آگهی مزایده ششدانگ یک دستگا ه آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنجم به مساحت 243/15 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000230
شماره پرونده:139504001013000187

تاریخ صدور:1403/04/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9500187 ششدانگ یک دستگا ه آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنجم به مساحت 243/15 مترمربع می باشد که مقدار4/46 مترمربع آن به صورت بالکن است قطعه 22 تفکیکی به شماره 11486فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از 918 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 32 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در طبقه میانی همکف مجاورت شمالی راهرو ورودی سالن اجتماعات و ششدانگ یک باب انباری قطعه 17 تفکیکی به مساحت 13/39 مترمربع واقع در طبقه میانی غربی زیرزمین غرب انباری 11 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی آن محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً : در سه قسمت اول و سوم دیوار و پنجره دوم دیوار و نرده بالکن به فضای نورگیر مشاعی شرقاً دیوار به درز انقطاع به قطعه 38 تفکیکی سابق جنوباً اول دیوار و پنجره به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار دیوار به جاگلدانی مجاور سوم در 6 ضلع دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور چهارم در سه ضلع درب و دیوار است . غرباً اول در دو ضلع دیواری است به راهرو و راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور کف با سقف طبقه تحتانی و سقف پشت بام مشاعی است حدود انباری :شمالاً و شرقاً و غرباً دیوار اشتراکی با انباری های مجاور جنوباً درب و دیواری است به راهرو مشاعی کف روی عرصه و سقف اشتراکی است حدود پارکینگ:شمالاً و شرقاً و جنوباً و غرباً به محوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف اشتراکی است و فواصل خط مستقیم مفروض است که ذیل ثبت 383400 صفحه 397 دفتر املاک 1544/2 ثبت و مع الواسطه به آقای سهیل فلاح پور منتقل گردید وبه موجب سند رهنی شماره 26869 دفترخانه اسناد رسمی شماره 636 تهران در رهن بانک سرمایه قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره بایگانی 9500187 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/10/23هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است ملک دارای پایان کار اپارتمانی شماره 12038176-86/12/26 و پایان کار ساختمانی شماره 12036511-86/06/28 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد که مطابق پایان کار مساحت زمین 2110/50 مترمربع ساختمان مسکونی 26 واحدی و دارای 26 پارکینگ و 31 انباری و تاسیسات و یک سالن اجتماعات و اسکلت بتونی سقف تیرچه بلوک می باشند.ساختمان با قدمت حدود 16 سال ، 7 طبقه و شامل زیر زمین ( که مجموعه ورزشی استخر و سونا ی خشک و بخار و جکوزی ، موتورخانه مرکزی ، انباری و پارکینگ ها در آن قراردارند. فرش کف و نمای دیوارها تا زیر سقف سنگ ) ، طبقه همکف ( که لابی و سالن ورودی و دو سالن اجتماعات و پارکینگ ها در آن قرار دارند . فرش کف و نمای دیوارها تا زیر سقف سنگ و بعضا سنگ آنتیک و سقف گچبری ) و 5 طبقه بالای همکف که جمعاً دارای 26 واحد آپارتمان و سوییت مسکونی می باشد و نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجر است. سایر مشاعات و مشترکات ساختمان و مصالح بکار رفته در آنها شامل یک دستگاه آسانسور ، راه پله ( فرش کف ودیوار تا ارتفاع حدود یک متر سنگ ونرده فلزی ) ، حیاط (مشجر با آبنماها فرش کف و دیوار اکثرا سنگ با فضای سبز)می باشد.آپارتمان در طبقه پنجم قرار دارد شامل یک پذیرایی ( فرش کف سرامیک با شومینه و دیوارها سفیدکاری و رنگ و سقف گچبری ) ، آشپزخانه open ( فرش کف ودیوارها سرامیک ، کابینت mdf )، سه اتاق خواب که یکی مستر است. (فرش کف پارکت لمینت ودیوارها سفیدکاری و رنگ درها چوبی روکش دار و وکمدها چوبی با روکش) ، یک سرویس (دیوار و کف سرامیک با توالت ایرانی یا روشویی ) و 2 حمام که یکی مربوط به اتاق مستر است .(دیوار و کف سرامیک با توالت فرنگی و روشویی و دوش که حمام اتاق مستر دارای جکوزی است )و یک تراس ( فرش کف و دیوار سنگ ) می باشد. سایر مشخصات فنی عبارتست از درب ورودی تمام چوب ، پنجره ها UPVC با شیشه دو جداره ، ایفون تصویری ، سیستم سرمایش و گرمایشی موتورخانه و چیلر و فن کویل های زمینی می باشد..آپارتمان دارای انشعاب برق مجزا و گاز و آب شهری مشترک است. نور پذیرایی از شمال و نور اتاق خوابها از جنوب و نور یک اتاق از نورگیر تامین می گردد. ارزش روز شش دانگ آپارتمان مورد ارزیابی با لحاظ موارد مذکور و موثر در ارزش گذاری املاک مسکونی علی الخصوص موقعیت شهری و قدمت و کیفیت ساخت و مصالح بکاررفته ملک و... طبق مفاد گزارش واقع در طبقه پنجم با مساحت 15/243 مترمربع و منضمات ملک شامل یک واحد پارکینگ قطعه 32 تفکیکی بمساحت 12 مترمربع واقع در طبقه همکف و یک انباری قطعه 17 بمساحت 39/ 13 متر مربع واقع در زیرزمین 1 - با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، ملک موصوف واقع در تهران انتهای خیابان ولنجک خیابان آبان 24 پلاک 7 واحد 27 و جمعا مبلغ 389.000.000.000( سیصد و هشتاد و نه میلیارد ریال معادل سی و هشت میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده ملک دارای پایان کا ر آپارتمانی شماره 12038176 مورخ 26/12/86 وپایان کا ر ساختمانی شماره 12036511 مورخ 28/12/86 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد که مطابق پایانکار مساحت زمین 50/2110 مترمربع ، ساختمان مسکونی 26واحدی و دارای 26 پارکینگ و 31 انباری و تاسیسات و یک سالن اجتماعات و اسکلت بتونی ، سقف تیرچه بلوک ، می باشند و به مبلغ 389.000.000.000 ریال(سیصد و هشتاد و نه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ1403/04/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران واقع در تهران-خیابان انقلاب- چهارراه ولیعصر- نبش خیابان برادران مظفر شمالی- سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 389.000.000.000 ریال (سیصد و هشتاد و نه میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1403/04/02 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده