق مزایده از قیمت  752/050/000                          ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

احتراماً؛ نظر به قرار و ابلاغیه صادره به شماره 140368100004592351مورخه 1403/02/01 در پرونده کلاسه شماره 0102599 خواهان عباس حاج محمدی خوانده رضا گرشاسبی با موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به استحضار می رساند اینجانب محمود جاویدان کارشناس منتخب که در گزارش با کد رهگیری شماره 1403220305888416 به تاریخ 1403/5/9 عدم همکاری مالک تقدیم حضور گردیده است، اکنون طی دستور آن مقام محترم که واحد موصوف خارج از ملک مورد ارزیابی و بررسی قرار گیرد لذا مجدداً در معیت احدی از طرف خواهان به ملک مورد نظر به نشانی تهران ابتدای خیابان خوش خیابان نیکو پلاک 26 واحد شماره 5 و واحد طبقه اول مراجعه شد مجددا کسی پاسخگو نبود و لذا طبق دستور واحد مذکور خارج از ساختمان مورد ارزیابی و بررسی قرار گرفت بدینوسیله نظریه کارشناسی تقدیم حضور میگردد.

مدارک ابرازی رونوشت مدارک مضبوط در پرونده 2 مدارک مضبوط در پرونده اداره ثبت 3 نتایج استعلام از اداره ثبت.

وضعیت ثبتی و فیزیکی ملک و آنچه مشاهده شد بر اساس تصویر مدارک ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و تحقیقات بعمل آمده ملک مشارالیه دارای سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 256 فرعی از 889 اصلی قطعه 1 تفکیکی در طبقه ا واقع در حوزه ثبت ملک خیابان دامپزشکی تهران به مساحت 89 متر مربع واقع در طبقه 1 به انظمام بالکن می باشد فاقد پارکینگ و انباری است،بنا به اظهارات و تحقیقات دستگاه آپارتمان مذکور در مالکیت خوانده رضا گرشاسبی در مالکیت 6 دانگ عرصه و عیان میباشد و بنا به اظهارات دارای محدودیت یک مورد بازداشتی از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مطهری می باشد. (تعیین حدود اربعه دقیق در صلاحیت این کارشناسی نمی باشد مجتمع مسکونی فوق دارای 4 طبقه روی پارکینگ می باشد طبقه اول و دوم و چهارم تک واحدی و طبقه سوم دو واحدی میباشد، طبق اظهارات و تحقیقات بعمل آمده واحد موصوف دارای دو اطاق خواب و پذیرائی و سیستم آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و دارای سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر آبی میباشد،بنا به اظهارات و تحقیقات واحد مشارالیه در اختیار رضا گرشاسبی (خوانده) میباشد، واحد مشارالیه قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد، و طبق اظهارت و تحقیقات در پهنه آر 122 واقع شده است ، و همچنین بنا به اظهارات و تحقیقات دارای پایان کار می باشد که به رویت اینجانب نرسیده است، از دیگر مشخصات فیزیکی نمای ساختمان از جنس سنگ تراورتن میباشد و بنابه اظهارات دیوار مجاور ساختمان دارای اندود سیمان کاری بود، کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف و درخور واحد میباشد درب های داخلی و ورودی چوبی از نوع اچ دی اف و اچ دی ال و پنجره ها از نوع upvc می باشد، ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد، دارای آسانسور میباشد، قدمت ملک بنا به اظهارات و تحقیقات 20 ساله میباشد، اصل سند به رویت اینجانب نرسیده است.

حدود رسیدگی

رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی طبق نامه درخواستی یا دادخواست و یا قرار کارشناسی اظهارات اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی طرفین و مدارک مضبوط در پرونده میباشد که با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و نحوه کاربری نوع بهره برداری و با شرط بلامعارض بودن و نبود هیچگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هیچگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی و موقعیت زمانی و مکانی این گزارش و ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است، همچنین چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و نظریه تکمیلی ارائه داده خواهد شد.

موضوع قرار کارشناسی صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق الذکر بر اساس ابلاغ یا نامه درخواستی و یا قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان از خارج از ملک جهت مزایده به نرخ روز اعلام نظر نمایند.

نظریه کارشناسی با عنایت به ملک مشارالیه که مسکونی و میباشد و با توجه به موقعیت و وضعیت آن و قدمت بنا و عرض معبر و جمیع عوامل موثر در موضوع و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگان ها و با توجه به مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی و کنترل دقیق حدود اربعه و جانمایی ملک که در صلاحیت این کارشناسی نمی باشد فارغ از هرگونه موارد حقوقی، ثبتی، مالکیت و سوابق آن، و وقف و اصلاحی و بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری،ادارات، بیمه، اتحادیه، شهرداری، و سایر دیون، و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال ، در تاریخ ارائه گزارش اعیان و عرصه یک دستگاه اپارتمان مشارالیه به متراژ حدود 89 متر مربع فاقد پارکینگ و انباری بنا به دستور آن مقام محترم که بدلیل عدم همکاری خوانده ملک موصوف از بیرون مورد بازدید و ارزیابی قرار گیرد و با توجه به منطقه مورد نظر (ابتدای خیابان خوش) مصالح و متریال مورد استفاده در خور این منطقه با متریال متوسط بدون پارکینگ و انباری به مبلغ 3/471/000/000 تومان ارزیابی و اعلام می گردد.که از این مقدار به میزان 13 صدم از یک دانگ از شش دانگ به ارزش 752/050/000 ریال  بفروش میرسد

دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران