مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به مساحت 11044.5 متر مربع به پلاک ثبتی 2079 فرعی از 58 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000005
شماره پرونده:140004001013001182

تاریخ صدور:1403/01/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140004001013001182 و بایگانی شماره 140002900 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مسعود پهلوانزاده که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده پست بانک کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/08/20 شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به مساحت 11044.5 متر مربع به پلاک ثبتی 2079 فرعی از 58 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1825 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به حدود: شمالا: درب و دیواریست بطول (00 / 29) بیست ونه متر به جاده واوان شرقا: دیواربدیوار بطول (11 / 377) سیصد وهفتاد وهفت متر و یازده سانتیمتر به شماره باقیمانده یک هزار وهشتصد وبیست وپنج فرعی از پنجاه وهشت اصلی جنوبا: دیواریست بطول (00 / 29) بیست ونه متر به پنجاه وهشت اصلی غربا: دیواریست بطول (26 / 377) سیصد وهفتاد وهفت متر و بیست وشش سانتیمتر به شماره باقیمانده یک هزار وهشتصد وبیست وپنج فرعی از پنجاه وهشت اصلی . مالکیت مسعود / پهلوان زاده فرزند عبدالحسین شماره شناسنامه 24160 تاریخ تولد 1365 صادره از تهران دارای شماره ملی 0079948561 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 139460301053007812 تاریخ 1394/08/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 066832 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420301053005069 که در صفحه 391 دفتر املاک جلد 284ذیل شماره39785 ثبت گردیده است.محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 16903 مورخ 1396/05/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 1109 شهر تهران استان تهران که بنفع پست بانک به مبلغ 46،665،000،000 ریال به مدت 7 سال ثبت شده .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران کهریزک جاده واوان بعد از زیرگذر اتوبان تهران قم دوکیلومتر قبل از کارخانه بستنی میهن سوله ها نارنجی واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی در سمت جنوب جاده واوان واقع است .در آن مجتمعی احداث شده براساس جواز تاسیس صنایع تبدیلی وتکمیلی کشاورزی ، واحدصنعتی جهت تولید محصولات خوراک آماده دام موضوع مجوز شماره 297735471 - 91/4/18 سازمان جهاد کشاورزی استان تهران و پروانه احداث ساختمان شماره 292/1/597 - 92/4/22 بخشداری مرکزی شهرستان اسلامشهر دایر بر احداث : واحد انبار مواد اولیه به متراژ 630 مترمربع ، واحد کارگری 75 مترمربع ، واحد اداری 75 مترمربع ، سالن تولید 500 مترمربع ، انبار محصولات 720 مترمربع ، دیوار 744 مترمربع مجموعا 2000 مترمربع برابر نقشه ارائه شده در زمینی به مساحت 10275 مترمربع پس از عقب نشینی از محور جاده واوان ومجوز شماره 918(سمت) 3000- 96/5/18 مرجع مزبور مبنی بر موافقت با احداث 2000 مترمربع بنای مازاد بر پروانه فوق الذکر . در وضعیت موجود ملک از چهار طرف محصور است که در بر جنوبی و شرقی محصور به دیوار همسایگان ودر حد غربی محوطه دیوار کشی از نوع آجر به ارتفاع حدود 2 متر ودر حد شمالی علاوه بر درب ورودی بزرگ خودرو ونگهبانی دیوار آجری بانرده فلزی می باشد . محوطه ورودی در شمال شناژ است وکف خیابان اصلی تا محوطه واقع در جنوب آن که خاکی است بتن ریزی شده ودارای انشعاب برق 3فاز 400 آمپر ، فاقد انشعاب گاز و آب است و منبع آب حدود 4000 لیتری پلی اتیلنی است. در محوطه در یک راستا 12 سالن با سازه سوله به ابعاد تقریبی 16*20 مترمربع احداث شده است .سوله ها از تیپ فلزی با سقف شیبدار دو طرفه با پوشش ورق ذوزنقه ای به انضمام پشم شیشه وتوری مرغی ، کف پوش از نوع بتن مسلح ودیوار پیرامونی از آجر 3 سانتی با بند کشی ، پنجره های فلزی با شیشه جام معمولی ، درب های فلزی ریلی ، ارتفاع تاتاج حدود 9 متر ، دهانه ورودی حدود 16 متر می باشد . سوله اول با مشخصات فوق الذکر از طریق درب وسط به سوله کوچک سقف مسطح که جنب آن احداث شده ودرب به بیرون هم دارد متصل است سوله دوم مجزا ولی از طریق راهرویی به سوله سقف مسطح جنب سوله اول متصل است .سوله های 3 تا 6 (4 مورد)سوله های مجاور هم با ستون های مشترک است . سوله های 7 و 8 مجاور هم با ستون مشترک با درب های جداگانه به بیرون ، سوله های 9 و10 و 11 و 12 مجاور هم هستند با ستون های مشترک که در سوله 10 و 11 دیوار مابین وجود ندارد وفضای یک تکه ای را تشکیل داده است . در بین سوله های 6 و 7 در محوطه باز 4 دهنه سرویس بهداشتی وانباری و حمام دایر است با مخزن آب فوق الذکر در پشت بام آن هاونیز مابین سوله های 2 و 3 اتاق بزرگی است با وصل به دیوار سوله ها با لوله کشی آب و آشپزخانه با کابینت در ضمن به هنگام بازدید تعداد از سوله ها بسته بود درمحوطه ورودی مجتمع ساختمان اداری قرار دارد ومشتمل است بر 2طبقه با متراژ هر طبقه حدود 70 مترمربع با سقف شیروانی ونما آجر رنگی . طبقه همکف شامل سالن با کف سنگ ودیوار رنگ آمیزی آشپزخانه باز با کابینت وطبقه اول که فقط یک سالن است با کف سنگ ودیوار رنگ آمیزی . با توجه به موقعیت ملک ومحل آن قدمت حدود 8 سال ساختمان ووضعیت آن و نداشتن پایان کار از شهرداری و سایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض و منع قانونی وسایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی درصورت صحت واعتبار اسناد ومدارک ارائه شده با توجه به مقطع زمانی و شرایط متغیر حاکم دربخش مسکن جهت ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 730.000.000.000 ریال معادل هفتاد وسه میلیارد تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/1/29 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ هفتاد وسه میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/01/14 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی