آگهی مزایده قدار2/1 دانگ مشاع از6 ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 33186 فرعی از 72 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000468
شماره پرونده:139604001015001797

تاریخ صدور:1403/04/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9602222 و 9601798 مقدار2/1 دانگ مشاع از6 ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 33186 فرعی از 72 اصلی ، مفروز و مجزا شده از215 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 23 در جنوبشرقی طبقه6 واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 141.42 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه بیست و سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 215 فرعی از 72 اصلی ، به مساحت (42 / 141) یکصد وچهل ویک متر و چهل ودو دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوب شرقی طبقه ششم که (06 / 3) سه متر و شش دسیمتر مربع آن بالکن است .، به حدود آپارتمان : به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست مشترک بطول (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 22 شرقا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (65 / 4 ) چهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (00 / 3 ) سه متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (10 / 12 ) دوازده متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 216 تفکیکی از 72 اصلی قرار دارد چهارم دیواریست بطول (58 / 0 ) پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول (78 / 0 ) هفتاد وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (79 / 0 ) هفتاد ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (71 / 0 ) هفتاد ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار ولبه بالکن بطول (29 / 2 ) دو متر و بیست ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (17 / 12 ) دوازده متر و هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 دوم دیوار و پنجره است بطول (78 / 0 ) هفتاد وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (00 / 2 ) دو متر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (48 / 2 ) دو متر و چهل وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 ششم دیواریست مشترک بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 هفتم دیواریست مشترک بطول (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 هشتم درب و دیوار است بطول (68 / 1 ) یک متر و شصت وهشت سانتیمتر به لابی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 15 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 14 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 13 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 17 پارکینگ قطعه 14 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 12 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 15 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 16 انباری قطعه 22 به مساحت 2.7 مترمربع به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به راهرو شرقا: دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به انباری مسکونی قطعه 21 جنوبا: دیواریست بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به تاسیسات غربا: دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به انباری مسکونی قطعه 23 متعلق به آقای حمیدرضا عسگری بدهکار پرونده اجرایی کلاسه 9602222 و 9601798 که در قبال بدهی وی بازداشت و طبق نظریه مورخ 1401/6/6 کارشناس رسمی دادگستری ملک واقع است در تهران سعادت آباد صرافهای شمالی خیابان شهید میرزایی 15غربی پلاک 48واحد جنوبشرقی طبقه6-توصیف ملک عبارت است از اینکه : کل ساختمان دارای 9 طبقه با موقعیت جنوبی دارای اسکلت سازه ای بتنی سقف از نوع تیرچه بلوک قدمت ساختمان حدود 5 سال دارای نمای اصلی ساختمان تلفیق سنگ و چوب و ورق فلزی کامپوزیت می باشد.ساختمان شامل یک طبقه زیر زمین ( محل پارکینگ و سایط نقلیه و انباری م محل استخر و سونا و جکوزی فعال ) و یک طبقه همکف محل لابی و پارکینگ وسایط نقلیه و 6 طبقه مسکونی روی آن هر طبقه دارای 4 واحد ، جمعا دارای 24 واحد آپارتمانی همچنین دارای دو دستگاه آسانسور واقع گردیده آپارتمان مورد ارزیابی دارای 3 اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی و حمام مجزا دارای تراس و کفسازی داخل آپارتمان سالن از جنس سنگ و اتاقها دارای پوشش لمینت چوبی ، کابینت آشپزخانه باز و کابینت آشپزخانه ام دی اف ، سیستم گرمایش و سیستم سرمایش واحد توسط دستگاه چیلر ، دارای تراس و پنجره های واحد از جنس یو پی وی سی دو جداره و دارای درب ضد سرقت و ورودی و آیفون تصویری می باشد ،آپارتمان دارای انشعابات برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد. نورگیری واحد از سمت جنوب مستقیم و پاسیو مرکزی سمت شمال غربی و شرقی کفسازی زیر زمین و همکف و پیلوت و لابی و راهرو و راه پله و محوطه حیاط همه از جنس سنگ بدنه دیوار پیلوت و راه رو ها و راه پله همه از جنس سنگ ساختمان دارای درب نفر رو و دو درب پارکینگی ریموتی چکی برای رامپ ورودی به زیر زمین و طبقه همکف پیلوتی لابی سالن اجتماعات و استخر و سونا و روف گاردن بوده نرده ها راه پله فلزی و حیاط دارای محوطه سازی و فضای سبز و آلاچیق می باشدوبنابر اعلام بستانکار دارای بیمه اتش سوزی می باشدوارزش شش دانگ ملک صدر الذکر به موجب ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری به شماره 140305001015008009 مورخ 1403/02/05 به مبلغ 281/000/000/000ریال معادل بیست وهشت میلیاردویکصدمیلیون تومان تعیین گردیده است. که مقدار2/1 دانگ مشاع از6 شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1403/05/16 از ساعت 9 الی 12 در محل مذکور اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران ، خیابان قائم مقام فراهانی ، پایین تر از بهشتی ، کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 102/129/999/930ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است. شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل در رقابت و خریدار و یا خریداران می بایست تا 48ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/04/31 ریاست اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران -محمدی