آگهی مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 1309 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303918590000001
شماره پرونده:139604018590000463,139304001012000720,139304001012000719,139304001012000737,139304001012000721

تاریخ صدور:1403/01/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه های 9600002 و 9700152 و 9700151 و 9700150 (9600521 جدید) دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 1309 اصلی واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان ناحیه استان گیلان به مساحت ششدانگ 1160.86 مترمربع (شماره سه فرعی از یک هزار وسیصد و نه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار وسیصد ونه فرعی واقع در ناحیه شهری بخش 13 حوزه ثبتی لاهیجان استان گیلان به مساحت (86 .1160) یک هزار ویکصد وشصت متر و هشتاد وشش دسیمتر مربع) که سند مالکیت آن با شماره مستند مالکیت 59944 تاریخ 1392/09/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 87 شهر لاهیجان استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 547521 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420318005001381 در صفحه 514 دفتر املاک جلد 3 ذیل شماره 488 به نام آقای محمد انیسی فرزند عباس ثبت گردیده و دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور در قبال مطالبات بانک ملی شعبه لویزان تهران بابت قرارداد های بانکی شماره 9000099990 مورخ 1390/02/15 و 9001052166 مورخ 1390/09/10 و 115393 مورخ 1389/04/21 و متمم مورخ 1389/04/21 و 91078250469 مورخ 1391/07/18 و قراردادمتمم 9102600742 مورخ 1391/07/18 موضوع پرونده های اجرائی کلاسه 9600002 (9600521 جدید) و 9700152 و 9700151 و 9700150 بموجب نامه های شماره 139604918590000026 مورخ 1396/01/19 و 139704918590000488 مورخ 1397/02/30 و 139704918590000486 مورخ 1397/02/30 و 139704918590000487 مورخ 1397/02/30 صادره از واحد اجرای ثبت متبوعه بترتیب در قبال مبلغ 31/500/000/000 ریال و مبلغ 11/557/234/008 و مبلغ 8/449/266/937 ریال و مبلغ 13/533/530/407 ریال بابت اصل طلب بانک ملی شعبه لویزان تهران و حقوق دولتی متعلقه بازداشت گردیده و تعداد شصت سهم از هزار سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق ملکی آقای محمد انیسی جهت وصول مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ششدانگ ملک بدین شرح است: شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (96 / 21) بیست ویک متر و نود وشش سانتیمتر به کوچه دوم پخی است بطول (80 / 2) دو متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول (71 / 36) سی وشش متر و هفتاد ویک سانتیمتر به کوچه دوم پخی است بطول (40 / 3) سه متر و چهل سانتیمتر به کوچه جنوبا: پی است بطول (61 / 25) بیست وپنج متر و شصت ویک سانتیمتر به خیابان غربا: در نه قسمت که قسمت هفتم آن شمالی است. اول به دیوار بطول (12 / 3) سه متر و دوازده سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وپنج فرعی دوم به دیوار بطول (89 / 0) هشتاد ونه سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وپنج فرعی سوم به دیوار بطول (83 / 8) هشت متر و هشتاد وسه سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وپنج فرعی چهارم به دیوار بطول (68 / 13) سیزده متر و شصت وهشت سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وپنج فرعی پنجم به دیوار بطول (28 / 3) سه متر و بیست وهشت سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وپنج فرعی ششم به دیوار بطول (1) یک متر به شماره یک هزار وسیصد وشش فرعی هفتم به دیوار بطول (10 / 6) شش متر و ده سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وشش فرعی هشتم به دیوار بطول (18 / 9) نه متر و هجده سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وشش فرعی نهم به دیوار بطول (78 / 4) چهار متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد ونه . توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک بموجب گزارش مامور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی مذکور به نشانی: لاهیجان- خیابان امام خمینی-نبش کوچه طوافی- مجتمع تجاری تفریحی پارادایس واقع بوده و ششدانگ پلاک مزبور مشتمل است بر یک ساختمان تجاری پاساژ در 2 طبقه بر روی همکف با سازه اسکلت بتن آرمه با نمای سنگی، دارای پنجره های دوجداره سقف گنبدی با اجرای خرپای فلزی و پوشش پلی کربنات، مشتمل بر 92 باب مغازه و 31 باب پارکینگ و فضای مشاعی شامل سرویس بهداشتی، دو دستگاه آسانسور،حیاط مشاعی، محوطه مشاعی، رمپ، راه پله مشاعی، عقب نشینی با حفظ مالکیت اتاق تاسیسات برقی چهاردیواری مخصوص، اتاق آسانسور و درز انقطاع مجموعا بمساحت 1911/93 مترمربع می باشد. بر اساس پروانه ساختمانی شماره 187/59494 مورخ 1392/12/28 صادره از شهرداری لاهیجان که پایانکار عملیات ساختمانی به شماره 190 مورخ 1396/06/15 اخذ شده و مجموع مساحت اعیانی 4008/23 مترمربع می باشد. فضای داخلی ساختمان شامل زیرزمین با کف بتنی سقف آرمسترانگ دیوارهای سیمانکاری شده و درب ورودی آهنی می باشد که پارکینگ ها، آسانسور و راه پله سنگی و حیاط مشاعی مفروش به سنگ با تزیین فضای سبز در آن واقع شده اند. طبقه همکف، نیم طبقه و طبقه اول دارای فضای مشاعی شامل دو دستگاه آسانسور راه پله و راهرو مشاعی دارای نرده سنگی که کف و دیوارهای آن از سنگ مرغوب پوشش داده شده و همچنین مغازه ها دارای شماره 1 الی 90 که تماما دارای درب ورودی و ویترین از شیشه سکوریت، دیوارهای تزیین شده با سرامیک و سنگ و سقف آرمسترانگ می باشند. در طبقه دوم فضای مشاعی شامل دو باب مغازه به شماره 91 به مساحت 144/82 مترمربع و شماره 92 به مساحت 255/18 مترمربع با کف سنگی دیوار کنیتکس، سقف با پوشش آرمسترانگ و کناف واقع شده که واحد شماره 91 به عنوان شهربازی کودکان و واحد 92 بعنوان باشگاه بانوان مورد استفاده قرار می گیرد. از مغازه های موجود تمامی قطعات داخل پاساژ بوده به غیر از مغازه های شماره 19 و 20. مغازه شماره 19 به مساحت 90/83 مترمربع به انضمام 46/11 مترمربع بالکن و مغازه شماره 19 به مساحت 150/17 مترمربع به انضمام 79 مترمربع بالکن دارای فضای داخلی به شرح کفسازی از پوشش سنگ، سقف آرمسترانگ، دیوار کناف دارای راه پله سنگی با پوشش سرامیک و سرویس بهداشتی در بالکن که این دو مغازه در بر اصلی خیابان امام خمینی لاهیجان واقع شده و در زمان معاینه به شکل تجمیعی به عنوان فروشگاه زنجیره ای افق کورش استفاده می شوند. امتیاز برق مجزا برای تمامی مغازه ها و برق سه فاز برای مشاعات و آسانسور و امتیاز گاز شهری یک عدد برای فروشگاه افق کورش موجود بوده ولی امتیاز آب شهری اخذ نشده است. برای ملک مذکور صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت مجزا برای اعیانات احداثی صادر نشده و همچنین با بررسیهای به عمل آمده امتیاز سرقفلی 87 باب مغازه بصورت 48 باب مغازه در طبقه همکف و 39 باب مغازه در طبقه اول توسط مالکین مشاع به غیر واگذار شده است. تعداد شصت سهم از هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق (قسمتی از سهم مدیون آقای محمد انیسی از دودانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 3 فرعی از 1309 اصلی واقع در لاهیجان بخش 13 گیلان) بموجب گزارش مورخ 1402/10/27 هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 91/846/416/000 ریال (نود و یک میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون و چهارصد و شانزده هزار ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و در قبال اصل طلب و هزینه های بانک ملی شعبه لویزان تهران و حقوق دولتی متعلقه اعم از نیمعشر اجرایی و حق مزایده و سایر هزینه های قانونی از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخه 1403/02/17 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان- واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 91/846/416/000 ریال (نود و یک میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون و چهارصد و شانزده هزار ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت واقع در لاهیجان اداره ثبت اسناد و املاک واحد اجرا حضور بهم رسانند. حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کلیه هزینه های قانونی بعهده برنده مزایده می باشد و نیمعشراجرائی و حق مزایده نقدا وصول می گردد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد./ شهریار سلیمی بازنشین رئیس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان