مزایده ملک به شماره ۱۳ پلاک ثبتی ۲۹۰ فرعی از ۱۰۵ مفروز و مجزا شده از ۱۴۵ فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303913052000091
شماره پرونده:140104032049000194

تاریخ صدور:1403/04/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده 140101372 به موجب پرونده اجرایی با شماره بایگانی ۱۴۰۱۰۱۳۷۲ سهم الارث آقای امید میرزامحمودی در قطعه شماره ۱۳ پلاک ثبتی ۲۹۰ فرعی از ۱۰۵ مفروز و مجزا شده از ۱۴۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۵ ارومیه با وضعیت خاص ، طلق واقع در آدرس : ارومیه، بلوار شهید بهشتی (دانشکده ) خیابان ،۴۱ کوچه ۱۲ متری ،اول پلاک ۱۱ بنام شادروان قادر میرزا محمودی (الف) تشریح وضعیت ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت خاص طلق با عرصه ای به مساحت ۵۹۷/۷۳ متر مربع ؛ قطعه شماره ۱۳ تفکیکی از ۲۹۰ فرعی مفروز و مجزی شده از ۱۴۵ فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش ۵ ناحیه یک حوزه ثبتی ارومیه، مطابق با موقعیت آدرس فوق الاشاره ، با حدود اربعه مندرج در صفحه ظهر سند تکبرگی المثنی مالکیت به شماره سریال ۰۹۱۸۴۹ سری ۹۷/۵ بوده ؛ که موضوع سند مذکور بصورت ،قطعی در تاریخ ۱۳۹۸/۶/۳۰ نزد اداره ثبت اسناد و املاک ارومیه، بنام مرحوم قادر میرزامحمودی ، به شماره ملی ۲۹۵۰۰۶۵۶۲۷ ثبت و واگذار گردیده است. مشخصات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 290 فرعی از 105 اصلی ، مفروز و مجزا شده از145 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 13 در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 597.73 متر مربع متن ملک شماره دویست ونود فرعی از یکصد وپنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد وچهل وپنج فرعی قطعه سیزده تفکیکی واقع در بخش 5 ارومیه حوزه ثبتی ناحیه یک ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت (73 / 597) پانصد ونود وهفت متر و هفتاد وسه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی به پی بطول (00 / 29) بیست ونه متر به قطعه دوازده تفکیکی شرقا: پی است بطول (75 / 23) بیست وسه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان 12 متری جنوبا: پی است بطول (00 / 28) بیست وهشت متر به شماره یکصد وپنجاه وچهار فرعی غربا: پی به پی بطول (00 / 19) نوزده متر به قطعه نوزده تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت قادر / میرزامحمودی فرزند محمد شماره شناسنامه 2950065627 تاریخ تولد 1322/01/01 صادره از اشنویه دارای شماره ملی 2950065627 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ یکباب خانه با شماره مستند مالکیت 79591 تاریخ 1365/03/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 091849 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820313001011400 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105813052005950 مورخ 1401/12/16 صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به نفع 0 برای مالکیت قادر میرزامحمودی بازداشت می باشد برابر گزارش مورخ 1403/02/25 کارشناسان رسمی قدر السهم متعلق به آقای امید میرزا محمودی با شماره ملی - ۲۹۵۹۸۴۵۳۹ احدی از وراث ذکور آن مرحوم وفق گواهی حصر وراث صادره از شعبه ۶۷ شورای حل اختلاف ارومیه به تاریخ و حسب درخواست احدی از اصحاب پرونده مبنی بر تغییرات واقع در اعیانی ملک موضوعه ، واقع در قطعه شماره ۱۳ پلاک ثبتی ۲۹۰ فرعی از ۱۰۵ مفروز و مجزا شده از ۱۴۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۵ ارومیه با وضعیت خاص طلق بنام آقای قادر میرزا محمودی به شماره ملی ۲۹۵۰۰۶۵۶۲۷ و عطف به نتایج حاصل از پیگیری های بعمل آمده در رابطه با نامه شماره ۹۳۰۷-۱۴۰۲/۲ مورخ ۱۴۰۲/۴/۴ و نظریه کارشناسی اولیه تقدیمی طی نامه شماره ۱۴۰۲/۰۷ مورخ ۱۴۰۲/۹/۱۸ وبرابر نظریه هیات کارشناسی منتخب با مطالعه مجدد پرونده و به استناد اسناد و مدارک ابرازی جدید و بازدید مجدد بعمل آمده از ملک متنازع فیه واقع در تاریخ ۱۴۰۲/۱۱/۵ از ملک واقع در :آدرس :ارومیه ، بلوار شهید بهشتی (دانشکده) خیابان ،۴۱ کوچه ۱۲ متری ،اول ،پلاک ۱۱ مطابق با (موقعیت جغرافیایی ضمیمه )،نظریه کارشناسی تکمیلی متناظر به انضمام یک قطعه عکس اعلام میدارد (الف) تشریح وضعیت ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت خاص طلق با عرصه ای به مساحت ۵۹۷/۷۳ متر مربع ؛ قطعه شماره ۱۳ تفکیکی از ۲۹۰ فرعی مفروز و مجزی شده از ۱۴۵ فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش ۵ ناحیه یک حوزه ثبتی ارومیه، مطابق با موقعیت آدرس فوق الاشاره ، با حدود اربعه مندرج در صفحه ظهر سند تکبرگی المثنی مالکیت به شماره سریال ۰۹۱۸۴۹ سری ۹۷/۵ بوده ؛ که موضوع سند مذکور بصورت ، قطعی در تاریخ ۱۳۹۸/۶/۳۰ نزد اداره ثبت اسناد و املاک ارومیه، بنام مرحوم قادر میرزامحمودی ، به شماره ملی ۲۹۵۰۰۶۵۶۲۷ ثبت و واگذار گردیده است. ب وضعیت نهایی عرصه و اعیانی : مطابق با نقشه و پروانه ساختمانی به شماره ۱۳۳۶ مورخ ۹۲/۱۲/۲۵ صادره شهرداری منطقه یک ارومیه در بخش غربی عرصه مذکور یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۷ طبقه زیر زمین همکف پنج طبقه روی (همکف با سازه بتنی و سقف تیرچه ،یونولیت مجوز ساخت داشته ، که آخرین وضعیت اعیانی احداثی واقع در محل به شرح ذیل میباشد : در حدود ۴۶۱ متر مربع اعیانی در طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ (در مرحله سفت کاری) وحدود ۴۴۲ متر مربع اعیانی واقع در طبقه همکف در مرحله سفت کاری بوده و نیز سه طبقه اعیانی روی طبقه همکف به مساحت کل ۹۷۵ متر مربع و در مرحله سفت کاری و اجرای سازه بوده و اعیانی واقع در طبقه چهارم روی طبقه همکف در مرحله آرماتور بندی ستونها میباشد؛ علی ایحال و فارغ از رعایت حدود و ثغور مصوب و مقرر در نقشه و پروانه اولیه ،ابلاغی مساحت کل اعیانی احداثی (در مرحله اجرای سازه و سفت کاری و با قدمتی بیش از ۷ سال ) و در چهار طبقه به میزان ۱۸۷۸ متر مربع احصا گردید ؛ درضمن ملک مذکور دارای کلیه تاسیسات زیربنایی همچون آب و فاضلاب و برق و گاز و مخابرات نیز میباشد.با عنایت به جهات موثر در ارزش معاملاتی متداول در منطقه ، شوارع دسترسی؛ ابعاد و موقعیت ملک یاد شده ، ارزش عادله شش دانگ کل عرصه و اعیان موصوف در تاریخ موضوع گزارش بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سایر سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون غیر مکشوف دیگر ، به میزان ۴۰۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال (معادل چهل میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگرددوفق گواهی حصر وراثت ابلاغی حاضر ارزش ریالی سهم الارث آقای امید میرزامحمودی با شماره ملی ۲۹۵۹۸۴۵۳۹۰ یکی از وراث ذکور آن مرحوم به تناسب و بدون در نظر گرفتن سایر سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون غیر مکشوف دیگر به میزان ۱۱۷,۵۴۱,۶۷۰,۰۰۰ ریال معادل یازده میلیارد و هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و یکصد و شصت و هفت هزارتومان برآورد و اعلام میگردد که برابر گزارش مامور اجرا ملک مزبوردر بصورت نیمه ساخت بوده وبصورت مشارکتی میباشد و فاقد بیمه می باشد . لذا با عنایت به قیمت روز سکه و سال عقد و اینکه سهم الارث مدیون بیشتر از طلب زوجه بوده با احتساب اصل طلب به اضافه دو عشر اضافه از سهم الارث آقای امید میرزامحمودی مقدار 567 سهم از1175سهم از 4030 سهم از ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/4/19در اداره اجرایی اسناد رسمی ارومیه واقع در ارومیه فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ ( 56/763/000/000ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .