جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000757488
شماره پرونده:140191920006642432
تاریخ صدور:1402/12/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول /غیر منقول
در پرونده کلاسه اجرا 0200003 بموجب اجرائیه به کلاسه 0101950 له خانم عالیه علی زاده آوینی محکوم علیه آقای مهدی کرابی صادره ازشعبه 2 حقوقی که طی آن محکوم است به پرداخت 200 عدد سکه طلا تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/023/640/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1/465/200/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل یک باب مغازه توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد:
نظریه کارشناسی :
نشانی ملک مورد تنازع : پاکدشت - خیابان علامه – بین گلبرگ 31 و 33 – پلاک 299 – مغازه شیرینی فروشی صفا .
1 -به موجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای، شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 21154 فرعی از 38 اصلی قطعه 2472 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9926 فرعی از اصلی مذکور واقع در حصار امیر بخش بهنام پازوکی به مساحت 99.82 مترمربع با حدود مشخص و مندرج، در تاریخ 79/02/16 بنام آقای علی علیزاده آوینی فرزند رمضان، ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است.
حدود مندرج در سند: شمالاً به طول 14.28 متر دیوار به دیوار قطعه 2471 تفکیکی. شرقاً به طول 6.95 متر دیوار به دیوار قطعه 2483 تفکیکی. جنوباً به طول 14.20 متر درب و دیواریست به خیابان. غرباً به طول 7.10 متر درب و دیواریست به خیابان. شایان ذکر حد جنوبی در محل به ملک غیر محدود شده و با حد مندرج در سند مغایر است.
به موجب تصویر مبایعه نامه عادی به شماره 18643251 مورخ 1398/11/28، آقای علی علیزاده آوینی به عنوان فروشنده ششدانگ یکباب مغازه با کاربری تجاری به مساحت 35 مترمربع با اسکلت فلزی و سال ساخت 86 به آقای مهدی کرابی به عنوان خریدار واگذار نموده است.
2 - براساس تصویر گواهی شهرداری پاکدشت اعلام شده ملک فوق دارای پرونده شماره 51861 بنام اقای علی علیزاده آوینی بوده که براساس پروانه ساختمانی به شماره 993/ 14 مورخ 25/ 02/ 1381 مجاز به احداث زیرزمین و بصورت انباری و تاسیسات و همکف 20 مترمربع تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی و خرپشته مسکونی بوده است.
مالک فوق پس از احداث، برخلاف مفاد پروانه ساختمانی اقدام به افزایش مساحت تجاری در طبقه همکف به متراژ 35.50 مترمربع و سایر تخلفات ساختمانی نموده است که شرح تخلفات صورت گرفته به کمیسیون ماده صد ارجاع و منجر به صدور گواهی عدم خلاف به شماره 2431/ 14 مورخ 08/ 02/ 82، مشروط به اعاده به وضع اول (مسکونی) مازاد بر پروانه ساختمانی صادر می گردد. مالک سپس ضمن عدم اجرای مفاد رای گواهی عدم خلاف ، نسبت به احداث بالکن در واحد همکف تجاری اقدام نموده که شرح تخلفات صورت گرفته در پروسه ارسال به کمیسیون ماده صد می باشد.
3 - وضعیت ملک در زمان بازدید :
یکباب مغازه واقع در طبقه همکف از ساختمانی چهار طبقه (شامل یک طبقه زیرزمین بصورت انباری، همکف بصورت یکباب مغازه به انضمام یک واحد مسکونی و دو طبقه روی آن بصورت مسکونی) و در موقعیت شرقی گذر با اسکلت فلزی و نمای سنگ احداث گردیده است.
مغازه معرفی شده در زمان بازدید بصورت یک واحد تجاری با فعالیت شیرینی فروشی و فعال بوده و دارای پوشش کف و دیوار تا ارتفاع حدود 2 متر با سنگ و الباقی اندود گچ و نقاشی شده است. همچنین دارای بالکن با مساحت تقریبی 17 متر و ارتفاع حدود 2 متر انشعابات برق و آب اختصاصی نیز می باشد. مغازه دارای شیشه سکوریت و کرکره فلزی است.
4 - جمع بندی و نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب فوق الذکر و موقعیت محل و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با عنایت به وضع موجود، ارزش روز شش دانگ مغازه مورد تعرفه که بدون سند مالکیت تفکیکی بوده و بصورت قولنامه عادی با بنای موجود و امتیازات و انشعابات منصوبه، و با توجه به متن استعلام شهرداری پاکدشت در خصوص مساحت مغازه، جمعاً به مبلغ 18/000/000/000 ریال برابر با یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردید. نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض باقی مانده است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که فی المجلس 10% مبلغ فروخته شده از وی اخذ و الباقی را خریدار ظرف یک ماه به صندوق دادگستری واریز و اصل فیش را تحویل نماید . لذا موعد مزایده
روز شنبه مورخ 1403/01/18 ساعت 9 صبح
تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 21154 فرعی از 38 اصلی قطعه 2472 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9926 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7197118 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/12/26 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/01/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.