جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000040856
شماره پرونده:140201920002557053
تاریخ صدور:1403/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول دستور فروش شش دانگ یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی 67617 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 790 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی حوزه ثبتی ناحیه 3 کرج نوبت اول
در پرونده کلاسه 0300083 مطروحه در این اجرا مبنی بر دستور فروش شش دانگ یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی 67617 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 790 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی حوزه ثبتی ناحیه 3 کرج و تقسیم بهای حاصل از فروش بین خانم خدیجه سنائی فرزند محمدنقی به شماره ملی 3309512851 و خانم فاطمه نصراله فرزند غلامعلی به شماره ملی 004356290 لذا این اجرا در راستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م شش دانگ یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی 67617 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 790 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی حوزه ثبتی ناحیه 3 کرج به شرح ذیل توقیف شده بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1403.02.16به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روزسه شنبه مورخه 1403/04/12 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 9115000000 ریال بصورت موجودی در کارت عابربانک جهت واریز به حساب سپرده دادگستری به شماره شبای IR350100004081012907970734 از طریق دستگاه پوز مستقر دراین اجرا در دست باشد از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند
دادورز محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
سلام علیکم
احتراما عطف به پرونده کلاسه 140201920002557053 شماره بایگانی اجرا 0300083 در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل ملک مورد اختلاف واقع در کرج فاز یک مهر شهر خیابان بیستم خیابان هفتم شرقی مجتمع مسکونی رایا پارک طبقه اول واحد 1 با کد پستی 3187644359 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد
خواسته واحد اجرا
کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 67617 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 790 اقدام نماید
شرح گزارش کارشناسی
1 برابربررسی های بعمل آمده واحد آپارتمان مورد اختلاف به شماره پلاک ثبتی 67617 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 790 قطعه یک تفکیکی که در یک ساختمان شامل 4 بلوک بصورت همکف پارکینگ و انباری و مشاعات و 5 طبقه روی همکف مسکونی که در مجموع 54 واحد مسکونی در عرصه مورد نظر احداث گردیده است واحد تعرفه شده در سمت شمال غربی طبقه اول بلوک A قرار گرفته که تعداد واحدهای این بلوک 14 واحد بوده و در طبقه اول تعداد 3 واحد احداث گردیده است واحد آپارتمان موصوف برابر مدارک ابرازی به مساحت 138.1 متر مربع بوده ودارای انباری قطعه یک به مساحت 3.3 متر مربع و پارکینگ قطعه 17 به مساحت 11 متر مربع و هر دو در همکف قرار دارند طی مشاهدات عینی بصورت 2خواب با کمد دیواری پذیرایی آشپزخانه فاقدکابینت و شیرآلات بوده سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی وحمام دایر بوده و شیرآلات آنها نیز نصب می باشد پنجره ها بصورت upvcو فضای داخلی واحد بصورت کف سرامیک بدنه پذیرایی و اتاق ها نقاشی و آشپزخانه کاشی می باشد . سیستم سرمایش کانال کشی کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور پیش بینی گردیده و واحد فاقد پکیج می باشد و بصورت اصطلاحا خشک می باشد و فعلا مورد بهره برداری قرار نگرفته است دربهای داخلی hdf درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد قدمت ساخت بنا حدود 5سال بوده و ساختمان مذکور بصورت بتنی با نمای سنگی احداث گردیده است کف و بدنه راه پله سنگی با نرده های فلزی کف و بدنه لابی سنگ دارای لابی من و کل مجموعه دارای استخربا رختکن و ... به مساحت حدود 170 متر مربع سالن ورزشی که در زمان بازدید در حال تعمیرات بود به مساحت حدود 60 متر مربع و سالن اجتماعات نیز به مساحت 60 متر مربع می باشد کف محوطه موزائیک و زیبا سازی گردیده است.
2 با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک مسکونی نوع ساختمان: ساختمان اسکلت بتنی انشعابات 1 آب دارد 2 برق مستقل دارد3 گاز مستقل
تعداد کل واحد در بلوک A14 واحد قدمت بنا حدود 5 سال تعداد برها یک کاربری موردارزیابی مسکونی نوع سقف تیرچه و بلوک مصالح نما سنگ مصالح کف سرامیک طراحی معماری خوب نمای داخلی واحد نقاشی امکانات مشاعی راه پله آسانسور دارد
3 حدود رسیدگی
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط محکوم له پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به موارد مشروح فوق و توجه به موقعیت محلی و کمیت و کیفیت و طبقه وقوع ملک و شرایط روز بازاردر زمان ارزیابی و با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات انشعابات ،قدمت بنا و سایر موارد اعلامی در گزارش وبدون درنظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... ارزش پایه ششدانگ آپارتمان موصوف با کلیه امکانات یاد شده بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات عرصه و اعیان به قدرالسهم به مساحت 138.1 متر مربع که در وضعیت موجود بصورت خشک بوده و فاقد کولر کابینت پکیج می باشد جهت برگزاری مزایده برابر 91.150.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد و پانزده میلیون تومان تمام برآورد و اعلام میگردد.
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش شش دانگ یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی 67617 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکت‌های واجد شرایط دعوت به عمل می‌آید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7610137 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/03/21 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/04/12
مکان برگزاری اموال واگذاری استان‌های البرز و دسته‌بندی‌های مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکت‌ها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاه‌های دست دوم، فروش ماشین‌آلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد داده‌ها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
