مزایده 1/6دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه ؟

شماره آگهی: 140203901015001447
شماره پرونده:139904001015011066
تاریخ صدور:1402/12/01
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9911067 میزان 1/6دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (تجاری) به پلاک ثبتی 27713 فرعی از 3104 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2316 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 162 متر مربع واقع در همکف به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (04 / 4 ) چهار متر و چهار سانتیمتر به فضای رمپ دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (06 / 3 ) سه متر و شش سانتیمتر به ورودی ساختمان شرقا: در هشت قسمت، که قسمت هفتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به ورودی ساختمان دوم درب و دیوار است بطول (15 / 3 ) سه متر و پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (29 / 2 ) دو متر و بیست ونه سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (89 / 2 ) دو متر و هشتاد ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (25 / 5 ) پنج متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (76 / 10 ) ده متر و هفتاد وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 6 تفکیکی سابق قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (50 / 5 ) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به فضای مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (23 / 20 ) بیست متر و بیست وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 2 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 1 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 4 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 3 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 5 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 4 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 7 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 7 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 6 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 8 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 9 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت ابراهیم حسین پور فرزند رمضانعلی شماره شناسنامه 3252 تاریخ تولد 1356/06/31 صادره از تهران دارای شماره ملی 0073883182 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 101/1401/110888 تاریخ 1401/11/05 ثبت گردیده است. به آدرس : تهران خیابان شریعتی خیابان شهید دستگردی ( ظفر) نرسیده به نفت شمالی پلاک 168 طبقه همکف بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 8531 مورخ 1389/03/16 دفترخانه ازدواج شماره 19 تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 9911067 در این اداره گردیده است که از لحاظ توصیفی پلاک مذکور در طبقه همکف واحد تجاری و دارای دو طبقه زیر زمین ،پارکینگ و انباری و اتاق سرایداری بوده و عمر بنا تقریبا 6 یال میباشد دارای مستاجر که شغل کافی شاپ دایر نموده و فعال است ( موجر و مستاجر هیچکدام اجاره نامه ارئه نداده و به گفته مالک مدت اجاره تا شهریور 1404 میباشد کف مغازه به اندازه 9 پله از کف پیاده رو بالاتر میباشد ارتفاع مغازه در قسمت جلو 3/90 متر و در قسمت عقب 3/70 متر و در قسمت هایی که تاسیسات نصب شده به 2/80 متر میرسد کف مغازه سنگ دیوارها سفید کاری و و رنگ و در جبهه جلوی در و ورودی تماما شیشه و نورگیر دارد . دهانه مغازه 7/10 متر که 4/04 متر ان با فضای رمپ و 3/06 متر آن با ورودی مغازه است ،مغازه از سمت جنوب مشرف به حیاط و فضای مشاعی بوده و دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی است ،اسکلت بنا فلزی ،نما سنگ و ترمووود سیستم تاسیسات پوشش داگت اسپیلت و دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن ثابت و دارای پایان کار از شهرداری منطقه 3 میباشد .مساحت عرصه کل 480/76 متر مربع بوده و طول عرصه 47/60 و عرض آن 10/10 متر مربع میباشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارزش ششدانگ به مبلغ 640/000/000/000ریال (ششصد و چهل میلیارد ریال)ارزیابی شده است ومیزان1/6دانگ مشاع آن از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1402/12/20 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 170/666/666/800ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام وکیل بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1402/12/01 رئیس اداره پنجم اجرا - محمدی