مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 12403 ؟

شماره آگهی: 140203901013000861
شماره پرونده:140204001013000686

تاریخ صدور:1402/11/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 140200686 ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 12403 فرعی از 79 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3694 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 18 در طبقه2 و واقع در بخش 11 تهران به مساحت 108.17 متر مربع ، (توضیحات ملک هر گونه نقل و انتقال در عین و منافع مورد معامله تحت هر عنوان منوط به اخذ مجوز از بنیاد تعاون سپاه و یا قائم مقام قانونی آن می باشد که حسب نامه شماره 1478مورخ 1402/11/03 بنیاد تعاون هرگونه نقل وانتقال اسناد مربوطه نیاز به طرح در کمیسیون نظارت بر اسناد این بنیاد (قائم مقام قانونی آن) جهت احراز صلاحیت مالک (برنده مزایده)بوده که پس از تایید ، مجوز نقل و انتقال صادر می گردد.و برگزاری مزایده در صورتیکه برنده مزایده دارای شرایط احراز مالکیت باشد از نظر بنیاد تعاون سپاه یا قائم مقام قانونی آن بلامانع می باشد) بانضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 13 به مساحت 3.32 متر مربع محدود به حدود : حدود آپارتمان :شمالا: درشش قسمت که قسمت سوم وپنجم غربی است وقسمت اول دیوارمشترک است باآپارتمان مجاوروقسمت دوم الی ششم درب ودیواراست به راهرووراه پله آسانسور شرقا: درچهار قسمت که قسمت اول دیواراست به راهرووراه پله آسانسور وقسمت دوم وسوم که شمالی است دیواروپنجره است به نورگیرمشاعی وقسمت چهارم دیوارمشترک است باآپارتمان مجاور جنوبا: دیوار و پنجره ولبه ی بالکن است به فضای محوطه مشاعی غربا: درپانزده قسمت که قسمت اول دیواروپنجره است به نورگیرمشاعی وقسمت دوم الی پانزدهم دیوارمشترک است باآپارتمان مجاوروقسمت دوم وچهارم وهشتم ودهم ودوازدهم شمالی است وقسمت ششم وچهاردهم جنوبی است حدود پارکینگ: شمالا: دیوارمشترک است باانبار مجاور شرقا: درب ودیواراست به راهرو جنوبا: دیواراست به محوطه مشاعی غربا: دیوارمشترک است باتاسیسات که در صفحه 236 دفتر املاک جلد 2165ذیل شماره470315 بنام آقای حسن احمدی ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 28691 دفترخانه اسناد رسمی شماره 400 تهران در رهن لیزینگ کار آفرین قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 140200686 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/08/30کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران بزرگراه ارتش- شهرک شهید محلاتی -خیابان نور -نور یکم -پلاک 7- بلوک 8 واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم سندی (سومین طبقه روی پارکینگ و دومین طبقه روی همکف ) و موردارزیابی عبارت است از یک باب اپارتمان موسوم به شماره واحد 33 واقع در سمت جنوب غربی طبق دوم سندی (سومین طبقه رویتی روی پارکینگ و دومین طبقه رویتی روی همکف) از یک ساختمان 6 طبقه (5 طبقه مسکونی و یک طبقه پارکینگ و انباری) که دارای دسترسی نفر رو از سمت جنوب و شمال ساختمان (درب شمالی مسدود)و دسترسی خودرو از سمت غربی بوده و در پیرامون ان دارای محوطه سازی است به دلیل شیب و اختلاف ارتفاع سمت شمالی و جنوبی ساختمان در محوطه سازی سمت شمالی پلکان نیز اجرا شده است علت اختلاف شماره طبقات رویتی نسبت به سندی نیز در واقع به همین دلیل است (اولین طبقه مسکونی از سمت شمال همکف بوده ولی از دسترسی اصلی نفر روی ساختمان از سمت جنوب و شماره گذاری داخل اسانسور دارای شماره 1 است )ساختمان محل وقوع ملک دارای قدمت حدود 25 سال بوده و مشتمل بر 30 واحد مسکونی (5طبقه مسکونی و در هر طبقه 6 واحد ) است نمای ساختمان از اجر سه سانتی و سنگ بوده و مطابق مندرجات تصویر پایان کار ابزاری به شماره 12038228 مورخ86/12/29 صادره از سوی شهرداری منطقه 1 تهران دارای اسکلت بتن ارمه و مساحت زمین (طبق سند) برابر 1619 متر مربع است پنجره ها در نمای عمومی اهنی بوده و برخی از انها تعویض شده و یو پی وی سی اجرا شده است ساختمان دارای اسانسور دوربین مدار بسته در محل مشاعات و سیسم گرمایش موتور خانه مرکزی است فرش کف در محل پارکینگ از جنس ترکیب سنگ و موزاییک بوده و پوشش دیوارها و ستونها از جنس اجر سه سانتی است سقفها در محل مشاعات و پارکینگ رنگ امیزی شده در محل راه پله و مشاعات طبقات فرش کف از جنس سنگ بوده دیوارها تا میانه از سنگ و مابقی رنگ امیزی است انشعاب اب و گاز واحد ها و برق مشاعات بصورت اشتراکی بوده و برق واحدهای اپارتمانی بصورت اختصاصی است و اپارتمان مورد ارزیابی که بازسازی شده است دارای اشپزخانه باز به همراه کابینت ام دی اف و دو اتاق خواب دارای کمد دیواری سالن نشیمن سرویس بهداشتی توالت و حمام می باشد یکی از اتاق خوابها با ایجاد کمد دیواری و قفسه بندی چوبی در بخش میانی به 2 قسمت تقسیم شده و تبدیل به 2 اتاق شده است فرش کف از نوع سرامیک بوده و دیوارها و سقفها رنگ امیزی شده است دیوار اشپزخانه و سرویسها کاشیکاری است درب ضد سرقت دارد سرمایش واحد بوسیله کولر ابی و گرمایش ان بوسیله رادیاتور شوفاژ و از طریق موتورخانه مرکزی تامین می شود و در زمان مراجعه و بازدید ملک حسب الاظهار در ید مالک و در حال استفاده به عنوان منزل مسکونی مشاهده شد و به مبلغ110/000/000/000ریال ( یکصدو ده میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1402/12/07 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده ازمبلغ110/000/000/000ریال ( یکصدو ده میلیارد ریال)شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/11/24 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده