مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 629 فرعی از 1941 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000299
شماره پرونده:140204030011000264

تاریخ صدور:1402/12/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 629 فرعی از 1941 اصلی ، مفروز و مجزا شده از77 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش2حوزه ثبت ملک اداره دو قم (پلاک ثبتی ششصدو بیست و نه فرعی از هزارو نهصدو چهل و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده ازهفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک اداره دو قم )مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140204030011000264 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140200283 متعهد: سهراب فرخ و علی اکبر فرخ - متعهدله: بانک کشاورزی ،به استناد 1- سند رهنی و شرطی : شماره سند : 13151 ، تاریخ سند : 1398/08/26 ،و 2- سند رهنی و شرطی : شماره سند : 13009 ، تاریخ سند : 1398/07/18 ، پلاک ثبتی 629 فرعی از 1941 اصلی ، مفروز و مجزا شده از77 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش2حوزه ثبت ملک اداره دو قم (پلاک ثبتی ششصدو بیست و نه فرعی از هزارو نهصدو چهل و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده ازهفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک اداره دو قم ) بنشانی قم-نیروگاه- نبش کوچه شماره 37 - پلاک 1 متعلق به آقای سهراب فرخ بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: پلاک ثبتی 629 فرعی از 1941 اصلی ، مفروز و مجزا شده از77 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 360.5 مترمربع به شرح ذیل اعلام می گردد به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (30 / 18) هجده متر و سی سانتیمتر به شماره هفتاد وهفت فرعی شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 20) بیست متر به شماره هفتاد وهشت فرعی جنوبا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (95 / 15) پانزده متر و نود وپنج سانتیمتر به خیابان نیروگاه به عرض سی متر دوم درب و دیوار بطول (00 / 4) چهار متر به تقاطع شوارع 30 متری و 10 متری غربا: درب و دیوار بطول (87 / 15) پانزده متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به کوچه به عرض ده متر مشخصات مالکیت: سهراب / فرخ فرزند ابراهیم علی شماره شناسنامه 66 تاریخ تولد 1353/12/20 صادره از قم دارای شماره ملی 0382342240 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6265 تاریخ1382/05/04موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی460617 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820330002003462 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011000553 مورخ 1400/02/13 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 190717336 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت سهراب فرخ با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 13009 مورخ 1398/07/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر قم استان قم که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 32،634،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 13151 مورخ 1398/08/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر قم استان قم که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10 سال ثبت شده . حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : ملک مورد نظر بصورت دو نبش با بر به خیابان 30 متری و کوچه 10 متری می باشد . در محل مذکور ساختمانی با اسکلت و سقف بتنی نمای همکف سنگ و طبقه اول فاقد نمای ، در 4 طبقه شامل زیر زمین به مساحت 160 متر مربع بصورت انباری با راه دسترسی از کوچه ، طبقه همکف به مساحت 360/50 متر مربع دارای 5 واحد به مساحت 252 متر مربع بنای تجاری و راه دسترسی به زیر زمین و طبقات ، پله ها و بغل پله به ارتفاع حدود یک متر سنگ کاری شده با نرده استیک و طبقه اول شامل دو واحد مسکونی مستقل با بنای مشابه، جمعا به مساحت 420 متر مربع و طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی به مساحت 180 متر مربع احداث گردیده است . واحد های مسکونی دارای سالن با کف سرامیک ، آشپزخانه اپن سرامیک و دیوار کاشی کاری شده با کابینت MDF اتاق خواب با کمد دیواری و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار های کاشی کاری و درب و پنجره فلزی شیشه خور می باشد . طبقه همکف دارای 5 باب مغازه مستقل و در اختیار مستاجرین است . مالک اطلاعاتی در مورد تاریخ شروع و خاتمه زمان اجاره و مبلغ پرداختی توسط مستاجرین را ارائه ننمود. سیستم سرمایش کولر گازی ،گرمایش بخاری گازی و ساختمان 10 کنتور آب و 10 کنتور برق و 5 کنتور گاز می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با توجه به مساحت و موقعیت ، کمیت و کیفیت ساختمان مورد ارزیابی ارزش عرصه ، اعیانی و امتیازات ملک مورد بازدید به شرح جدول زیر برآورد و اعلام می گردد : 1-عرصه به مساحت 360/50متر مربع از قرار هر متر 1/000/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 360/500/000/000 ریال 2- اعیانی زیر زمین به مساحت 160 متر مربع از قرار هر متر 60/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 9/600/000/000 ریال 3 - اعیانی همکف به مساحت 360/50 متر مربع از قرار هر متر 70/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 25/235/000/000 ریال 4 - تجاری به مساحت 252 متر مربع از قرار هر متر 100/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 25/200/000/000 ریال 5 - اعیانی طبقه اول به مساحت 420 متر مربع از قرار هر متر 75/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 31/500/000/000 ریال 6 - اعیانی طبقه دوم به مساحت 180 متر مربع از قرار هر متر 80/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 14/400/000/000 ریال 7 - امتیازات جمعاً به مبلغ 2/000/000/000 ریال جمع کل به مبلغ 468/435/000/000 ریال ( چهل و شش میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون و پانصد هزار تومان ) مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1402/12/22 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 468/435/000/000 ریال ( چهل و شش میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون و پانصد هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد همچنین لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1402/12/07