مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 368 فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه ؟

شماره آگهی: 140203913052000399
شماره پرونده:140204013052003205

تاریخ صدور:1402/12/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی 140203316 سند ذمه ای مورد مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 368 فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه(خانه روستایی) و شش دانگ پلاک ثبتی 349 فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه(زمین) 6دانگ پلاک ثبتی 368فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه بمساحت 503.63 متر مربع به نام آقای تقی قنبری واقع در آدرس : ارومیه واقع در محدوده اراضی رقبه گزنق 6 دانگ پلاک349 فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه بمساحت 4664 متر مربع به نام آقای تقی قنبری مجد واقع در آدرس : ارومیه واقع در محدوده اراضی رقبه گزنق مشخصات ملک(368 فرعی): یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 368 فرعی از 84 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 503.63 متر مشخصات مالکیت: مالکیت تقی / قنبری فرزند عربعلی شماره شناسنامه 835 تاریخ تولد 1352/01/01 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2752011581 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9510 تاریخ 1401/11/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 062134 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140120313001021904 ثبت گردیده است. متن ملک: شماره سیصد وشصت وهشت فرعی از هشتاد وچهار اصلی قطعه پنج تفکیکی واقع در بخش شش ارومیه حوزه ثبتی ناحیه یک ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت (63 / 503) پانصد وسه متر و شصت وسه دسیمتر مربع حدود: شمالا: دیواریست بطول (79 / 22) بیست ودو متر و هفتاد ونه سانتیمتر به باغ باقیمانده هشتاد وچهار اصلی شرقا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (28 / 4) چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر به قطعه سه تفکیکی دوم دیواریست بطول (05 / 5) پنج متر و پنج سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی سوم دیواریست بطول (57 / 9) نه متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (71 / 12) دوازده متر و هفتاد ویک سانتیمتر به شارع دوم درب و دیوار بطول (42 / 11) یازده متر و چهل ودو سانتیمتر به شارع غربا: در چهار قسمت اول دیواریست بطول (19 / 4) چهار متر و نوزده سانتیمتر به باقیمانده هشتاد وچهار اصلی دوم دیواریست بطول (40 / 2) دو متر و چهل سانتیمتر به باقیمانده هشتاد وچهار اصلی سوم به دیوار بطول (59 / 13) سیزده متر و پنجاه ونه سانتیمتر به قطعه شش تفکیکی چهارم دیواریست بطول (22 / 5) پنج متر و بیست ودو سانتیمتر به قطعه شش تفکیکی محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205813052004049 مورخ 1402/08/03 صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به نفع برای مالکیت تقی قنبری بازداشت می باشد. مشخصات ملک(349 فرعی): ششدانگ یک قطعه زمین بشماره 349 فرعی مشهور بزمین شیخ علی بیک شرقی مفروز و مجزی شده از ششدانگ بشماره 84 اصلی بخش 6 ارومیه برابر سند قطعی شماره 216424 مورخ 1386/12/16 دفتر 8 ارومیه در حق آقای تقی قنبری انتقال گردیده است آگهی های نوبتی و تحدیدی منتشر و تحدید حدود بعمل نیامده است نظر به اینکه مورد استعلام در جریان ثبت می باشد این اداره از تصرفات و نقل و انتقالات عادی و وکالتی و خارج از پرونده ثبتی بی اطلاع می باشد .-برابر نامه شماره 140205813052004048-1402/8/3 -اداره اجرای اسناد رسمی در قید بازداشت میباشد طبق نظر مورخ 1402/08/21 کارشناس رسمی (۱) یک باب خانه روستایی تحت شماره ثبتی ۸۴/۳۶۸ – اصلی بخش ۵ ارومیه قطعه پنج تفکیکی به مساحت ۶ بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره ۵۰۳,۶۳ متر مربع که محکوم علیه با جزء سهم ۶ از کل سهم مستند مالکیت ۹۵۱۰ – ۱۴۰۱/۱۱/۰۵ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۰۶۲۱۳۴ سری الف سال ۰۱ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۴۰۱۲۰۳۱۳۰۰۱۰۲۱۹۰۴ .میباشد حدود اربعه ششدانگ پلاک مزبور حسب مندرجات نامه شماره ۱۴۰۲۰۴۹۱۳۰۵۳۰۱۱۴۳۵ اداره محترم اجرای اسناد رسمی محدود است شمالاً دیواریست به طول ۲۲,۷۹ متر به باغ باقیمانده ۸۴ اصلی شرقاً- در سه قسمت اول دیواریست به طول ۴٫۲۸ متر به قطعه سه تفکیکی دوم دیواریست به طول ۵,۰۵ متر به قطعه چهار تفکیکی سوم دیواریست به طول ۹,۵۷ متر به قطعه چهار تفکیکی - جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول ۱۲,۷۱ متر به شارع دوم درب و دیوار بطول ۱۱٫۴۲ متر به شارع – غرباً در چهار قسمت اول دیواریست بطول ۴٫۱۹ متر به باقیمانده ۸۴ اصلی دوم دیواریست بطول ۲٫۴۰ متر به باقیمانده ۸۴ اصلی سوم به دیوار بطول ۱۳,۵۹ متر به قطعه شش ،تفکیکی چهارم دیواریست بطول ۵,۲۲ متر به قطعه شش تفکیکی (۲) مقدار ششدانگ یک قطعه زمین بشماره ۳۴۹ فرعی مشهور به زمین شیخ علی بیگ شرقی مفروز و مجزی شده از ششدانگ بشماره ۸۴-اصلی بخش ۶ ارومیه برابر سند قطعی شماره ۲۱۶۴۲۴ – ۱۳۸۶/۱۲/۱۶ دفتر ۸ ارومیه در حق آقای تقی قنبری محکوم علیه انتقال یافته است. آگهی های نوبتی و تحدیدی منتشر لیکن تاکنون تحدید حدود آن بعمل نیامده است. مشخصات کلی پلاکهای فرعی فوق الذکر پلاک ثبتی ۸۴/۳۶۸ اصلی واقع در بخش ۵ ارومیه قطعه پنج تفکیکی با مختصات جغرافیائی نقطه مرکزی ۴۱۷۱۱۳۴ – ۵۱۸۵۳۱ بصورت خانه نشیمن روستایی واجد امتیازات آب و برق و گاز مورد بهره برداری بوده که مستحدثات موجود در آن به شرح ذیل متراژ و صورت برداری گردید - ساختمان یک طبقه نشیمن با مصالح آجر و سیمان با سیستم سازه دیوار باربر و شناژ افقی و قائم با سقف تیرچه بلوک در ابعاد ۱۰۱۱ متر به مساحت زیربنای ۱۱۰ متر مربع با قدمت احداث حدود ۱۰ الی ۱۲ سال مشتمل بر دو اتاق خواب ،آشپزخانه هال ،پذیرائی حمام و سرویس بهداشتی - طویله سنتی قدیمی با دیوارهای بلوکی و پوشش سقف تیرچوبی در ابعاد ۱۴×۵ متر به مساحت ۷۰ متر مربع - – حمام و دستشوئی قدیمی بلوکی در محل ورودی حیاط در ابعاد ۵,۴x۱,۷ متر به مساحت ۹,۱۸ متر مربع - – گاراژ مسقف فاقد درب و پنجره متصل به سرویس بهداشتی در ابعاد ۵٫۵×۴ متر به مساحت ۲۲ متر مربع (۲) پلاک ثبتی ۳۴۹ فرعی مشهور به زمین شیخ علی بیگ شرقی مفروز و مجزی شده از ششدانگ بشماره ۸۴ اصلی بخش ۶ ارومیه به مساحت حدود ۴۶۶۴ متر مربع ملک مورد معرفی آقای تقی قنبری واقع در جاده المهدی شارع خاکی موسوم به کوی باغات ساحلی و مختصات جغرافیائی با نقطه مرکزی ۴۱۷۰۲۱۹-۵۱۹۰۸۱ که حدود اربعه اظهاری آن عبارتست از شمالاً به باغ چنگیز روزگار – شرقاً به فاصله جوی آب به زمین نوراله پاشاپور - جنوباً به فاصله یک رشته زهکش به قطعه حمید رضاپور – غرباً مرزیست به زمین مهدی غفاری ملک مذکور بصورت یک قطعه باغ مثمره غیر محصور با غالبیت درختان گلابی ۷ الی ۸ ساله با تعدادی از سایر اشجار مثمره ملاحظه گردید یک حلقه چاه آب در ضلع غربی موجود میباشد و راه دسترسی به قطعه مذکور از حد شمالی و میانه ملک آقای چنگیز روزگار صورت میپذیرد محل فاقد هر گونه مستحدثه اعم از خانه باغ ،انباری دیوار کشی و ... ملاحظه گردید. برابر سوابق تحدید حدود پلاک فوق الذکر تاکنون بعمل نیامده لیکن طرفین خانم حاجی نصیری و آقای تقی (قنبری در خصوص محل استقرار پلاک با هم اتفاق نظر دارند. با عنایت به موارد صدرالبیان و در راستای قرار کارشناسی اصداری ارزش پایه ششدانگ قطعات فوق الاشعار مشتمل بر عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه و متصوره با مدنظر قرار دادن فاکتورهای موثر در ارزیابی منجمله مساحت موقعیت استقرار کیفیت اعیانیها و مستحدثات موجود وضعیت عمومی اشجار ،مغروسه، نحوه دسترسی به شوارع و سایر عوامل دخیل در ارزیابی صرفنظر از وجود هرگونه منع قانونی به شرح ذیل اعلام نظر میگردد. : الف ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی ۸۴/۳۶۸- اصلی واقع در بخش ۵ ارومیه قطعه پنج تفکیکی به مبلغ 9/000/000/000 , ،ریال معادل نهصد میلیون تومان ب ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی ۸۴/۳۴۹ اصلی واقع در بخش ۵ ارومیه به مبلغ 11/000/000/000 ریال. معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان براورد و اعلام میگردد. برابر گزارش مامور اجرا ملک ها در تصرف مدیون می باشد. چون ملک به پلاک ثبتی 349 فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه در جریان ثبت می باشد وفق ماده 97آیین نامه اجرا اداره ثبت تکلیفی برای تحویل مورد انتقال ندارد و نیز مسئولیتی از جهت اشکالاتی که ممکن است در حین پذیرش تقاضای ثبت و یا بعد از ان از جهت اعتراض و غیره پیش اید نخواهد داشت. لذا دو دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 368 فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه(خانه) و شش دانگ پلاک ثبتی 349 فرعی از 84 اصلی بخش 6 ارومیه(زمین) از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ 1402/12/27 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 3/000/000/000 ریال برای پلاک ثبتی 368 فرعی و 11/000/000/000 ریال برای پلاک ثبتی 349 فرعی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .