جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140321460000081831
شماره پرونده:140021920000825644
تاریخ صدور:1403/03/29
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرند/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی حراج اموال غیرمنقول(مرحله اول)
اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی به کلاسه 0200610 مطروحه بین محکوم له خانم شمسی نخعی محمدابادی فرزند محمد و محکوم علیها آقایان محمدعلی و ناصر هر دو خراسانی ده شیخی فرزندان حسن و خانمها نصرت نخعی محمدابادی فرزند حسین و فاطمه،فرشته و فرزانه همگی خراسانی ده شیخی فرزندان حسن درراستای اجرای دادنامه شماره 140121390005022066 صادره از شعبه دوم حقوقی زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به مرحوم حسن خراسانی راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز دوشنبه مورخ 1403/04/18 راس ساعت 9 الی 10 صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک مورد مزایده پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایند جلسه مزایده درمورخ 1403/04/18 در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد.
((املاک مورد مزایده)):
1-یک باب منزل مسکونی به آدرس زرند شهرک ولایت شماره یک ، خیابان ولایت ، نبش کوچه ولایت 6 ، دارای سند واگذاری شرکت ذغالسنگ به شماره 6/1 با شناسه جغرافیایی ( 3409525 و 459447 ) UTM ، به مساحت عرصه 223/01 متر مربع با موقعیت تجاری و حدود 75 متر مربع متر مربع اعیانی? شامل دو اتاق گنبدی با قدمت بالای 45 سال و یک اتاق آهن کشی شده ( اتاق امن ) . این ملک دارای امتیازات آب ، برق و تلفن و گازمی باشد.
خانم شمسی نخعی محمد آبادی اسنادی در خصوص دو دانگ از این ملک به شرح ذیل اراِیه نموده اند:
الف - سند وکالت نامه از مرحوم حسن خراسانی ده شیخی به خانم شمسی نخعی مبنی بر وکالت یک دانگ از شش دانگ خانه با پلاک شناسایی شماره 6/1 واقع در بخش 13 کرمان واگذاری شرکت ذغالسنگ به آدرس شهرک ولایت ( شهرسازی شماره یک ) کوچه ولایت 6 با حدود اربعه شمالا به بلوار ولایت جنوبا به منزل فروشنده شرقا به منزل مسکونی آقای سعیدی غربا به کوچه ولایت 6. در واقع یک دانگ از این ملک از سمت بلوار ولایت.
ب- قول نامه عادی به تارخ 1386/10/25 مبنی بر فروش یک باب مغازه به طول 7 متر و عرض 3/1 متر با انباری مجاور آن از طرف مرحوم حسن خراسانی به خانم شمسی نخعی در قبال دریافت مبلغ پنجاه میلیون ریال .
ج - سند اقرار نامه مالی مبنی بر فروش دو دانگ از 6 دانگ منزل مسکونی واقع در بخش 13 کرمان شهرستان زرند شهرسازی شماره یک ( شهرک ولایت ) کوچه ولایت 6 به پلاک شناسایی 6/1 به صورت قولنامه ای از طرف مرحوم حسن خراسانی ده شیخی به خانم شمسی نخعی محمد آبادی .
لذا میزان دو دانگ از شش دانگ این واحد مسکونی و با موقعیت تجاری از سمت بلوار ولایت متعلق به نامبرده و چهار دانگ آن شامل ترکه می باشد.
2- یک باب منزل مسکونی به آدرس شهرستان زرند ، بخش مرکزی ، دهستان محمد آباد ، روستای خیر آباد ، خیابان اصلی روستا ، روبروی تکیه نبش خیابان امام حسن (ع) ، با شناسه جغرافیایی ( 3405012 و 450996 ) UTM ، که با شماره پلاک 260 فرعی از 6580 اصلی اراضی روستای خیر آباد بخش 13 کرمان به نام آقای حسن خراسانی به ثبت رسیده است ، مساحت عرصه بر اساس این سند ثبتی 1130 متر مربع که پس از اعمال برهای اصلاحی و تعریض از سمت معبر غربی باقیمانده عرصه ملک 1088 متر مربع میباشد. اعیانی این ملک شامل حدود 60 متر مربع سازه گنبدی و 125 متر مربع سازه آجری با سقف طاق ضربی . این ملک دارای امتیازات آب ، برق و تلفن است و شامل ترکه میباشد.
3- دو قطعه باغ مشجر پسته ای به انضمام نیم حبه آب از چاه معروف به تلمبه ملتی خیر آباد که حسب بررسی های انجام شده مدت زیادی این باغ ها آباری نشده و بر اثر کم آبی و بی آبی خشکیده شده اند ، این دو قطعه به مساحت یکی 30 قصب ( 750 متر مربع ) و دیگری 35 قصب ( 875 متر مربع ) می باشند ، و حسب اظهارات خواهان نیم حبه آب متعلق به این باغ ها توط خوانده های پرونده فروخته شده و موجود نمی باشد. بنابر این این دو قطعه باغ و نیم حبه آب شامل ترکه میباشد.
4- سهام عدالت ، سهام شرکت ذغالسنگ و سهام بانک کشاورزی که هیچ مستندی از طرفین ارایه نگردید ، لذا شامل ترکه میباشد اما به دلیل عدم وجود مستندات و مشخص نشدن ارزش آنها فعلا قابل تقسیم نیست ، اما پس از مشخص شدن و تایید دستگاههای ذیربط به نسبت تقسیم سایر ترکه ، بین ماترک تقسیم میگردد.
گزارش کارشناسی : با توجه به جمیع جهات ذکر شده در این گزارش و با فرض بلامعارض بودن املاک و نداشتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آنها به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن موقعیت و کاربری آنها و در موارد فاقد صلاحیت به عنوان کارشناس خبره اظهار نظر شده و اینکه بر اساس برگ انحصار وراثت ارایه شده مرحوم حسن خراسانی در حین فوت در تاریخ 1399/08/09 دارای دو همسر بوده که همسر اول خانم نصرت نخعی محمد آبادی دارای یک فرزند پسر و سه فرزند دختر و همسر دوم خانم شمسی نخعی محمد آبادی دارای یک فرزند پسر ، وراث حین فوت مرحومه عبارتند از 1- خانم نصرت نخعی همسر 2- خانم شمسی نخعی همسر 3- فرزانه خراسانی فرزند دختر 4- فاطمه خراسانی فرزند دختر 5- فرشته خراسانی فرزند دختر 6- محمد علی خراسانی فرزند پسر 7- ناصر خراسانی فرزند پسر و با نظر به اینکه املاک و دارایی های مرحوم در حین فوت قابل تقسیم بین وراث نمیباشند لذا به شرح ذیل قیمت آنها برآورد و مبلغ ریالی بین وراث بر اساس قانون ارث تقسیم و اعلام میگردد.
ملک شماره 1 : قیمت عرصه این ملک به مساحت 223/01 متر مربع با توجه به اینکه بخشی از ملک موقعیت تجاری دارد ، به ازای هر متر مربع 68/000/000 ریال ( شصت و هشت میلیون ریال ) ، جمعا 15/164/680/000 ریال ( پانزده میلیارد و یکصد و شصت و چهار میلیون و ششصد و هشتاد هزار ریال ) .
قیمت اعیانی این ملک با توجه به قدمت ملک در نظر گرفته نمیشود.
امتیازات آب ، برق و گاز 400/000/000 ریال ( چهارصد میلیون ریال ) .
لذا قیمت کل این ملک جمعا 15/546/680/000 ریال ( پانزده میلیارد و پانصد و شصت و چهار میلیون و ششصد و هشتاد هزار ریال ) برآورد که دو دانگ آن به مبلغ 5/182/226/666 ریال ( پنج میلیارد و یکصد و هشتاد و دو میلیون و دویست و بیست و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال ) متعلق به خانم شمسی نخعی و مابقی به شرح ذیل بین وراث تقسیم میگردد.
سهم هر یک از وراث به شرح ذیل :
1-1 - خانم نصرت نخعی مبلغ 647/778/334 ریال ( ششصد و چهل و هفت میلیون میلیون و هفتصد و هفتاد و هشت هزار و سیصد و سی و چهار ریال).
1-2 - خانم شمسی نخعی محمد آبادی مبلغ 5/182/226/667 ریال قیمت دو دانگ به اضافه 647/778/333 ریال جمعا 5/830/005/000 ریال ( پنج میلیارد و هشتصد و سی میلیون و پنج هزار ریال ).
1-3 - خانم فرزانه خراسانی مبلغ 1/295/556/666 ریال ( یک میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال ).
1-4 - خانم فاطمه خراسانی مبلغ 1/295/556/666 ریال ( یک میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال ).
1-5 - خانم فرشته خراسانی مبلغ 1/295/556/666 ریال ( یک میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و شش هزار ششصد و شصت و شش ریال ).
1-6 - آقای محمد علی خراسانی مبلغ 2/591/113/334 ریال ( دو میلیارد و پانصد ونود و یک میلیون و یکصد و سیزده هزار و سیصد و سی و چهار ریال ) .
1-7 - آقای ناصر خراسانی مبلغ 2/591/113/334 ریال ( دو میلیارد و پانصد ونود و یک میلیون و یکصد و سیزده هزار و سیصد و سی و چهار ریال ) .
ملک شماره 2 : قیمت عرصه این ملک به مساحت 1088 متر مربع به ازای هر متر مربع 6/600/000 ریال ( شش میلیون ششصد هزار ریال ) جمعا 7/180/000/000 ریال ( هفت میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون ریال ) .
امتیازات آب ، برق و گاز 250/000/000 ریال ( دویست و پنجاه میلیون ریال ) .
لذا قیمت کل این ملک جمعا 7/430/800/000 ریال ( هفت میلیارد و چهارصد و سی میلیون و هشتصد ریال ) برآورد میگردد.
سهم هر یک از وراث به شرح ذیل :
2-1 - خانم نصرت نخعی 464/425/000 ریال ( چهار میلیارد و چهارصد و بیست و پنج هزار ریال ).
2-2 -خانم شمسی نخعی 464/425/000 ریال ( چهار میلیارد و چهارصد و بیست و پنج هزار ریال ).
2-3 - خانم فرزانه خراسانی 928/850/000 ریال ( نهصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه هزار ریال ).
2-4 - خانم فاطمه خراسانی 928/850/000 ریال ( نهصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه هزار ریال ).
2-5- خانم فرشته خراسانی 928/850/000 ریال ( نهصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه هزار ریال ).
2-6 - آقای محمد علی خراسانی مبلغ 1/857/700/000 ریال ( یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و هفت میلیون و هفتصد هزار ریال ).
2-7 - آقای ناصر خراسانی مبلغ 1/857/700/000 ریال ( یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و هفت میلیون و هفتصد هزار ریال ).
3- قیمت دو قطعه باغ پسته ای جمعا 65 قصب و نیم حبه آب تلمبه ملتی خیر آباد به عنوان کارشناس خبره قیمت دو قطعه باغ 390/000/000 ریال و نیم حبه آب 600/000/000 ریال برآورد و به شرح ذیل تقسیم میگردد.
3-1 - خانم نصرت نخعی مبلغ 24/375/000 ریال از باغ های خشکیده و 37/500/000 ریال از نیم حبه آب جمعا 61/875/000ریال ( شصت و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال ) .
3-2 -خانم شمسی نخعی مبلغ 24/375/000 ریال از باغ های خشکیده و 37/500/000 ریال از نیم حبه آب جمعا 61/875/000ریال ( شصت و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال ) .
3-3 - خانم فرزانه خراسانی 48/750/000 ریال از باغ های خشکیده و 75/000/000 ریال از نیم حبه آب جمعا 123/750/000 ریال ( یکصد و بیست و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ) .
3-4 - خانم فاطمه خراسانی 48/750/000 ریال از باغ های خشکیده و 75/000/000 ریال از نیم حبه آب جمعا 123/750/000 ریال ( یکصد و بیست و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ) .
3-5 - خانم فرشته خراسانی 48/750/000 ریال از باغ های خشکیده و 75/000/000 ریال از نیم حبه آب جمعا 123/750/000 ریال ( یکصد و بیست و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ) .
3-6 -آقای محمد علی خراسانی مبلغ 97/500/000 ریال از باغ های خشکیده و 150/000/000 ریال از نیم حبه تلمبه جمعا 247/500/000 ریال ( دویست و چهل و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) .
3-7 - آقای ناصر خراسانی مبلغ 97/500/000 ریال از باغ های خشکیده و 150/000/000 ریال از نیم حبه تلمبه جمعا 247/500/000 ریال ( دویست و چهل و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) .
4- با توجه به مشخص نبودن میزان سهام و عدم تعیین تکلیف آنها به نسب ذیل بین وراث تقسیم میگردد.
خانم نصرت نخعی 6/25% درصد ، خانم شمسی نخعی 6/25% درصد ، خانم فرزانه خراسانی 12/5% درصد ، خانم فاطمه خراسانی 12/5% درصد ، خانم فرشته خراسانی 12/5% درصد ، آقای محمد علی خراسانی 25% درصد و آقای ناصر خراسانی 25% درصد.
ترک زاده. دفتر اجرای احکام مدنی زرند
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده یک باب منزل مسکونی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7649751 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/03/29 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/04/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای فارس و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.