آگهی مزایده مقدار 1/08 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 591 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 4662 فرعی از 8 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901014000014
شماره پرونده:140204001014001530

تاریخ صدور:1403/02/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140201530 مزایده مقدار 1/08 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 591 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 4662 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزی شده از 66 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران به حدود اربعه: شمالاً به طول 4/70 متر پی است به دیوار قطعه 3 مفروزی از پلاک 412 فرعی از اصلی مذکور، شرقاٌ به طول 36/10 متر پی است به کوچه هشت متری احداثی در پلاک 606 فرعی از 8 اصلی، جنوباٌ در سه قسمت پخ است به طول های 2 متر و 4/15 و 8 متر سه قسمت پی است به خیابان 12 متری اصلاحی، غرباٌ در دو قسمت اول به طول 28/25 متر پی است به دیوار زمین 60 و دوم به طول 12/35 متر پی است به دیوار زمین 67 که ذیل ثبت 217220 دفتر 939/2 صفحات 442 و 444 به نام حسین علی توکلی و اکرم السادات موسی کاظمی محمدی ثبت و اسناد مالکیت صادر گردیده است و سپس به موجب سند شماره 125904 مورخ 82/8/20 دفترخانه 331 تهران به قهرمان نیک جو منتقل و متعاقباً برابر سند شماره 102735 مورخ 85/4/26 دفترخانه 204 تهران به شرکت کارگزاری بازار سرمایه منتقل و برابر سند شماره 106211 مورخ 85/11/28 دفترخانه 204 تهران به آقای عبداله عینی منتقل گردیده است که ملک مذکور به مالکیت آقای عبداله عینی (بدهکار) در قبال طلب آقای مصطفی عسکری (طلبکار) در پرونده اجرائی کلاسه 140201530 طی نامه شماره 140205801014003461 مورخ 1402/08/28 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت گردیده و در قبال طلب طلبکار نامبرده و حقوق دولتی متعلقه به مزایده گذاشته می شود و ملک به نشانی تهران نیاوران خ یاسر کوچه سوده کوچه امیدیان نبش بن بست مریم پلاک 22 می باشد و طبق اعلام وکیل طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1403/01/18 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، مورد مزایده عرصه و اعیان ملکی است که طبق گواهی ساختمان به شماره 731810003 مورخ 1381/2/7 عرصه به مساحت 591 مترمربع، اعیانی با چهار طبقه سازه ای جمعاٌ به مساحت 1064/09 مترمربع، نمای سنگ، ورودی پیاده و سواره از جنوب، ورودی پیاده از شرق به پاگرد راه پله، قدمتی بالغ بر 20 سال و دارای سیستم هوشمند و آیفون تصویری همراه با راه پله طبقات با کف و دیوار سنگی و نیز آسانسور که شمالاً به پلاک و شرقاً به گذر و جنوباً به گذر و غرباً به پلاک محصور است. مشخصات اعیانی نیز عبارتست از: الف)طبقه زیر زمین: موتور خانه، سه باب انباری، کف از موزائیک و دیوارها و سقف از گچ و رنگ، سرویس بهداشتی، کف سرامیک و دیوارها از کاشی، اتاق برق، با کف موزائیک، دیوار سیمانی و سقف گچ و رنگ، راهرو، کف از سنگ، دیوارها و سقف از گچ و کف بوده و دارای استخر فعال، سونای خشک و بخار، جکوزی، دوش و توالت با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری است. ب)طبقه همکف: لابی با در ورودی پارکینگ، کف سرامیک، سقف کاذب چوبی، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری، آبدارخانه اُپن، کف از سرامیک، دیوارها کاشی کاری همراه با کابینت ام.دی.اف، پارکینگ همراه با ورودی مستقل، کف از سنگ، دیوارها و سقف از گچ و رنگ بوده و دارای سرایداری با کف سنگ، دیوارها و سقف از گچ و رنگ همراه با آشپزخانه و اُپن و حمام است. ج)حیاط: دارای محوطه سبز، آبنمای سنگی، باغچه گل کاری، شومینه سنگی در جوار پارکینگ، نمای داخلی و بیرونی سنگی و پوشش کف سنگ لاشه است. د)طبقه اول: وید باز مرکزی به طبقه دوم، توالت ایرانی در فضای کنار آسانسور، کف از سرامیک، دیوارها از کاشی کاری و سقف از گچ و رنگ، سالن پذیرایی همراه با دو عدد شومینه، کف از سنگ، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری همراه با تزیینات رنگ، سقف از گچ، ابزار کاری و رنگ، اتاق خواب در بخش جنوب شرقی پذیرایی، کف از سنگ، دیوارها از گچ و کاغذ دیواری، سقف از گچ و ابزار کاری، سرویس بهداشتی همراه با توالت فرنگی، اتاق خواب شمالی همراه با کمد دیواری و دکور چوبی، کف از سرامیک، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری، سقف از گچ و ابزار کاری، سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری، اتاق خواب غربی، کف از سرامیک، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری، سقف گچ و رنگ، سرویس بهداشتی همراه با توالت فرنگی واقع در راهروی اتاق های خواب با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری، اتاق خواب شمال غربی با کف از سرامیک و دیوارها با پوشش کاغذ دیوار و سقف گچ و رنگ، آشپزخانه اُپن همراه با کابینت چوبی و فرنیش، سقف کاذب بوده و در بخش شمالی آشپزخانه پاسیو قرار داشته و دارای راه پله پیچ فلزی به بام بوده و در بخش شمالی آن انبار واقع است ه)طبقه دوم: بالکن در حدود 60 متر مربع، وید باز مرکزی به طبقه اول، راه پله ارتباطی به طبقه اول، کف از سنگ و دیوارهای با پوشش کاغذ دیواری، آشپزخانه اُپن همراه با کابینت و تزئینات، پذیرایی همراه با شومینه، کف از سنگ، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری، گچ و تزئینات رنگی، دارای سه اتاق خواب همراه با کمد دیواری، کف از سنگ، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری و ابزار کاری و سرویس های بهداشتی همراه با توالت فرنگی و کاشی کاری است. ساختمان دارای در ورودی چوبی شیشه خور و پنجره های یو.پی.وی.سی بوده و به وسیله کولر آبی و اسپیلت سرمایش آن و موتور خانه مرکزی گرمایش آن تامین می شود و ملک دارای دو دستگاه کنتور سه فاز برق و یک کنتور آب و یک کنتور گاز بوده و در تصرف و مورد مصرف مالک رویت گردید و ارزش مقدار 1/08 دانگ مشاع از شش دانگ مورد مزایده به مبلغ 396,000,000,000 ریال (مبلغ سیصد و نود و شش میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است و در روز سه شنبه مورخ 1403/03/08 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 1/08 دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مذکور و منضمات آن از مبلغ 396,000,000,000 ریال (مبلغ سیصد و نود و شش میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/02/26 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی