آگهی مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق دارای پلاک ثبتی 857 فرعی از 373 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910376000022
شماره پرونده:140204001015002564

تاریخ صدور:1403/04/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی عباس آباد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند ذمه) درخصوص مطالبه مهریه موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140200121 له خانم غزاله مولوی واسعی علیه وارث مرحوم پرویز ذولفقاری به اسامی 1-پوریا ذوالفقاری 2- پارسا ذوالفقاری 3- غزاله مولوی واسعی 4- مهین خانم ذوالفقاری مورد مزایده عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق دارای پلاک ثبتی 857 فرعی از 373 اصلی (هشتصدو پنجاه و هفت فرعی از سیصد و هفتاد و سه اصلی ) مفروز و مجزا شده از952 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 225 در طبقه5 و واقع قریه اصغر اباد دهستان کلار اباد بخش دو حوزه ثبت ملک عباس آباد استان مازندران به مساحت 131.01 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه دویست و بیست و پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 952 فرعی از 373 اصلی ، به مساحت (01 / 131) یکصد وسی ویک متر و یک دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه پنجم بلوک 1 که (41 / 11) یازده متر و چهل ویک دسیمتر مربع آن تراس مسقف غربی است. و به انضمام انباری قطعه 204 به مساحت 5.02 به حدود اربعه: شمالا: بطول دو متر و هشتاد وهفت سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 207 شرقا: بطول یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 203 جنوبا: بطول دو متر و هشتاد وهفت سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به پیلوت مشاعی غربا: بطول یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 205 و پارکینگ قطعه 223 به مساحت 16.64 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول شش متر و پنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 208 جنوبا: بطول دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول شش متر و پنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 224 با مالکیت مرحوم اقای پرویز ذوالفقاری فرزند پرویز شماره شناسنامه 1 تاریخ تولد 1341/01/12 صادره از دامغان دارای شماره ملی 4579728777 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که بنام نامبرده ثبت گردیده است. حدود شش دانگ پلاک مرقوم بشرح ذیل می باشد به حدود شمالا: به حدود: شمالا: در هشت قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 دوم دیواریست مشترک بطول (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 سوم دیواریست مشترک بطول (79 / 0 ) هفتاد ونه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 چهارم دیواریست مشترک بطول (33 / 1 ) یک متر و سی وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 پنجم دیواریست مشترک بطول (79 / 0 ) هفتاد ونه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 ششم دیواریست مشترک بطول (33 / 5 ) پنج متر و سی وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 هفتم دیواریست مشترک بطول (07 / 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 هشتم دیواریست مشترک بطول (73 / 1 ) یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 224 شرقا: دیواریست بطول (81 / 0 ) هشتاد ویک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی جنوبا: در هفده قسمت، که قسمتهای سوم و چهارم و پنجم و هفتم و هشتم و نهم و یازدهم آن شرقی ، قسمتهای چهاردهم و پانزدهم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (70 / 3 ) سه متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (90 / 0 ) نود سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (00 / 2 ) دو متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست مشترک بطول (04 / 0 ) چهار سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 پنجم دیواریست مشترک بطول (32 / 0 ) سی ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 ششم دیواریست مشترک بطول (57 / 0 ) پنجاه وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 هفتم دیواریست مشترک بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 هشتم دیواریست مشترک بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 نهم دیواریست مشترک بطول (05 / 0 ) پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 دهم دیواریست مشترک بطول (38 / 2 ) دو متر و سی وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 یازدهم دیواریست مشترک بطول (19 / 2 ) دو متر و نوزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 دوازدهم دیواریست مشترک بطول (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 سیزدهم دیواریست مشترک بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 چهاردهم دیواریست مشترک بطول (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 پانزدهم دیواریست مشترک بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 شانزدهم دیواریست مشترک بطول (90 / 0 ) نود سانتیمتر به آپارتمان قطعه 226 هفدهم نرده ایست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر غربا: در سه قسمت، اول نرده ایست بطول (71 / 1 ) یک متر و هفتاد ویک سانتیمتر دوم نرده ایست بطول (28 / 4 ) چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر سوم دیوار و پنجره است بطول (15 / 6 ) شش متر و پانزده سانتیمتر مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در پلاک فوق متعلق به مرحوم اقای پرویز ذوالفقاری در قبال تعهد طلب مهریه بستانکاردر بازداشت قراردارد وبرابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری مورخه 1402/11/18 بدین شرح می باشد: ساختمان دارای اسکلت بتنی در 16 طبقه (15 طبقه روی زمین )جمعا 295 واحد مسکونی که واحد مورد نظر در برج A در طبقه پنجم واقع گردیده است برج A در 12 طبقه و هرطبقه 10 واحد جمعا 120 واحد می باشد. دارای گواهی پایان کار به شماره 8579 مورخه 1385/12/23 می باشد واحد مورد نظر از سمت غرب متصل به کوچه باهنر می باشد سه اتاق و هال و پذیرایی و اشپزخانه اپن و سرویس حمام و دستشویی می باشد.قدمت بنا حدودا 17 سال کف سرامیک و سیستم سرمایش و گرمایش به صورت سنترال(مرکزی )می باشد دارای کنتور برق مجزا و امتیاز اب و گاز مشاع می باشد.واحد اپارتمان هم اکنون در تصرف مالک سه دانگ مشاع خانم غزاله مولوی واسعی (بستانکار پرونده)می باشد. واحد اپارتمانی نشانی ملک : مازندران- شهرستان عباس اباد - سلمان شهرخیابان امام برج های مسکونی ساحل قو برج A طبقه پنجم می باشد. ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 41.000.000.000 ریال برآورد گردیده و ارزیابی مذکور به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و قطعی می باشد، لذا مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق و با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرایی آن در ساعت 900 صبح الی1200 روز دوشنبه مورخه 1403/05/01 در محل واحد اجرای اسناد رسمی عباس اباد مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عباس اباد به نشانی مازندران- عباس اباد خیابان امام، جنب اداره بهزیستی- واحد اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد، مزایده به مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرایی آن با قیمت پایه مزایده به مبلغ 41.000.000.000 ریال راس ساعت 0900 صبح تاریخ فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً به فروش خواهد رسید و ساعت1200 تاریخ مذکور پایان جلسه مزایده می باشد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق وگاز اعم ازحق انشعاب ویا حق اشتراک ومصرف درصورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی وعوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است ونیزدرصورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق ازمحل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد خواهد شد(شرکت درمزایده مشروط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده فوق به حساب سپرده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره شبا 480100004053013207550386 ir با شماره شناسه 971108553132000000000000000000 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او درجلسه مزایده است و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فوق را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد، دراین صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد) و نیم عشر وحق مزایده نیز نقداً وصول می گردد، حسب اعلام وکیل بستانکار وضعیت بیمه مورد مزایده نا معلوم می باشد. تاریخ انتشار آگهی: 1403/04/18