مزایده فروش آپارتمان پلاک ثبتی6933/44810 واقع در طبقه اول ؟

شماره آگهی: 140268460000683075
شماره پرونده:140268920000660835

تاریخ صدور:1402/11/17

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیره منقول-ملک مشاع

بموجب رای شماره  140268390005956479 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201483/ 2 خواهان خانم زهرا مهاجر به طرفیت خواندگان احمدرضا - فاطمه - معصومه - لیندا  همگی شهرتین مهاجر و خانم اکرم  کنکوری دایر بر فروش ملک مشاع و تقسیم بهای ان به نسبت حصه بین شرکا موضوع ارزیابی آپارتمان واقع در تهران- خیابان خالد اسلامبولی – نبش کوچه ششم – پلاک یک به پیوست سه فقره گزارش ارزیابی در خصوص سه واحد آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می­ گردد:

 1-گزارش ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی6933/44810 واقع در طبقه اول.

 2-گزارش ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی 6933/44811  واقع در طبقه دوم.

 3-گزارش ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی 6933/103427  واقع در طبقه سوم.

1- گزارش ارزیابی آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 6933/44810

با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140268100065032514 پرونده کلاسه 0201483 هیئت کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده با هماهنگی احد از مالکان ملک مورد ابلاغ به نشانی: تهران- خیابان خالد اسلامبولی – نبش کوچه ششم – پلاک یک – طبقه اول بازدید و پس از بررسی های لازم ذیلاً گزارش آن جهت استحضار تقدیم می­ گردد.

ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای 5 فقره سند مالکیت تک برگی به شرح و مشخصات ذیل می ­باشد:

1-سند شماره 766188/ج/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم فاطمه مهاجر.

2-سند شماره 766189/ج/1400 به میزان 8 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان باستنثای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام آقای احمدرضا مهاجر.

3- سند شماره 766190/ج/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان باستنثای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم لیندا مهاجر.

4- سند شماره 766191/ج/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان باستنثای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم معصومه مهاجر.

5- سند شماره 966701/ه/99 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان باستنثای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم زهرا مهاجر.

پلاک ثبتی ملک 44810 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 27603 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش دو ثبتی تهران است و طبق سند 128/10 مترمربع مساحت دارد (مقدار 26/60 مترمربع آن پیشرفتگی به خیابان ها است ضمناً پخی جنوب شرقی هنگام بازسازی بعدی از طول 10/50 متر به 4/20 متر کاهش یافته است و بدین ترتیب از مساحت عرصه مقدار 25/15 مترمربع و از مساحت اعیانی مقدار 24/64 مترمربع جزء گذر جنوبی و پخی جنوب شرقی خواهد شد) و دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ­ها و آئین­ نامه اجرائی آن و محدود است:

شمالاً – اول به طول 13/5 متر دیوار به دیوار پلاک 6933/12818- دوم به طول 1/10 متر قسمت پیشرفتگی است به فضای خیابان.

شرقاً- به طول 7/80 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 30 متری.

جنوباً- به طول 15/60 متر دیوار و پنجره است به خیابان وضع موجود و 12 متری اصلاحی آینده.

غرباً- اول به طول 1/05 متر پیشرفتگی است به فضای خیابان – دوم 3/25 متر پنجره و دیواری است به فضای حیاط – سوم  شمالی 1/05 متر و چهارم 3/90 متر هر دو قسمت اخیر درب و دیواریست به راه پله اشتراکی.

آپارتمان موصوف دارای پایان کار شماره 30980 – 1378/8/13 از شهرداری منطقه 6 تهران است که به استناد پایان کار کلی (قبل از 49) شماره 14397 – 1363/5/31  صادر شده است.  مجتمع محل وقوع آن ساختمان 4 طبقه ای (همکف + سه طبقه) است که همکف آن کاربری تجاری دارد و سه طبقه تک واحدی کاربری مسکونی دارند و دارای وضعیت خاص طلق می باشد و اسکلت فلزی و نمای سنگ و سقف های طاق ضربی با تیرآهن و انشعاب برق سه فاز و آسانسور و موتورخانه به مساحت 21/45 مترمربع دارد و عرصه آن 128/10 مترمربع در پایان کار درج گردیده است.

آپارتمان مورد کارشناسی دارای درب های چوبی و پنجره های آلومینیومی با شیشه دو جداره و کف های لمینیت و سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و انشعاب آب و گاز شهری مشترک و برق تک فاز 15 آمپر اختصاصی و تلفن ثابت می باشد و فاقد پارکینگ و انباری است.

نظریه کارشناسی:

با توجه به شرایط و موقعیت ملک و متراژ و کاربری و قدمت و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش کل واحد آپارتمانی مورد بررسی به شرح و مشخصات متن گزارش (با فرض نداشتن هر نوع تعهد مالی و حقوقی در قبال اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و غیر دولتی) اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات و در شرایط اقتصادی موجود، به عنوان قیمت پایه مزایده مبلغ 131،000،000،000 (یکصد و سی و یک میلیارد) ریال برآورد و اعلام می شود.

2- گزارش ارزیابی آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 6933/44811

با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140268100065032514 پرونده کلاسه 0201483 هیئت کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده با هماهنگی احد از مالکان ملک مورد ابلاغ به نشانی: تهران- خیابان خالد اسلامبولی – نبش کوچه ششم – پلاک یک – طبقه دوم بازدید و پس از بررسی های لازم ذیلاً گزارش آن جهت استحضار تقدیم می­ گردد.

ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای 5 فقره سند مالکیت تک برگی به شرح و مشخصات ذیل می باشد:

1-سند شماره 030038/و/1400 به میزان 8 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام آقای احمدرضا مهاجر.

2-سند شماره 030039/و/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم لیندا مهاجر.

3- سند شماره 030040/و/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم فاطمه مهاجر.

4- سند شماره 030041/و/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم معصومه مهاجر.

5- سند شماره 421025/الف/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم زهرا مهاجر.

پلاک ثبتی ملک 44811 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 27603 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش دو ثبتی تهران است و طبق سند 128/10 مترمربع مساحت دارد (مقدار 26/60 مترمربع آن پیشرفتگی به خیابان ها است ضمناً پخی جنوب شرقی هنگام بازسازی بعدی از طول 10/50 متر به 4/20 متر کاهش یافته است و بدین ترتیب از مساحت عرصه مقدار 25/15 مترمربع و از مساحت اعیانی مقدار 24/64 مترمربع جزء گذر جنوبی و پخی جنوب شرقی خواهد شد) و دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن و محدود است:

شمالاً – اول به طول 13/50 متر دیواریست به دیوار پلاک 6933/12818- دوم به طول 1/10 متر قسمت پیشرفتگی است به فضای خیابان.

شرقاً- به طول 7/80 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 30 متری.

جنوباً- به طول 15/60 متر درب و دیواریست به خیابان وضع موجود و 12 متری اصلاحی آینده.

غرباً- اول به طول 1/05 متر پیشرفتگی است به فضای خیابان – دوم 3/25 متر پنجره و دیواری است به فضای حیاط – سوم شمالی 1/05 متر و چهارم 3/90 متر هر دو قسمت اخیر درب و دیواریست به راه پله اشتراکی.

اپارتمان موصوف دارای پایان کار شماره 30979 – 1378/8/13 از شهرداری منطقه 6 تهران است که به استناد پایان کار (قبل از 49)شماره 50309 – 1369/10/29  صادر شده است. مجتمع محل وقوع آن ساختمان 4 طبقه ای (همکف + سه طبقه) است که همکف آن کاربری تجاری دارد و سه طبقه تک واحدی کاربری مسکونی دارند و دارای وضعیت خاص طلق می باشد و اسکلت فلزی و نمای سنگ و سقف های طاق ضربی با تیرآهن و انشعاب برق سه فاز و آسانسور و موتورخانه به مساحت 21/45 مترمربع می باشد و عرصه آن 128/10 مترمربع در پایان کار درج گردیده است.

آپارتمان مورد کارشناسی دارای دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی با شیشه دو جداره و کف های لمینیت و سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و انشعاب آب و گاز شهری مشترک و برق تک فاز 15 آمپر اختصاصی و تلفن ثابت است و فاقد پارکینگ و انباری می باشد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به شرایط و موقعیت ملک و متراژ و کاربری و قدمت و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش کل واحد آپارتمانی مورد بررسی به شرح و مشخصات متن گزارش (با فرض نداشتن هر نوع تعهد مالی و حقوقی در قبال اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و غیر دولتی) اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات و در شرایط اقتصادی موجود، به عنوان قیمت پایه مزایده مبلغ 131،000،000،000 (یکصد و سی و یک میلیارد) ریال برآورد و اعلام می شود.

3- گزارش ارزیابی آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 6933/103427

با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140268100065032514 پرونده کلاسه 0201483 هیئت کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده با هماهنگی احد از مالکان ملک مورد ابلاغ به نشانی: تهران- خیابان خالد اسلامبولی – نبش کوچه ششم – پلاک یک – طبقه سوم بازدید و پس از بررسی های لازم ذیلاً گزارش آن جهت استحضار تقدیم می­ گردد.

ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای 5 فقره سند مالکیت تک برگی به شرح و مشخصات ذیل می باشد:

1-سند شماره 150258/و/1400 به میزان 8 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 6 سهم از 36 سهم به نام آقای احمدرضا مهاجر.

2- سند شماره 150259/و/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 6 سهم از 36 سهم به نام خانم معصومه مهاجر.

3- سند شماره 150260/و/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 6 سهم از 36 سهم به نام خانم فاطمه مهاجر.

4- سند شماره 150261/و/1400 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 6 سهم از 36 سهم به نام خانم لیندا مهاجر.

5- سند شماره 966887/ه/99 به میزان 7 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ به نام خانم زهرا مهاجر.

پلاک ثبتی ملک 103427 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 27603 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش دو ثبتی تهران و حاصل استاندارد سازی پلاک 27603 باقیمانده فرعی از 6933 است و  طبق سند 128/10 مترمربع مساحت دارد (مقدار 26/60 مترمربع آن پیشرفتگی به خیابان ها است ضمناً پخی جنوب شرقی هنگام بازسازی بعدی از طول 10/50 متر به 4/20 متر کاهش یافته است و بدین ترتیب از مساحت عرصه مقدار 25/15 مترمربع و از مساحت اعیانی مقدار 24/64 مترمربع جزء گذر جنوبی و پخی جنوب شرقی خواهد شد) و دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و محدود است:

شمالاً – اول به طول 13/50 متر دیوار به دیوار پلاک 6933/1288- دوم به طول1/10 متر پیشرفتگی است به فضای خیابان.

شرقاً- به طول 7/80 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 30 متری.

جنوباً- به طول 15/60 متر دیوار و پنجره است به خیابان وضع موجود و 12 متری اصلاحی آینده.

غرباً- اول به طول 1/05 متر پیشرفتگی است به فضای خیابان – دوم به طول 3/25 متر پنجره و دیواری است به فضای حیاط – سوم شمالی 1/05 متر و چهارم 3/90 متر هر دو قسمت اخیر درب و دیواریست به راه پله اشتراکی.

آپارتمان موصوف دارای پایان کار شماره 30978 – 1378/8/13 از شهرداری منطقه 6 تهران است که به استناد پایان کار آپارتمانی (قبل از 49) شماره 43017 – 1369/10/2  صادر شده است. مجتمع محل وقوع آپارتمان مورد بررسی ساختمان 4 طبقه ای (همکف + سه طبقه) است که همکف آن کاربری تجاری دارد و سه طبقه تک واحدی کاربری مسکونی دارند و دارای وضعیت خاص طلق می باشد و اسکلت فلزی و نمای سنگ و سقف های طاق ضربی با تیرآهن و انشعاب برق سه فاز و آسانسور و موتورخانه به مساحت 21/45 مترمربع دارد و عرصه آن 128/10 مترمربع در پایان کار درج شده است.

آپارتمان موضوع کارشناسی دارای درب های چوبی و پنجره های آلومینیومی با شیشه دو جداره و کف های لمینیت و سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و انشعاب آب و گاز شهری مشترک و برق تک فاز 15 آمپر اختصاصی و تلفن ثابت است و فاقد پارکینگ و انباری می باشد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به شرایط و موقعیت ملک و متراژ و کاربری و قدمت و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش کل واحد آپارتمانی مورد بررسی به شرح و مشخصات متن گزارش (با فرض نداشتن هر نوع تعهد مالی و حقوقی در قبال اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و غیر دولتی) اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات و در شرایط اقتصادی موجود، به عنوان قیمت پایه مزایده مبلغ 131،000،000،000 (یکصد و سی و یک میلیارد) ریال برآورد و اعلام می شود.

 مقرر گردید

مقرر گردید ششدانگ هر پلاک ثبتی مشاع فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/12/12 از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه به مبلغ 131/000/000/000 ریال بابت هر پلاک ثبتی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد .