آگهی مزایده ت : 67 سهم مشاع از 600 سهم 37/5 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی ؟

شماره آگهی: 140303901112000072
شماره پرونده:140004001112001399

تاریخ صدور:1403/03/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004001112001399 و بایگانی شماره 140001676 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین با بنای احداثی متعلق به امیر حسین خادمی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم سمانه اکبری کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/03/28به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 67 سهم مشاع از 600 سهم 37/5 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 104 فرعی از 409 اصلی ، مفروز و مجزا شده از102 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 553.15 متر مربع به حدود: شمالا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول فنسی است بطول (51 / 13) سیزده متر و پنجاه ویک سانتیمتر به خ به عرض بیست وچهار متر دوم دیواریست بطول (97 / 6) شش متر و نود وهفت سانتیمتر به پست برق سوم دیواریست بطول (15 / 8) هشت متر و پانزده سانتیمتر به پست برق چهارم دیواریست بطول (67 / 5) پنج متر و شصت وهفت سانتیمتر به خ به عرض بیست وچهار متر شرقا: دیوار به دیوار است بطول (50 / 18) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یکصد فرعی از چهارصد ونه اصلی جنوبا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است . اول دیوار به دیوار است بطول (28 / 4) چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر به شماره یکصد فرعی از چهارصد ونه اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول (92 / 16) شانزده متر و نود ودو سانتیمتر به شماره یکصد فرعی از چهارصد ونه اصلی سوم دیوار به دیوار است بطول (20 / 0) بیست سانتیمتر به شماره یکصد فرعی از چهارصد ونه اصلی چهارم دیوار به دیوار است بطول (70 / 5) پنج متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دو فرعی از چهارصد ونه اصلی غربا: دیوارمشترک بطول (25 / 20) بیست متر و بیست وپنج سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی مالکیت امیرحسین / خادمی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 1538 تاریخ تولد 1362/04/16 صادره از ری دارای شماره ملی 0491849230 با جز سهم 37.5 از کل سهم 100 بعنوان مالک سی و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 256638 تاریخ 1401/09/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر ری استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112004126 مورخ 1400/07/27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع سمانه اکبری در قبال 130 عدد سکه طلا برای مالکیت امیرحسین خادمی .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/03/28 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری میدان نارنج پلاک 1 واقع گردیده و مورد بازدید ملک جنوبی ودر حال احداث در مرحله نازک کاری شامل 5 طبقه مسکونی برروی طبقات همکف و 2 طبقه زیرزمین با سیستم اسکلت بتنی ونمای ترکیبی سنگ و آجر می باشد .در زمان بازدید نازک کاری کلیه واحدها ی مسکونی انجام گردیده بود وهر واحد آپارتمان شامل خواب ها ، پذیرایی ، سرویس های بهداشتی حمام و توالت با مشخصات درب ها از ضدسرقت ، کف ها از سرامیک ، بدنه خواب ها وپذیرایی از گچ و سقف نورپردازی شده با سقف کاذب ، پنجره ها از پی وی سی با شیشه دوجداره ، بدنه آشپزخانه وسرویس های بهداشتی از کاشی ، کلید وپریزها نصب شده ، رادیاتور ها نصب نشده پکیج نصب نشده ، شیر آلات نصب نشده می باشد .در فضای راه پله ،پلکان از سنگ و بدنه از سنگ فاقد نرده بودند .در طبقه همکف قسمتی از بدنه از سنگ ومابقی وکف فاقد نازک کاری وقسمتی از سقف از گچ و با سقف کاذب و فاقد روشنایی اجرا شده بود .در زیرزمین اول ودوم :کف از سنگ وبدنه از سنگ وسقف فاقد نازک کاری مشاهده گردید. در زمان بازدید، اسانسور، انشعابات برق و گاز ،سیستم اعلام و اطفاء نصب نشده بودند .پیشرفت عملیات در زمان بازدید حدود 95 درصد تخمین زده می شود.برابر تصویر گواهی عدم خلاف شماره 202077645 به تاریخ 1401/10/14 ابرازی سطح طبقه 2-به مساحت 386/86 مترمربع جهت پارکینگ .سطح طبقه 1-به مساحت 373/70 مترمربع جهت پارکینگ .سطح طبقه همکف به مساحت 380/65 مترمربع جهت پارکینگ و2 واحد تجاری به مساحت 50 مترمربع .سطح طبقه اول به مساحت 401/03 مترمربع جهت 2 واحد مسکونی .سطح طبقه دوم به مساحت 401/03 مترمربع جهت 2 واحد مسکونی سطح طبقه سوم به مساحت 401/03 مترمربع جهت 2 واحد مسکونی سطح طبقه دوم به مساحت 401/03 مترمربع جهت 2 واحد مسکونی سطح طبقه چهارم به مساحت 401/03 مترمربع جهت 2 واحد مسکونی سطح طبقه پنجم به مساحت 401/03 مترمربع جهت 2 واحد مسکونی می باشد .با عنایت به قرار کارشناسی واسناد ومدارک منضم درپرونده وابرازی وبا توجه به توضیحات فوق ومشخصات وموقعیت محلی مساحت ودر نظر گرفتن جمیع عوامل موثراز جمله عمر بنا ، نوع مصالح مصرفی در ساخت ، مساحت پلان عرصه ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ودر صورت صحت واصالت اسناد ارایه شده و فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات وسازمانها وبانکها و غیره ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش 67 سهم مشاع از 600 سهم 37/5 سهم از 100 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با احتساب حقوق سرقفلی 2باب مغازه به مبلغ 55.275.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/03/27 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 55.275.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/3/12 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی