آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت 75.79 متر مربع قطعه 1 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303918590000011
شماره پرونده:140204018590000024

تاریخ صدور:1403/03/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140200027 ششدانگ اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 9688 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزا شده از9505 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه1 واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 157.15 مترمربع. (آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 9505 فرعی از 1 اصلی به مساحت (15 / 157) یکصد وپنجاه وهفت مترمربع و پانزده دسیمتر مربع واقع در طبقه اول که (78 / 7) هفت مترمربع و هفتاد وهشت دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت است.) بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 9.12 مترمربع و انباری قطعه 2 به مساحت 2.05 مترمربع و انباری قطعه 7 به مساحت 5.8 مترمربع و پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 مترمربع با شماره مستند مالکیت 16043 تاریخ 1394/08/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 184 شهر لاهیجان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 821776 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420318005007800 که در صفحه 340 دفتر املاک جلد 618 ذیل شماره 117300 بنام آقای منصور رجب زاده کنفی فرزند علی ثبت و صادر گردیده و بموجب قرارداد رهنی شماره 50114 تاریخ 1400/10/11 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 118 شهر لاهیجان استان گیلان در قبال مبلغ 12،500،010،000 ریال به مدت 36 ماه در رهن بانک سینا لاهیجان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 140200027 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 7/735/558/441 ریال. سود مبلغ 1/751/520/998 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 56/195/866 ریال مجموعا تا تاریخ 1401/11/16 بمبلغ 9/543/275/305 ریال که از تاریخ مزبور تا روز تسویه روزانه مبلغ 6/238/079 ریال بعنوان جریمه تاخیر بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد و ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک: شمالا: دیواریست بطول (89 / 13 ) سیزده متر و هشتاد ونه سانتیمتر به فضای درز انقطاع شرقا: در پنج قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (58 / 3 ) سه متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (21 / 1) یک متر و بیست ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (26 / 4 ) چهار متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای پشت بام چهارم دیوار و پنجره است بطول (06 / 0 ) شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (31 / 3 ) سه متر و سی ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (84 / 13 ) سیزده متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به فضای ملک مجاور باقیمانده 33 فرعی از یک اصلی غربا: دیوار و پنجره است بطول (55 / 12 ) دوازده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای کوچه مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 به مساحت 9.12 مترمربع به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به حیاط مشاعی شرقا: دیواریست بطول (28 / 4 ) چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (28 / 0 ) بیست وهشت سانتیمتر به پیلوت مشاعی غربا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیوار و پنجره است بطول (04 / 1 ) یک متر و چهار سانتیمتر به پیلوت مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به انباری قطعه 4 سوم دیواریست مشترک بطول (59 / 1 ) یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به انباری قطعه 4 چهارم دیواریست مشترک بطول (64 / 1 ) یک متر و شصت وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 2. انباری قطعه 2 به مساحت 2.05 مترمربع به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به پیلوت مشاعی شرقا:دیواریست مشترک بطول (64 / 1 ) یک متر و شصت وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 3 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 4 غربا: درب و دیوار است بطول (64 / 1 ) یک متر و شصت وچهار سانتیمتر به پیلوت مشاعی. انباری قطعه 7 به مساحت 5.8 مترمربع به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (43 / 0 ) چهل وسه سانتیمتر دوم دیواریست بطول (79 / 1 ) یک متر و هفتاد ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (12 / 1 ) یک متر و دوازده سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر جنوبا: درب و دیوار است بطول (06 / 2 ) دو متر و شش سانتیمتر غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی است.اول دیواریست بطول (62 / 1 ) یک متر و شصت ودو سانتیمتر به سرویس بهداشتی دوم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به سرویس بهداشتی سوم دیواریست بطول (11 / 1 ) یک متر و یازده سانتیمتر. پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک برابر گزارش مامور اجراء و کارشناس رسمی دادگستری ملک موصوف به آدرس: لاهیجان- خیابان 12 متری آزادگان- بن بست یکم- ساختمان یاس 1 واقع گردیده و مشتمل است بر یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی به مساحت تقریبی 157/15 مترمربع (78 / 7 هفت متر و هفتاد وهشت دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت است) بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 9.12 مترمربع و انباری قطعه 2 به مساحت 2.05 مترمربع و انباری قطعه 7 به مساحت 5.8 مترمربع و پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 مترمربع که انباری های موجود در سند تبدیل به اتاق و سرویس بهداشتی در همکف شده است. واحد موصوف دارای 3 اتاق خواب (برخوردار از کمد دیواری) آشپزخانه اوپن کاشیکاری شده با کابینت mdf، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بهمراه وان جکوزی، کف تماما مفروش با پارکت، سقف هال و پذیرائی کناف کاری شده با نورپردازی مخفی، درب ورودی ضد سرقت، پنجره upvc با شیشه دو جداره، فاقد آسانسور،کف و دیوار های پارکینگ سرامیک شده و درب پارکینگ کرکره ریموت دار، سرویس بهداشتی و اتاق در همکف، سیستم گرمایش پکیج با پره رادیاتور و سیستم سرمایش اسپیلت می باشد. ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل بوده و در تصرف آقای سیاوش کشاورز وکیل مدیون قرار داشته و بموجب نامه شماره 02/78683 مورخ 1402/04/28 بانک سینا از تاریخ 1400/10/30 لغایت 1403/10/30 تحت پوشش بیمه حریق، سیل و زلزله قرار دارد. ضمنا مازاد پلاک مزبور دارای دو فقره بازداشتی بشرح ذیل می باشد. 1- بموجب نامه شماره 140105818590000269 مورخ 1401/03/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان در تاریخ 1401/03/05 به میزان شش دانگ اعیان به مبلغ 60/631/200/000 ریال به نفع واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بازداشت می باشد. 2- بموجب نامه شماره 140134990017718634 مورخ 1401/09/29 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در تاریخ 1401/09/29 به میزان شش دانگ اعیان به مبلغ 6/540/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان بازداشت می باشد. ششدانگ اعیان پلاک ثبتی مذکور بموجب نظریه شماره 140305018590000226 مورخ 1402/02/10 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 48/000/000/000 ریال ( چهل و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخه 1403/04/03 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 48/000/000/000 ریال ( چهل و هشت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از هزینه های نقل و انتقال دارائی و شهرداری و حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و غیره بر عهده خریدار می باشد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. رییس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان اکبر دهدست