آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3777/4 بخش یک آبادان ؟

شماره آگهی: 140203917087000053
شماره پرونده:140204017063000639

تاریخ صدور:1402/11/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آبادان

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده کلاسه 140200292 برگزار کننده مزایده: اداره ثبت اسناد و املاک آبادان -واحد اجرای اسنادرسمی درخصوص کلاسه اجرائی 140200292 تشکیلی واحد اجرای اسناد رسمی آبادان، له خانم مهسا بیژن نیا علیه سیدمجتبی حیدری یزدی طبق درخواست بستانکار، واحد اجرای اسناد رسمی آبادان در نظر دارد ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1779/5884بخش چهار آبادان به مالکیت سیدمجتبی حیدری یزدی فرزند سیدعلی اصغر شماره شناسنامه 2238 تاریخ تولد 1357/06/17 صادره از آبادان دارای شماره ملی 4431728821 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1779/5884بخش چهار آبادان متن سهم با شماره مستند مالکیت ششدانگ با شماره مستند مالکیت 86487 تاریخ 1386/07/04 وششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3777/4 بخش یک آبادان به مالکیت سیدمجتبی حیدری یزدی فرزند سیدعلی اصغر شماره شناسنامه 2238 تاریخ تولد 1357/06/17 صادره از آبادان دارای شماره ملی 4431728821 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3777/4بخش یک آبادان متن سهم با شماره مستند مالکیت ششدانگ با شماره مستند مالکیت 37729 تاریخ 1398/05/20را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. با توجه به عدم پرداخت بدهی سند ازدواج 16100-1384/04/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 140 شهر اهواز که بنفع خانم مهسا بیژن نیا بابت مهریه به مبلغ 193/800/000/000ریال (یکصدو نود و سه میلیاردوهشتصد میلیون ریال )بوده و با عنایت به اینکه اجرائیه به ورثه مدیون ابلاغ گردیده ودر مهلت مقرر نسبت به پرداخت مبلغ موضوع لازم الاجرا اقدام ننموده بنا به درخواست خانم مهسا بیژن نیا(زوجه) به منظور استیفای طلب خود از سوی این واحد اجرا ملک توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده لذا پس از طی مراحل قانونی ملک فوق الذکر به مزایده گذاشته میشود متقاضیان میتوانند از پلاک های فوق مذکور بنشانی مندرج در متن آگهی مزایده ،بازدید و در جلسه مزایده که در تاریخ 1402/12/12ساعت 9 الی 12روز شنبه در واحد اجرای اسناد رسمی آبادان بنشانی آبادان خیابان ساحلی اروند اداره ثبت اسناد و املاک آبادان تشکیل میشود شرکت نمایند و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد بدیهی است پرداخت کلیه هزینه های نقل و انتقال عوارض مالیات بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز و تلفن بعهده خریدار مزایده میباشد. این آگهی طبق ماده 121و122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 87/6/19 و اصلاحی 98 تنظیم و فقط یک نوبت بتاریخ ذیل در روزنامه منتشر میگردد. در صورتی که روز مزایده به هر دلیلی تعطیل اعلام شد اولین روز کاری بعد از آن بعنوان روز مزایده محسوب میگردد.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد مبلغ پایه کارشناسی بحساب سازمان ثبت اسناد و املاک به شماره IR080100004057013207611531وشناسه واریز974108500100000000000000000002 ارسال و ارائه شناسه واریزی اعلامی وحضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده با ذکر شماره کلاسه پرونده 140200292است ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودرصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور(10 درصد) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد ودر این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.1-مشخصات ملک :یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5884 فرعی از 1779 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، در طبقه2 و واقع در بخش 04حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 95متر مربع .به حدود: شمالا: اول که دارای انحنا است بطول 4.52متر دوم به طول 5/50مترکلا دیوار و پنجره است به فضای خیابان 12 متری شرقا بطول 11/40متر دیواریست اشتراکی با پلاک 5885 فرعی جنوبا اول بطول 4/30متر درب و دیواریست راه پله مشاعی طبقه دوم ،دوم که غربی است بطول 0/40سانتی متر چهارم که شرقی است به طول 0/40سانتیمتر کلا دیواریست به هواکش مشاعی شماره یک پنجم 4/05متر دیواریست براه پله مشاعی طبقه دوم غربا بطول 8/47متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان .مشخصات مالکیت:سیدمجتبی حیدری یزدی فرزند سیدعلی اصغر شماره شناسنامه 2238 تاریخ تولد 1357/06/17 دارای شماره ملی 4431728821 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 78306 تاریخ 1385/05/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 0488233 سری . سال 80که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 100ذیل شماره16135 ثبت گردیده است.طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری"ملک مذکور به نشانی آبادان امیر آباد فازیک پشت پیتزا انسی. ملک به صورت یکباب آپارتمان تجاری مسکونی 5 طبقه 16 واحده (4 طبقه روی پارکینگ و تجاری) که واحد مذکور در طبقه دوم با مساحت اعیان 95 متر مربع با سازه اسکلت فلزی ،نمای کامپوزیت ،دارای آسانسور و انباری به مساحت 2/63 متر مربع و فاقد پارکینگ میباشدفضای داخلی آن مشتمل بر دو اتاق خواب ،هال و پذیرایی مشترک ،آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی است،دیوارهای داخلی کاغذ دیواری و دارای اشتراک آب ،برق و گاز است و درحال حاضر تخلیه میباشد. طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ به مبلغ 12/500/000/000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال)ارزیابی گردید.2- ششدانگ پلاک ثبتی 3777/4 بخش یک آبادان :مشخصات ملک :یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 3777 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه4 و واقع در بخش 01حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 138.58 متر مربع .به حدود: شمالا: در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی قسمت چهارم آن غربی است بطول های 4.71 سانتی متر 1.10 سانتی متر 1.75 سانتیمتر 1.10 سانتیمتر 4.15سانتیمتر اول دیواریست دوم تا چهارم دیوار و پنجره است پنجم دیواریست اول به ملک مجاور شماره 3776 اصلی دوم تا چهارم به نورگیر مشاعی پنجم به ملک مجاور شماره 3776اصلی شرقا:بطول 14.87سانتیمتر دیوار و پنجره است به خیابان غربا در شش قسمت که قسمت آن شمالی قسمت پنجم آن جنوبی است بطولهای 77سانتیمتر 5.58سانتیمتر 4.40سانتیمتر 4.22 سانتیمتر4.40سانتیمتر 4.30 سانتیمتر اول دیواریست دوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک سوم دیواریست چهارم درب و دیوار است پنجم دیواریست ششم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک اول به خیابان دوم به ملک مجاور شماره 3753 اصلی سوم تا پنجم به راه پله و آسانسور ششم به ملک مجاور شماره 3753 اصلی.مشخصات مالکیت:سیدمجتبی حیدری یزدی فرزند سیدعلی اصغر شماره شناسنامه 2238 تاریخ تولد 1357/06/17 دارای شماره ملی 4431728821 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37729 تاریخ 1398/05/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 008852 سری د سال 98 باشمارهدفتر الکترونیکی 139820317003004636ثبت گردیده است .مشخصات مالکیت:سیدمجتبی حیدری یزدی فرزند سیدعلی اصغر شماره شناسنامه 2238 تاریخ تولد 1357/06/17 دارای شماره ملی 4431728821 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37729 تاریخ 1398/05/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 008852 سری د سال 97که در139820317003004636 ثبت گردیده است.طبق نظرکارشناس رسمی دادگستری "ملک مذکور به نشانی آبادان امیری بین خیابان جامی و زابل کوچه دقیقی. ملک به صورت یکباب آپارتمان مسکونی6 طبقه (5طبقه روی پارکینگ) کلا 5 واحد که واحد مذکور در طبقه 4 با مساحت اعیان 138/58 مترمربع با سازه اسکلت فلزی ،نمای سنگ ،دارای آسانسور پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 3/26 متر مربع میباشد فضای داخلی آن مشتمل بر سه اتاق خواب ،هال و پذیرایی مشترک ،آشپزخانه اوپن با کابینت ممبران دیوارهای داخلی کاغذ دیواری سقف کناف کاری و نور پردازی و دارای اشتراک آب برق و گاز است و درحال حاضر در ید مستاجر میباشد. طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ به مبلغ 34/000/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد ریال)ارزیابی گردید.این آگهی طبق ماده 121و122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 87/6/19 و اصلاحی 98 تنظیم وپس از تایید نهایی فرآیند مزایده وارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت وبه منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.تاریخ انتشار 1402/11/29 معاون اداره ثبت اسناد و املاک آبادان - مهدی رنجبری