مزایده فروش مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ، بشماره پلاک ثبتی 32645 فرعی از 5644 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 12668 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140307460000021839
شماره پرونده:9809980405201021

تاریخ صدور:1403/02/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  )

محکوم له: حسن جعفری راشد محکوم علیه: یوسف محمدخان حصاری - شاپور قاسمی حجاران - عسگر علاقه مند موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد

 شماره پرونده اجرایی0000701 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  9909970403902026 محکوم علیهما خواندگان بدوی (تجدیدنظر خواندگان ) به عنوان صادر کننده و ظهر نویس چک مستند دعوی  به نحو تضامنی محکوم هستند  به پرداخت مبلغ 700/000/000 ریال از بابت اصل خواسته (یک فقره چک به شماره سریال 9830/957539-12 به تاریخ 1398/11/30 بر عهده بانک ملی) و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی بمبلغ 54/000/000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از سرسید چک لغایت زمان اجرای حکم در حق خواهان بدوی (تجدیدنظرخواه )  و درضمن لازم به یاداوری است چنانچه محکوم علیه ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 35/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی از ایشان اخذ خواهد شد.

  از اموال معرفی شده از سوی شخص ثالث  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.

 مورد ارزیابی :عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140207100023179917 مورخه 1402/11/29 در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی ؛ 0000701 موضوع اجرائیه صادره له آقای حسن جعفری راشد بوکالت آقای رسول امانی کمال آباد و علیه آقای شاپور قاسمی حجاران (احدی از محکوم لهما) مبنی بر محکومیت مالی و معرفی ملک بشماره پلاک ثبتی ؛ 5644/32645 بخش ثبتی دو اردبیل، جهت فروش و استیفای حق محکوم له و قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ملک مذکور ، در اجرای کارشناسی ، ضمن بازدید از ملک مذکور و با در نظر گرفتن عوامل موثر و دخیل در کارشناسی، گزارش بشرح موارد ذیل را به استحضار می رساند:

1- ملک مورد ارزیابی عبارتست از مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ، بشماره پلاک ثبتی 32645 فرعی از 5644 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 12668 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک تفکیکی ، واقع در بخش ثبتی دو منطقه دو اردبیل ، به آدرس ؛ اردبیل – چهارراه سعدی – کوچه کرداحمد – کوچه روبروی تربیت معلم – پلاک 179 – طبقه یک ، طی سند مالکیت تک برگی اصلی بشماره سریال 435308ب1401 ، بشماره شناسه یکتا : 140220303010004241 ، بمالکیت آقای رسول قاسمی حجاران بمقدار مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان قرار دارد.

2- متراژ مفید ششدانگ آپارتمان مطابق سند 137.32 مترمربع (یکصد و سی و هفت مترمربع و سی و دو دسیمتر مربع) واقع در طبقه یک، بانضمام تراس اختصاصی قطعه یک تفکیکی بمساحت 3.13 مترمربع واقع در طبقه یک، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 9.87 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .

3- کل ساختمانی که آپارتمان مورد ارزیابی در آن واقع گردیده ، بصورت شش طبقه شامل همکف پیلوت و پنج طبقه بالای آن می باشد (طبقه پنجم با سطح اشغال کمتر نسبت به طبقات پایین) ، هر طبقه بالای پیلوت مشتمل بر یک واحد مسکونی می باشد ، که در عرصه مشاعی بمساحت 242.17 مترمربع ، با اسکلت بتن آرمه و قدمت ساخت حدود 6 سال احداث گردیده ، ساختمان مجهز به آسانسور و سیستم اعلان حریق می باشد ، نمای ساختمان در هر دو طرف سنگی ، پیلوت با کفسازی و دیوارهای سرامیک و سقف کاذب تایل اکوستیک و قسمتی آسمان مجازی – راه پله با کفسازی سنگ و نرده استیلی - حیاط با کفسازی موزائیک و دیوارهای نمای سنگی – درب ورودی پارکینگ کرکره برقی و جک بازوئی - واحد مورد ارزیابی در طبقه اول بالای پیلوت واقع شده – بصورت سه خوابه – آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس – سرویس حمام و دستشویی مجزا از هم – سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور – پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره – کفسازی پذیرایی پارکت با دیوارهای پوشش کاغذ دیواری و سقف کاذب کناف تزئینی – دارای کمد دیواری در اتاق خواب - دارای انشعابات آب و برق و گاز .

4- با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت محلی آپارتمان – مساحت مفید اعیانی – قدمت و نوع ساخت اعیانی - وضعیت ظاهری نما و وضعیت داخلی ملک - انشعابات موجود و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان مذکور شامل ارزش اعیانی و سهم واحد از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی و مشترک بهمراه امتیازات انشعابات و منصوبات و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورتیکه هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلا معارض باشد ، در این زمان و از نظر اینجانب بمبلغ کل 42/000/000/000 ریال (چهل و دو میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) و لذا ارزش مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور (مقدار مالکیت سند توقیفی در پرونده) بمبلغ 28/000/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و به استحضار می رسد. 

باطلاع شرکت کنندگان محترم در مزایده میرساند که چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ، بشماره پلاک ثبتی 32645 فرعی از 5644 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 12668 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک تفکیکی ، واقع در بخش ثبتی دو منطقه دو اردبیل ، به آدرس ؛ اردبیل – چهارراه سعدی – کوچه کرداحمد – کوچه روبروی تربیت معلم – پلاک 179 – طبقه یک ، طی سند مالکیت تک برگی اصلی بشماره سریال 435308ب1401 ، بشماره شناسه یکتا : 140220303010004241 ، بمالکیت آقای رسول قاسمی حجاران بوده  بمبلغ 28/000/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد شده و از سوی ایشان جهت پرداخت  الباقی محکوم به محکومیت محکوم علیه معرفی شده است بفروش خواهد رفت .

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز چهارشنبه مورخه1403/02/26 از ساعت10 الی 10/30 صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.  

                      مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی