مزایده ملک به پلاک ثبتی 1683 فرعی از10278 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000314
شماره پرونده:140204030011003140

تاریخ صدور:1402/12/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیانی ( عرصه وقف می باشد) پلاک ثبتی 1683 فرعی از10278 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم (ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی هزارو ششصدو هشتادو سه فرعی از ده هزارو و دویست و هفتادو هشت اصلی مفروز و مجزا شده از شش فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش یک قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140204030011003140 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140203325 ،له: بانک صادرات قم ، علیه: آقایان علی جعفری جبلی (وام گیرنده) و محمد علی جعفری جبلی (راهن) ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی 1683 فرعی از10278 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم (ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی هزارو ششصدو هشتادو سه فرعی از ده هزارو و دویست و هفتادو هشت اصلی مفروز و مجزا شده از شش فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش یک قم ) بنشانی واقع درقم - بلوار 75 متری عمار یاسر بلوار تعاون - کوی شماره 3 پلاک 50 متعلق به محمد علی جعفری جبلی در رهن بستانکار قرار گرفته و از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودو مشخصات ششدانگ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با عرصه وقف به پلاک ثبتی 1683 فرعی از 10278 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 180 متر مربع متن ملک شماره یک هزار وششصد وهشتاد وسه فرعی از ده هزار ودویست وهفتاد وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره شش فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (180) یکصد وهشتاد متر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (00 / 20) بیست متر به شماره شش فرعی از ده هزار ودویست وهفتاد وهشت اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 9) نه متر به شماره شش فرعی از ده هزار ودویست وهفتاد وهشت اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 20) بیست متر به شماره پانصد وهفتاد ودو فرعی از ده هزار ودویست وهفتاد وهشت اصلی غربا: درب و دیوار بطول (00 / 9) نه متر به شارع به عرض ده متر مشخصات مالکیت: مالکیت محمدعلی جعفری جبلی ، فرزند حسین شماره شناسنامه 30 تاریخ تولد 1323/07/01 صادره از کوهپایه دارای شماره ملی 5659468292 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان کلیه شروط مندرج درسند اجاره شماره 36701-99/08/21 دفترخانه 55 قم لازم الرعایایه می باشدوحدوداربعه ششدانگ قطعه مفروزی بشرح صورتمجلس تحدیدحدود اعیانی می باشد. با شماره مستند مالکیت 1/6914 تاریخ 1399/08/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 194102 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920330001027168 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204030011003457 مورخ 1402/11/01 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ اعیان به نفع - برای مالکیت محمدعلی جعفری جبلی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد . محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 128880 مورخ 1399/11/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 21،000،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : دارد مشخصات فنی ملک مورد مزایده : بنای موجود در ملک وقفی موصوف با قدمتی حدود 25 سال شامل 2/5 طبقه زیرزمین همکف و پیلوت (پارکینگ) با دیوارهای باربر جانبی و ستون های میانی با سقف های طاق ضربی احداث گردیده است طبقات زیرزمین و همکف هریک به عنوان یک واحد مسکونی مستقل با طراحی مشابه دارای پذیرائی آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و دو اتاق خواب و سرویس های مجزا از هم می باشند فرش کف طبقات با موزائیک و بدنه ها با اندود گچ پوشیده شده و حاشیه سقف پذیرایی ها نیز با ابزارهای حجمی و وسط آنها نیز با دور چراغی حجمی و ابزارهای گچی تزئین گردیده است پله ها از نوع سنگ چینی و بغل ها نیز به ارتفاع 1/20 متر با سنگ چینی و مابقی اندود گچ اجرا شده است در ضلع شمالی بنا مابین طبقات زیرزمین و همکف که اتاق خواب ها قرارگرفته اند فضایی به عنوان پیلوت جهت پارکینگ دو دستگاه خودرو پیش بینی و احداث گردیده که نیمی از ارتفاع بدنه و کف آن با سنگ کار شده است ضمنا در قسمت سرپله و در مجاورت درب پشت بام اتاقی به مساحت حدود 14 مترمربع ساخته شده است از آنجا که طبقه همکف به حیاط دسترسی ندارد در این طبقه محوطه روبازی با بدنه سرامیک و فرش سنگ سفید اجرا گردیده که در کنار آن سرویس بهداشتی نیز ساخته شده است ساختمان موصوف فاقد نماکاری بوده و سیستم گرمایشی آن بخاری و آبگرمکن و سرمایشی آن یک دستگاه کولر آبی و گازی می باشد این ساختمان دارای دو انشعاب برق تک فاز و انشعاب های آب و گاز می باشد. بهای ملک مورد کارشناسی : کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و با در نظر گرفتن موقعیت مساحت عرصه و اعیان و شرایط عرصه (وقفی) کمیت و کفیت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی خانه موصوف ارزش ششدانگ اعیانی را به شرح ذیل ارزیابی نموده اند : 1- حق بهره برداری از ملک وفقی 180 مترمربع از قرار هرمترمربع 340/000/000 ریال جمعا به مبلغ 61/200/000/000 ریال 2- ارزش بنای موجود در ملک 320مترمربع از قرار هرمترمربع 45/000/000 ریال جمعا به مبلغ 14/400/000/000 ریال 3-ارزش محوطه سازی و انشعابات .................... جمعا به مبلغ 400/000/00 ریال کل ملک به مبلغ 76/000/000/000 ریال (هفتاد و شش میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است . مزایده اعیانی ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخ 1403/1/6 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده اعیانی ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 76/000/000/000 ریال (هفتاد و شش میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1402/12/22