مزایده فروش زمین دو حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک 111 اصلی ؟

شماره آگهی: 140332460000001813
شماره پرونده:9909983828301227

تاریخ صدور:1403/01/21

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کیار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه  تعالی

مزایده اموال غیر منقول نوبت ششم

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100123مابین محکوم له مهین تیموری  و  محکوم علیها  اقدس تیموری جروکانی  ، شهناز تیموری  ، زهرا تیموری ی ، منور تیموری  ، منیژه تیموری ، نرگس تیموری  ، سنگین جان فتاحی ، امیر تیموری  ، حمید تیموری ، شکوفه تیموری  ، فاطمه تیمور، صدیقه خرم مژگان ، پرویز تیموری  ، میثم تیموری جروگانی  ، زینب تیموری ، فرحناز فتاحی ، نازنین کندری  ، مجید تیموری جروگان ،علیرضا تیموری جروگانی  ، ابراهیم تیموری جروگانی  ، مصطفی تیموری  ، قنبرعلی تیموری  ، داود تیموری  ، عزت تیموری جروکانی  ، عصمت تیموری جروکانی  ، اموال متعلق به  میباشد که از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد، شرکت در جلسه مزایده برای عموم به استثنای مسولین اجرا آزاد است.تاریخ مزایده روزدو شنبه مورخه 1403/02/17  ساعت  10:00 لغایت 12:00 ظهر بوده که در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان کیار برگزار می گردد و متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی و نحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریدار بایستی حداقل ده درصد از بهای اموال را در همان جلسه تودیع و ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید درغیر این صورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط و آگهی مجدد صادر خواهد شد.

اموال مورد مزایده عبارت است از

به استناد گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 980405 مورخ 25 / 8 / 1398 صادره از شعبه ششم حصر وراثت شورای حل اختلاف لردگان شادروان حسین علی تیموری جروگانی در روز شنبه مورخ 13 / 7 / 1384 از دنیا رفته و وراث حین الفوت مشارالیه دو همسر دائمی و 9 فرزند اناث و 8 فرزند ذکور می باشند

2خواهان مدعی است که مرحوم حسین علی تیموری جروگانی مالک دو حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک 111 اصلی بوده که در حال حاضر اراضی کشاورزی مشارالیه در تصرف و بهره برداری خواندگان قرار دارند .

نامبرده سند رسمی یا عادی دال بر اثبات مالکیت مورث خود و خواندگان به میزان 2 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک 111 اصلی موسوم به قریه ممکاء به کارشناس ارائه ندادند و اعلام میدارند کلیه اسناد صادره به نام حسین علی تیموری در قریه مذکور نزد خواندگان می باشند .

3ضمن استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان کیار در مورد میزان مالکیت شادروان حسین علی تیموری در پلاک 111 اصلی موسوم به قریه قلعه ممکاء جوابیه آنها به قرار ذیل می باشد

ب)مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان کیار طی نامه شماره 793 / 9 / 81 / 1400 مورخ 1 / 3 / 1400 تحت عنوان ریاست محترم شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان کیار اعلام نموده اند بر اساس سوابق موجود در پرونده اجرائی پلاک 111 اصلی موسوم به قلعه ممکاء نامی از آقای حسین تیموری به عنوان مالک مشمول یا زارع صاحب نسق در پرونده اصلاحات ارضی پلاک یاد شده مشاهده نگردید .

4بنابه ارائه و راهنمائی طرفین طی بازدید انجام شده از محل و موقعیت و وضعیت قطعات اراضی کشاورزی و باغی واقع در قریه ممکاء باتوجه به تعداد قطعات و مساحت آنها و تعداد ورثه مرحوم حسین علی تیموری و با عنایت به ماده 2 آئین نامه قانون نحوه کاربری و جلوگیری از خرد شدن قطعات اراضی کشاورزی مصوب سال 1385 مجلس شورای اسلامی قطعات اراضی ما ترک شادروان حسین علی تیموری مورد ارائه طرفین قابلیت افراز و تقسیم بین طرفین را ندارند

بنابراین با در نظر گرفتن محل و موقعیت و وضعیت اراضی و اعیانی موجود بر روی تعدادی از آنها و منابع تامین آب و مساحت هر کدام از قطعات با انجام تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی در ارتباط با اوضاع و احوال خرید و فروش ملک در منطقه و رعایت سایر عوامل موثر در ارزیابی اقدام به برآورد ارزش پایه روز قطعات اراضی کشاورزی به شرح آتی گردید .

قطعه اول زمین کشاورزی آبی بالای جوی استخر دارای سیستم آبیاری بارانی به مساحت 000 / 80 مترمربع حدودات آن شمالا به جاده آسفالت قلعه ممکاء شرقا به اراضی قریه بلداجی جنوبا به جوی عمومی آب غار و راه عمومی غربا به زمین خداداد رئیسی محدود و دارای حقابه از سد چغاخور طبق عرف محل می باشد ارزش عرصه و اعیانی موصوف از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 1 ریال به مبلغ 000 / 000 / 000 / 80 ریال برآورد میگردد.

قطعه دوم زمین کشاورزی آبی بالای استخر زیر جوی آب غار به مساحت  7000 مترمربع حدودات آن شمالا به زمین کشاورزی علی تیموری و خداخواست نادری جنوبا به راه عمومی کشاورزی شرقا به زمین گودرز محمودی غربا به زمین ایرج محمودی محدود میگردد عرصه موصوف مجهز به سیستم آبیاری بارانی و دارای حقابه از سد چغاخور می باشد ارزش عرصه و اعیانی مذکور از قرار هر متر مربع 000 / 000 / 1 ریال به مبلغ                                                000 / 000 / 000 / 7 ریال برآورد میگردد.

34قطعه سوم زمین کشاورزی دیم موسوم به سردرآباد زیر دست جاده آسفالت قلعه ممکا  گهرو به مساحت 64000 مترمربع حدودات آن شمالا به جاده آسفالت جنوبا به جوی زیر تل شرقا به زمین بهرام اسدی غربا به اراضی دانگ آقا ولی محمدی محدود میگردد عرصه موصوف زمین کشاورزی آبی بوده لیکن در حال حاضر منبع تامین آب آن شامل جوی عمومی آب غار منشعب شده از سد چغاخور فاقد آبدهی و چاه تامین آب نیز دارای آبدهی نمی باشد ارزش عرصه موصوف از قرار هر متر مربع 000 / 400 ریال به مبلغ                                          000 / 000 / 600 / 25 ریال برآورد میگردد.

قطعه چهارم زمین کشاورزی دیم موسوم به سردرآباد بالادست جاده آسفالت قلعه ممکاء  گهرو حدودات آن شمالا به مسیر لوله انتقال گاز جنوبا به جاده آسفالت شرقا به زمین اسفندیار رئیسی غربا به زمین کشاورزی دانگ آقا ولی محمد محدود میگردد مساحت عرصه موصوف 000 / 60 مترمربع و ارزش آن از قرار هر متر مربع  000 / 400 ریال به مبلغ 000 / 000 / 000 / 24 ریال برآورد میگردد.

قطعه پنجم زمین کشاورزی دیم موسوم به سردرآباد بالای جاده آسفالت و اطراف چاه حسینعلی تیموری به مساحت 15000 مترمربع حدودات آن شمالا به مسیر لوله گاز جنوبا به جوی عمومی آب غار شرقا به زمین اسفندیار رئیسی غربا به گلال ( لاوار ) محدود میگردد ارزش آن از قرار هر متر مربع 000 / 400 ریال به مبلغ 000 / 000 / 000 / 6 ریال برآورد میگردد.

قطعه ششم زمین کشاورزی دیم به مساحت 3000 مترمربع حدودات آن شمالا به جوی قنات بالا و راه عمومی و نزدیک محدوده روستای قلعه ممکاء واقع شده ارزش عرصه موصوف باتوجه به همجواری با بافت مسکونی روستا از قرار هر متر مربع 000 / 200 / 2 ریال به مبلغ 000 / 000 / 600 / 6 ریال برآورد میگردد

قطعه هفتم باغ انگور و زمین ساده موسوم به باغ سر تیره به مساحت 5000 مترمربع حدودات آن شمالا به جوی عمومی آب غار جنوبا به زمین علی شیر اسدی شرقا به زمین محمود نادری غربا به زمین بشیر نادری محدود میگردد ارزش عرصه و اعیانی مذکور از قرار هر متر مربع 000 / 500 / 1 ریال به مبلغ000 / 000 / 500 / 7 ریال برآرود میگردد.

قطعه هشتم زمین کشاورزی معروف به بالادست مدرسه به مساحت تقریبی 12000 مترمربع حدودات آن شمالا به اراضی دانگ کلبی بکی ها جنوبا به جاده آسفالت شرقا به زمین گودرز محمودی غربا به زمین و باغ بهرام اسدی محدود میگردد.

قطعه نهم باغ مثمر زیر دست باغ حاج پرویز جانکی ( باغ مخروبه ) به مساحت تقریبی 1000 مترمربع حدودات آن شمالا به باغ حاج پرویز جنوبا به باغ حاج خدادادی شرقا به باغ صفیان غربا به باغ بلداجی محدود میگردد ارزش عرصه و اعیانی موصوف از قرار هر متر مربع 000 / 500 / 1 ریال به مبلغ  000 / 000 / 500 / 1 ریال برآورد میگردد

قطعه دهم اراضی کشاورزی مورد خریداری مورث طرفین واقع در اراضی 3 / 5 حبه مورد مالکیت آقایان حاج اسفندیار رئیسی  محمد قلی صابری و محمد نادری به مساحت تقریبی 000 / 80 مترمربع معادل هشتاد جریب

به صورت مشاع و در اراضی موسوم به سردر آباد در پلاک 111 اصلی موسوم به قریه ممکاء از قرار هر متر مربع 000 / 300 ریال به مبلغ 000 / 000 / 000 / 240 ریال برآرود میگردد.

ارزش کل قطعات اراضی آبی و  دیم و باغی ده گانه به شرح فوق مجموعا به مبلغ  000 / 00 / 400 / 189 ریال برآورد میگردند لذا سهم الارث دو همسر دائمی شادروان حسینعلی تیموری به مبلغ 000 / 000 / 675 / 23 ریال و هر فرزند ذکور به مبلغ 000 / 000 / 258 / 13 ریال و سهم الارث هر فرزند اناث 000 / 000 / 629 / 6 ریال معادل ششصد و شصت و دو میلیون و نهصد هزار تومان برآورد میگردد.

ب