آگهی مزایده ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان دوبلکس دارای پلاک ثبتی 78232 (هفتاد و هشت هزار و دویست و سی و دو) فرعی از 19972 ؟

شماره آگهی: 140303906091000078
شماره پرونده:139704006091001710

تاریخ صدور:1403/04/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9710429 بانک صادرات ایران (تعاونی اعتباری میزان) به استناد سند رهنی و شرطی شماره 2527 مورخه 1392/11/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 357 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای تحت کلاسه 9710429 علیه: آقای محمدرضا رجبی نام پدر: غلامعلی تاریخ تولد: 1352/02/09 شماره ملی: 0919832709 شماره شناسنامه: 11 (به عنوان وام گیرنده و راهن) جهت وصول مبلغ 9/017/581/122 ریال (نه میلیارد و هفده میلیون و پانصد و هشتاد و یک هزار و صد و بیست و دو ریال) صادر و حسب تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان دوبلکس دارای پلاک ثبتی 78232 (هفتاد و هشت هزار و دویست و سی و دو) فرعی از 19972 (نوزده هزار و نهصد و هفتاد و دو) فرعی از 4 (چهار) اصلی بخش 9 (نه) مشهد قطعه 5 تفکیکی بمساحت 165/89 (یکصد و شصت و پنج ممیز هشتاد و نه) مترمربع به مالکیت محمدرضا رجبی که برابر گزارش هیات کارشناسان به شماره 02/700 مورخ 1403/01/29 وارده به شماره 534 - 1403/02/25 به آدرس: مشهد بلوار سیدرضی، سیدرضی 45 پلاک 211 طبقه پنجم به مبلغ 65/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش هیات محترم کارشناسان دادگستری بدین شرح میباشد: گزارش بازدید: عطف به مندرجات اسناد رسمی ابرازی و تصاویر پیوست، ملک فوق شامل ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی دوبلکس واقع در طبقه پنجم و ششم از مجموعه مسکونی 5 واحدی، عرصه کل به مساحت 170 مترمربع (موقوفه، ضلع جنوب به طول 6/80 متر مشرف به معبر 20 متری آسفالته)، سهم العرصه به مساحت تقریبی 44/2 مترمربع، اعیان مسکونی به صورت مساحت 165/89 مترمربع مشتمل بر (3 خواب، پذیرایی کف سرامیک بدنه نقاشی، آشپزخانه اپن کابینت MDF ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، دسترسی به تراس غیرمسقف در طبقه ششم، در ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت، نماسنگ، پارکینگ اختصاصی با درب برقی، پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره، سرمایش کولرآبی با پیش بینی کولرگازی، گرمایش پکیج رادیاتور، آسانسور 4 نفره، اسکلت فلز، دیوار برشی، سقف کمپوزیت) قدمت آپارتمان بیش از 10 سال ساخت، امتیازات آب، برق و گاز در محل دایر می باشد. این ملک با کد نوسازی 16-148-4-11 در پهنه با کابری مصوب مسکونی تراکم زیاد گونه 2 واقع گردیده است. در زمان بازدید آپارتمان در تصرف صاحب سند بود، گواهی پایانکار به شماره 11/503716 صادره مورخ 1391/06/31 ارئه گردید. حدود اجمالی مندرج در اسناد مالکیت با وضعیت موجود ملک مطابقت دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب اخیرالذکر، با فرض معتبر بودن مستندات ابرازی ارائه شده و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی ملک از جمله موقعیت مکانی، قدمت بنا، تناسب ابعاد، شکل هندسی، تراکم و کاربری وضع موجود، عرض معبر دسترسی، با در نظر گرفتن قیمت های منطقه ای املاک مشابه، ارزش ششدانگ اعیان این آپارتمان مسکونی شامل ارزش منافع سهم العرصه، اعیان و اشتراکات (با شرط عدم بدهی به مراجع ذیصلاح، اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی) به مبلغ شش میلیارد و پانصد میلیون تومان (معادل 65/000/000/000 ریال) ارزیابی و اعلام میگردد. حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه دو مشهد طبق نامه شماره 140385606004003634 - 1403/04/16 به شرح ذیل می باشد: شمالا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به فضای ملک مجاور شرقا:در هشت قسمت، که قسمت هفتم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (45 / 5 ) پنج متر و چهل وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول (46 / 2 ) دو متر و چهل وشش سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (04 / 4 ) چهار متر و چهار سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (23 / 1 ) یک متر و بیست وسه سانتیمتر به ورودی پنجم درب و دیوار است بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (23 / 6 ) شش متر و بیست وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد. جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (70 / 6 ) شش متر و هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی. غربا: دیواریست بطول (85 / 19 ) نوزده متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر منضماتی از نوع دوبلکس آپارتمان قطعه 5 به مساحت 51.55 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (70 / 6 ) شش متر و هفتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (45 / 5 ) پنج متر و چهل وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول (46 / 2 ) دو متر و چهل وشش سانتیمتر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول (55 / 4 ) چهار متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله جنوبا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (01 / 4 ) چهار متر و یک سانتیمتر به پشت بام غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (92 / 0 ) نود ودو سانتیمتر به داکت دوم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (08 / 9 ) نه متر و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد. همچنین پلاک ثبتی مذکور بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه دو مشهد طبق نامه شماره 140385606004003634 - 1403/04/16 به غیر از اسناد رهنی فوق دارای دو فقره سابقه بازداشت دیگر از ناحیه دفترکل محترم مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی دادگستری مشهد و دادورز محترم شعبه 22 اجرای احکام مدنی میباشد. مزایده پلاک ثبتی فوق از مبلغ 65/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) در روز چهارشنبه مورخ 1403/05/03 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد