آگهی مزایده مال غیر منقول مقدار هشت و نیم جفت برابر با یکصد و هفتاد سهم مشاع از سی و هفت و نه دوم سهم از هشتصد و چهل و نه سهم از 1940 و یکصد و هشتاد بروی 315 ؟

شماره آگهی: 140303917097000001
شماره پرونده:140204017097000323

تاریخ صدور:1403/02/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی شوشتر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول مقدار هشت و نیم جفت برابر با یکصد و هفتاد سهم مشاع از سی و هفت و نه دوم سهم از هشتصد و چهل و نه سهم از 1940 و یکصد و هشتاد بروی 315 سهم اراضی زراعی پلاک پنج اصلی واقع در بخش سه شوشتر روستای درخزینه موضوع سند زراعی شماره 3061-76/12/25 دفترخانه 72 شوشتر (ملک ثبت شده نمی باشد) بدینوسیله به اطلاع عموم میرساند بموجب شماره اسناد : 72001 ، تاریخ سند : 1383/09/26 سند رهنی : شماره سند : 70545 ، تاریخ سند : 1383/05/19 سند رهنی به شماره سند : 81087 ، تاریخ سند : 1385/12/13 دفتر خانه اسناد رسمی 22 شوشتر، له بانک کشاورزی شعبه شوشتر علیه ورثه آقای عبدالامیر افشار (وام گیرنده و راهن) مالک پلاک فوق که در اثــر عـــدم پرداخت بدهی منجر بصدور اجرائیه رهنی به شماره بایگانی 140200356 تشکیلی این اداره اجرا گردیده است .مــورد رهــن واقع در روستای درب خزینه توسط آقای غلام نظری بیرگانی کارشناس رسمی دادگستری ، به مبلغ 940/000/000/000 ریال( نهصد و چهل میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته، که از طریق مزایده بفروش میرسد«طبق نظر کارشناس رسمی ملک موردنظر : « شامل :کارگاه پرورش ماهی به مساحت 20 هکتار واقع در یک کیلومتری بعد از سه راهی روستای درب خزینه ، اراضی دیم به مساحت 100 هکتاربر اساس کروکی موجود در پرونده در حاشیه جاده مسجدسلیمان اهواز بعد از سه راهی روستای درب خزینه و اراضی آبی به مساحت 50 هکتار براساس کروکی موجود در پرونده در حاشیه جاده مسجد سلیمان اهواز بعد از سه راهی روستای درب خزینه می باشد». متن ملک برابر محتویات پرونده ثبتی : مال غیر منقول برابر محتویات پرونده ثبتی پلاک 5 اصلی واقع در بخش 3 شوشتر روستای درب خزینه باستثناء اعیانی خانه های رعیتی بنام اشخاص پذیرش ثبت گردیده آگهی های نوبتی و تحدیدی منتشرشده ، تحدید حدود و نقشه برداری بعمل نیامده است در اجرای قانون اصلاحات ارضی پلاک فوق مشمول قانون اصلاحات ارضی گردید و به صورت مشاعی بزارعین صاحب نسق انتقال قطعی مشتمل برهن داده شده است . در اجرای ماده 56 سابق مقداری از پلاک ملی اعلام گردید که سند مالکیت اراضی ملی تحت پلاک 5 اصلی باقی مانده بمساحت2409/3750 هکتار بنام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی اداره کل منابع طبیعی استان خوزستان صادر و تسلیم گردیده است همچنین برابر صورت مجلس تثبت حدود شماره 12568 مورخ 1376/12/10 ششدانگ اراضی موات (اراضی مستثنیات ) تحت سند مالکیت تحت پلاک 5/91 در دفتر 9 صفحه 170 بنام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی مدیریت امور اراضی صادر و تسلیم گردید و باقی مانده در اختیار اداره کشاورزی و زارعین صاحب نسق میباشد.برابر خلاصه سند شماره 3061 مورخ 1376/12/25 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 - شوشتر مقدار 8/5 جفت برابر با 170 سهم مشاع از37 و نه دوم سهم از 849 سهم از 1940 و 180 بر روی 315 سهم زراعی پلاک فوق الذکر ( طبق سند زراعی شماره 3664 مورخ 1350/11/14 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شوشتر ) آقای حسین افشار به صورت قطعی به آقای عبدالامیر افشار فررزند حسین بشناسنامه 804 صادره از شوشتر انتقال نموده است. اقدامات صورت گرفته نسبت به سند مورد سوال بدین شرح میباشد :1-برابر خلاصه معامله رهنی بشماره 70545 مورخ 1383/03/19 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی شماره 22- شوشتر تمام سهام در سند زراعی 3061 مورخ 1376/12/25 را اقای عبدالامیر افشار به مدت 10 سال در رهن بانک کشارزی شعبه شوشتر قرار نموده است که تاکنون فک رهن در پرونده ثبتی مشاهده نشده است . لذا برابر اقرار نامه اصلاحی شماره 61644 مورخ 1395/01/19 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی شماره 72 شوشتر در خصوص سند مورد سوال موارد آتی الذکر اصلاح میگردد : در ید مذکور سهام مورد انتقال مقدار 8/5 جفت برابر با 170 سهم مشاع از 37 و نه دوم سهم از 849 سهم از 1940 یکصد و هشتاد و سیصد و پانزدهم سهم اراضی پلاک فوق الذکر قید شده که اینک عبارت مزبور بدین شرح نحو 0/25 صدم معادل 5 هکتار از ششدانگ کسر ومقدار باقیمانده 8/25 جفت برابر با 165 سهم مشاع از 37 و نه دوم سهم از 849 سهم از 1940 یکصد و هشتاد سیصد و پانزدهم سهم اراضی پلاک فوق اصلاح میگردد ضمناً مقدار سهام در سند رهنی برابر اقرار نامه اصلاحی کسر میگردد. 2-برابر خلاصه معامله 49292 مورخ 1400/11/19 تنظیمی دفتر خانه اسناد مورخ 220- شوشتر مقدار 14/5 سهم مشاع از مقدار 8/25 جفت برابر با 16/5 سهم مشاع از 37 و نه دوم سهم از 849 سهم از 1940 یکصد و هشتاد و سیصد و پانزدهم سهم اراضی پلاک فوق - ضمناً با توجه به اینکه ملک مزبور طبق سند رهنی 70545 مورخ 1383/03/19 در رهن بانک قرار دارد لذا ملک مزبور بعنوان مرتهن طی نامه 171/9204 -1400/11/19 با شرط اینکه حقوقی و منافع بانک حفظ گردد ، با تنظیم سند قطعی موافقت نموده است . ( موضوع سند زراعی مورد سوال )را آقای عبدالامیر افشار ( با وکالت خریدار طبق وکالتنامه 122843 مورخ 1400/06/08 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 35- اهواز ) بصورت قطعی به آقای ایرج سروستانی فرزند حیدر بشماره ملی 1880308827 انتقال نموده است .3-برابر خلاصه معامله 49293 مورخ 1400/11/19 تنظیمی دفتر خانه اسناد مورخ 220- شوشتر مقدار 4/833 سهم مشاع از مقدار 8/25 جفت برابر با 16/5 سهم مشاع از 37 و نه دوم سهم از 849 سهم از 1940 یکصد و هشتاد و سیصد و پانزدهم سهم اراضی پلاک فوق - ضمناً با توجه به اینکه ملک مزبور طبق سند رهنی 70545 مورخ 1383/03/19 در رهن بانک قرار دارد لذا ملک مزبور بعنوان مرتهن طی نامه 171/9204 -1400/11/19 با شرط اینکه حقوقی و منافع بانک حفظ گردد ، با تنظیم سند قطعی موافقت نموده است . ( موضوع سند زراعی مورد سوال )را آقای عبدالامیر افشار ( با وکالت ایرج سروستانی طبق وکالتنامه 122843 مورخ 1400/06/08 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 35- اهواز ) بصورت قطعی به آقای جلیل سعادتی پور فرزند غضبان بشماره ملی 1882447441 انتقال نموده است .4-برابر خلاصه معامله 49294 مورخ 1400/11/19 تنظیمی دفتر خانه اسناد مورخ 220- شوشتر مقدار 4/833 سهم مشاع از مقدار 8/25 جفت برابر با 16/5 سهم مشاع از 37 و نه دوم سهم از 849 سهم از 1940 یکصد و هشتاد و سیصد و پانزدهم سهم اراضی پلاک فوق - ضمناً با توجه به اینکه ملک مزبور طبق سند رهنی 70545 مورخ 1383/03/19 در رهن بانک قرار دارد لذا ملک مزبور بعنوان مرتهن طی نامه 171/9204 -1400/11/19 با شرط اینکه حقوقی و منافع بانک حفظ گردد ، با تنظیم سند قطعی موافقت نموده است . ( موضوع سند زراعی مورد سوال )را آقای عبدالامیر افشار ( با وکالت ایرج سروستانی طبق وکالتنامه 122843 مورخ 1400/06/08 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 35- اهواز ) بصورت قطعی به آقای سجاد سعادتی پور فرزند غضبان بشماره ملی 1870522400انتقال نموده است .5-برابر خلاصه معامله 49295 مورخ 1400/11/19 تنظیمی دفتر خانه اسناد مورخ 220- شوشتر مقدار 4/833 سهم مشاع از مقدار 8/25 جفت برابر با 16/5 سهم مشاع از 37 و نه دوم سهم از 849 سهم از 1940 یکصد و هشتاد و سیصد و پانزدهم سهم اراضی پلاک فوق - ضمناً با توجه به اینکه ملک مزبور طبق سند رهنی 70545 مورخ 1383/03/19 در رهن بانک قرار دارد لذا ملک مزبور بعنوان مرتهن طی نامه 171/9204 -1400/11/19 با شرط اینکه حقوقی و منافع بانک حفظ گردد ، با تنظیم سند قطعی موافقت نموده است . ( موضوع سند زراعی مورد سوال )را آقای عبدالامیر افشار ( با وکالت ایرج سروستانی طبق وکالتنامه 122843 مورخ 1400/06/08 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 35- اهواز ) بصورت قطعی به آقای رحیم سعادتی پور فرزند غضبان بشماره ملی 1880670410 انتقال نموده است . ضمناً برابر نامه شماره 140185617011011539 مورخ 1401/11/12 باقیمانده نسق زراعی 3061 مورخ 1376/12/25 در قبال مبلغ 262/00000000 ریال در ردیف 128 دفتر بازداشتی ، بازداشت شده است . برابرنامه شماره 139985617011012188 مورخ 1399/12/24 به دفتر خانه اسناد رسمی 207- شوشتر وضعیت سند مورد سوال اعلام شده و برابرنامه شماره 140185653920000507مورخ 1401/12/01 دفتر مذکور اعلام نموده هیچگونه سندی تنظیم نگردیده و برابر وکالت شماره 37277 مورخ 1398/01/24 آقای عبدالامیر افشار در خصوص همین سند وکالت فروش داده است . برابر نامه شماره 6378 مورخ 1383/04/30 وضعیت سند مورد سوال به دفتر خانه اسناد رسمی 22- شوشتر اعلام شده و برابر نامه شماره 140185656016001517 مورخ 1401/11/23 دفتر مذکور اعلام داشته نسبت به جوابیه فوق سند اجاره بشماره 70362 مورخ 1383/05/03 فی مابین عبدالامیر افشار و مسعود اکبری بیرگانی به مدت 7 سال تنظیم و ثبت گردیده و در تاریخ 1385/10/28 اجاره نامه فسخ گردیده است .» «طبق نامه وارده به شماره 140305017097000032 بستانکار اعلام نمود ملک فوق دارای بیمه نمی باشد» .** جلسه مزایده در مورخ 1403/02/19 ( نوزدهم / اردیبهشت ماه /یکهزار و چهارصدو سه ) روز چهارشنبه از ساعت 9 الی 12 در محل اداره ثبت اسناد و املاک شوشتر برگزار میگردد. مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. این آگهی طبق مواد 121 و 122 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 87/06/19 و اصلاحی 1398/12/06 تهیه ومطابق ماده 122 آیین نامه اجرا ، آگهی مزایده در یک نوبت در سایت آگهی های سازمان ثبت و یکی از روزنامه های الکترونیکی کثیرالانتشار منتشر میشود . تاریخ انتشار آگهی مزایده: چهارشنبه ، پنجم / اردیبهشت ماه /یکهزار و چهارصدو سه (1403/02/05) تاریخ مزایده: چهارشنبه ، نوزدهم /اردیبهشت ماه /یکهزار و چهارصدو سه (1403/02/19)