آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 61 فرعی از 11151 اصلی ، مفروز و مجزا شده از29 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000022
شماره پرونده:140204030011001855

تاریخ صدور:1403/02/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 61 فرعی از 11151 اصلی ، مفروز و مجزا شده از29 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 قم(پلاک ثبتی شصت و یک فرعی از یازده هزارو صدو پنجاه و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از بیست و نه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140204030011001855 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140201975 متعهد: شهاب صفائی راد و فرهاد صفائی راد - متعهدله: بانک صادرات ایران ، به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 129244 ، تاریخ سند : 1400/04/07 پلاک ثبتی 61 فرعی از 11151 اصلی ، مفروز و مجزا شده از29 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 قم(پلاک ثبتی شصت و یک فرعی از یازده هزارو صدو پنجاه و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از بیست و نه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم) بنشانی قم - خیابان کلهری -کوچه 23 -پلاک 10 -طبقه سوم متعلق به شهاب صفائی راد بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه واحد مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 61 فرعی از 11151 اصلی ، مفروز و مجزا شده از29 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه3 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 84.49 متر مربع متن ملک واحد مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 29 فرعی از 11151 اصلی ، به مساحت (49 / 84) هشتاد وچهار متر و چهل ونه دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (96 / 4) چهار متر و نود وشش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (64 / 2) دو متر و شصت وچهار دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول (90 / 5 ) پنج متر و نود سانتیمتر ، دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان ، به فضای شارع 15 متری شرقا: در دو قسمت، بطول های : (84 / 0 ) هشتاد وچهار سانتیمتر ، (88 / 15 ) پانزده متر و هشتاد وهشت سانتیمتر ، اول دیواریست پیشرفتگی ، دوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول به فضای شارع 15 متری دوم به ملک مجاور شماره 28 فرعی جنوبا: در دو قسمت، بطول های : (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، (70 / 3 ) سه متر و هفتاد سانتیمتر ، اول نیم دیوار جلوی بالکن ، دوم دیوار و پنجره است ، اول و دوم به فضای حیاط مشاعی غربا: در هشت قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت ششم آن جنوبی ، است . بطول های : (22 / 4 ) چهار متر و بیست ودو سانتیمتر ، (33 / 2 ) دو متر و سی وسه سانتیمتر ، (68 / 3 ) سه متر و شصت وهشت سانتیمتر ، (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر ، (64 / 1 ) یک متر و شصت وچهار سانتیمتر ، (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر ، (46 / 5 ) پنج متر و چهل وشش سانتیمتر ، (84 / 0 ) هشتاد وچهار سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم و سوم دیواریست مشترک ، چهارم درب است ، پنجم و ششم دیواریست مشترک ، هفتم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، هشتم دیواریست پیشرفتگی ، اول به ملک مجاور شماره 30 فرعی دوم تا چهارم به راه پله مشاعی پنجم و ششم به آسانسور هفتم به ملک مجاور شماره 30 فرعی هشتم به فضای شارع 15 متری مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 6 به مساحت 1.98 به حدود اربعه: شمالا: بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 5 شرقا: بطول (37 / 1 ) یک متر و سی وهفت سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به محوطه مشاعی جنوبا: بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر ، دیواریست ، به حیاط مشاعی غربا: بطول (37 / 1 ) یک متر و سی وهفت سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به ملک مجاور شماره 30 فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت شهاب / صفائی راد فرزند محمدحسن شماره شناسنامه 31483 تاریخ تولد 1357/05/09 صادره از قم دارای شماره ملی 0381780491 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46474 تاریخ 1397/08/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 59 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 532932 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330001023139 ثبت گردیده است. محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140202990001657804 مورخ 1402/03/08 صادره از شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2268000000 به نفع شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم برای مالکیت شهاب صفائی راد با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140202990003597179 مورخ 1402/05/15 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1440700000 به نفع شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم برای مالکیت شهاب صفائی راد با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140202990004894271 مورخ 1402/06/28 صادره از شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2050000000 به نفع شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم برای مالکیت شهاب صفائی راد با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140202990008778850 مورخ 1402/10/24 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم برای مالکیت شهاب صفائی راد با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 129244 مورخ 1400/04/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 13،175،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : واحد آپارتمان مسکونی معرفی شده در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی با اسکلت بتنی و با سقف تیرچه و بلوک که طبق پروانه شماره 5/10/676 احداث گردیده است واقع بوده و ساختمان بصورت سه طبقه روی همکف (پیلوت ) می باشد و هر طبقه دارای یک واحد است . ساختمان مذکور دارای گواهی نامه پایانکار شماره 5/10/10721 مورخ 1396/02/04 می باشد . پله ها و پوشش کف پاگرد ها از نوع سنگ و بغل پله ها قسمتی سنگ و بقیه دیوار و سقف آن سفید کاری است . نمای آپارتمان سنگ تراورتن . پوشش کف و دیوار های پیلوت سنگ و آپارتمان دارای یک دستگاه آسانسور است . بام ساختمان دارای دورچین و عایق ایزوگام می باشد .واحد به مساحت 84/49 متر مربع دارای سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و بالکن می باشد . پوشش کف واحد سرامیک ، پوشش دیوار ها گچکاری با پوشش کاغذ دیواری ، دارای سقف کاذب و بصورت نورپردازی شده است .درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت ، درب های داخلی چوبی رنگ شده ، پنجره ها upvc با شیشه دو جداره ، اتاقها دارای کمد دیواری و آشپزخانه واحد مجهز به کابینت از نوع mdf است سیستم گرمایش واحد از نوع پکیج رادیاتور و سیستم سرمایش با گولر گازی است . دارای یک باب انباری واقع در پیلوت و همچنین دارای انشعابات برق ، آب و گاز مستقل است . واحد موصوف فاقد پارکینگ می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : ارزش آپارتمان مسکونی موصوف با کافه ملحقات و منضمات آن با عنایت به موارد و مشخصات فوق الذکر ، شرایط موجود ، موقعیت محلی ، شارع دسترسی ، مساحت واحد ، کاربری مسکونی ، کمیت و کیفیت اعیانی دارا بودن بیمه و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بدهی به شهرداری ، دارایی و اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش هر متر مربع به مبلغ 290/000/000 ریال و ارزش کل به مبلغ 24/502/100/000 ریال(دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون دویست و ده هزار تومان ) تعیین می گردد . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1403/02/24 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 24/502/100/000 ریال(دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون دویست و ده هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی ها اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/02/08