مزایده تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2037 فرعی از 11038 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2023 فرعی ؟

شماره آگهی: 140303930011000108
شماره پرونده:140104030011002871

تاریخ صدور:1403/04/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2037 فرعی از 11038 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2023 فرعی از اصلی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن واقع در بخش یک قم( تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی دو هزارو سی و هفت فرعی از یازده هزارو سی و هشت اصلی ، مفروز و مجزا شده ازدو هزارو بیست و سه فرعی از اصلی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن واقع در بخش یک قم) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011002871 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140103082 ،له:خانم فاطمه سلطانزاده ، علیه: وراث مرحوم محسن نوش زاده (محمدصادق نوش زاده و زهرا نوش زاده(فرزند) و مجید نوش زاده و محمدمهدی نوش زاده و علی اصغر نوش زاده ( برادران ) و زهرا نوش زاده (خواهر) ) تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2037 فرعی از 11038 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2023 فرعی از اصلی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن واقع در بخش یک قم ( تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی دو هزارو سی و هفت فرعی از یازده هزارو سی و هشت اصلی ، مفروز و مجزا شده ازدو هزارو بیست و سه فرعی از اصلی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن واقع در بخش یک قم) به نشانی قم بلوار صدوق سی متری قائم خیابان نیکوکلام نبش کوچه 1 طبقه 4 واحد 13 متعلق به مرحومه معصومه توانایی(سهم ارث نامبرده از مالکیت مرحوم محسن نوش زاده) و به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش میرسد: حدودو مشخصات : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2037 فرعی از 11038 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 14 در طبقه4 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 84 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه چهاردهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 2023 فرعی از 11038 اصلی ، به مساحت (84) هشتاد وچهار متر مربع ، واقع در سمت شمال غربی طبقه چهارم که (5 / 10) ده متر و پنجاه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر 10 متری دوم دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به فضای معبر 10 متری سوم دیوار و پنجره است بطول (40 / 5 ) پنج متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر 10 متری چهارم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به فضای معبر 10 متری پنجم دیوار و پنجره است بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر 10 متری شرقا: در هفت قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمتهای دوم و ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 15 دوم دیواریست بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به راه پله پنجم درب و دیوار است بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به لابی ششم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 هفتم دیواریست مشترک بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 جنوبا: در هفت قسمت، که قسمتهای پنجم و ششم آن شرقی ، قسمتهای دوم و سوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 دوم دیواریست مشترک بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 سوم دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به نورگیر چهارم دیوار و پنجره است بطول (35 / 2 ) دو متر و سی وپنج سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به نورگیر ششم دیواریست مشترک بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 هفتم دیواریست مشترک بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 غربا: دیواریست بطول (70 / 9 ) نه متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک 1691 فرعی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 30 به مساحت 2.27 پارکینگ قطعه 46 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 مشخصات مالکیت: مالکیت معصومه / توانائی فرزند غظنفر شماره شناسنامه 1652 تاریخ تولد 1323/09/16 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040382575 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9509972524003594 تاریخ 1395/12/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205830011004842 مورخ 1402/10/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت معصومه توانائی با سهام بازداشتی 1 سهم از 6 .بازداشت می باشد. لازم به ذکر است که ملک به صورت توافقی بامبلغ 2/000/000/000 ریال پول پیش قرض الحسنه و مبلغ 25/000/000 ریال اجاره ماهیانه تا مورخه 1403/5/15 در اختیار مستاجر می باشد. حقوق ارتفاقی : طبق قانون تملک اپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن بیمه : ندارد مشخصات فنی ملک مورد مزایده : اپارتمان فوق در شش طبقه روی پیلوت و زیرزمین با اسکلت فلزی همراه بادبند و سقف های تیر چه بلوک اجرا شده که واحد فوق به صورت مسکونی در طبقه 4 احداث شده و از نظر معماری دارای نشیمن آشپزخانه دو خواب و سرویس بهداشتی و حمام و یک تراس می باشد کف ها از سرامیک دیوارها و سقف ها از گچ سفیدکاری و اشپزخانه کابینت اندک و معمولی خوابها دارای کمد دیواری دارای تاسیسات پکیج رادیاتور و کولر گازی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد ملک به صورت توافقی بامبلغ 2/000/000/000 ریال پول پیش قرض الحسنه و مبلغ 25/000/000 ریال اجاره ماهیانه تا مورخه 1403/5/15 در اختیار مستاجر می باشد. بهای ملک مورد کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری ارزش واقعی کل اپارتمان فوق را با کم و کیف مذکور مذکور با توجه به موقعیت قرارگیری و سایر عوامل موثر و بدون لحاظ دیون ممکنه به مبلغ 25/200/000/000ریال و ارزش تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن به مبلغ 3/675/000/000 ریال (سه میلیاردو ششصدوهفتاد و پنج میلیون ریال ) ارزش گذاری نموده است مزایده تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن از ساعت 9 صبح الی 12 روز شنبه مورخه 1403/4/30 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن از مبلغ پایه 3/675/000/000 ریال (سه میلیاردو ششصدو هفتادو پنج میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/4/13