مزایده فروش الف)یک قطعه زمین زراعی دیم ؟

شماره آگهی: 140203460000276803
شماره پرونده:140103920001137057

تاریخ صدور:1402/11/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده )))

بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، با توجه به موضوع اجراییه ( حکم به تقسیم ترکه و با توجه به عدم قابلیت تقسیم فروش ترکه ی مرحوم سراله بائی فیمابین وراث وی شامل قطعات 1 و 2 و 3 و 4) به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس ملک ها: بنشانی شهرستان بندرگز و روستای گزغربی و درمحدوده اراضی کشاورزی روستای گزغربی وبافت مسکونی روستای گزغربی

لیست ماترک اموال واملاک غیرمنقول مرحوم سرالله بایی :

(الف)یک قطعه زمین زراعی دیم واقع درشهرستان بندرگزوروستای گزغربی جاده قدیم(جاده شاه عباسی)وجنوب جاده مذکورودرمنطقه ای بنام پل موسی وجنب وروبروی آن که برابرصفحه 25پرونده وبمساحت مندرج دران حدودابمیزان 2500مترمربع قیدگردیده

(ب)یک قطعه عرصه زراعی دیم واقع درشهرستان بندرگزروستای گزغربی وشمال جاده قدیم(جاده شاه عباسی)روبروی پل موسی وشمال آن همچنین برابرصفحه 35پرونده ومساحت مندرج دران بمیزان 3750مترمربع قیدشده

(پ)یک قطعه زمین خانه سری بهمراه ساختمان کلنگی وقدیمی ساخته شده بامصالح سنتی قدیم (چوب وخشت وسفال)واقع دربندرگزبافت مسکونی روستای گزغربی وقسمت شرق روستا ودرخیابان کشاورز وکوچه بن بست کشاورز2درکل بمساحت800مترمربع بوده که بخشی ازان بمیزان344/78مترمربع ازسوی والده مرحوم شأن بخانم مبارکه بایی(احدی ازوراث اصلی پرونده)هبه شده والباقی آن بمیزان 456/22مترمربع جهت ارزیابی موردکارشناسی وبراوردقرارگرفت

(ت)یک قطعه زمین کشاورزی دیم واقع دربندرگزبنشانی بندرگزشمال اتوبان گرگان به ساری وبنوعی واقع دربریدگی اول ازسمت بندرگزبسمت کردکوی وشمال اتوبان قواره دوم وشرق رودخانه واین عرصه جزوپلاک 8اصلی وبخش2ثبت بندرگزوبمساحت659/46مترمربع می باشد

(2)تمامی قطعات زراعی وعرصه مسکونی واعیانی موردبازدیدومشاهدات میدانی قرارگرفت وباتوجه به اینکه هریک ازقطعات زراعی ومسکونی وحتی مجموع آنهابدلیل تعددوراث وکوچک بودن قطعات قابلیت تقسیم وتفکیک پذیری بین وراث راندارندبنابراین ارزش روز(ارزش اقتصادی)هریک ازانها بااستعلامات میدانی ازطریق بنگاه های معاملات ملکی ومنابع ومبادی تجاری ومحلی بشرح بند3این گزارش کارشناسی قیمت گذاری گردیده وبرای فروش درقالب مزایده املاک واموال غیرمنقول جهت مشخص نمودن سهم الارث هریک ازوراث معرفی میگردد.

(3)املاک واموال غیرمنقول ماترک مرحوم سرالله بایی باشرح موقعیت استقرارمکانی ومساحت هریک ازقطعات زراعی ومسکونی ومختصات جغرافیایی حدهای چهارگانه آنها ودرنهایت بهمراه براوردارزش روزانها بشرح ذیل براوردقیمت گردیده واعلام میگردد

(3-1)قطعه شماره1به آدرس وبموقعیت استقرارمکانی شهرستان بندرگزوگزغربی جاده قدیم (جاده شاه عباسی)جنوب جاده شاه عباسی ودرمنطقه ای معروف به جنب پل موسی وبامختصات جغرافیایی مرکزقطعه 4069197-764479وبمساحت اعلامی درپرونده متشکله بمیزان2500مترمربع که این قطعه زراعی جزپلاک 6اصلی وبخش2ثبت بندرگزوبصورت دیم وفاقدمنابع آبی میباشدلذاازقرارهرمترمربعی بمبلغ 1250000(یک میلیون ودویست و پنجاه هزار)ریال ودرمجموع مساحت عرصه برآوردی بمبلغ  3/125/000/000 ریال ارزش گذاری میگردد

(3-2)قطعه یاملک شماره2به آدرس وبموقعیت استقرارمکانی شهرستان بندرگزوروستای گزغربی جاده قدیم(جاده شاه عباسی)شمال جاده مذکوروروبروی  وشمال منطقه ای بنام پل موسی وبامختصات جغرافیایی مرکزعرصه ملک4069490-764538وبمساحت اعلامی پرونده قضایی متشکله بمیزان3750مترمربع بوده که این قطعه زراعی جزوپلاک 8اصلی بخش2ثبت بندرگزبوده لذاازقرارهرمترمربع بمبلغ1500000(یک میلیون وپانصدهزار)ریال ودرمجموع مساحت براوردمیدانی قطعه بمبلغ 5/625/000/000 ریال ارزش گذاری میگردد.

(3-3)قطعه شماره3به آدرس وموقعیت استقرارمکانی شهرستان بندرگزروستای گزغربی خیابان کشاورز کوچه کشاورز2 وانت های کوچه بن بست وبشماره کدپستی4871118784وبمختصات جغرافیایی مرکزعرصه 4070107-764418واین قطعه بعنوان خانه سراوعرصه مسکونی بااعیانیهای قدیمی وکلنگی وساخته شده بامصالح سنتی بامساحت اعلامی ومندرج در پرونده قضایی متشکله بمیزان800مترمربع که بخشی ازان بمیزان343/78مترمربع هبه والده محترم ومرحوم شأن به احدی ازوراث بنام خانم مبارکه بایی بوده که هم اکنون ایشان دران منطقه ازاعیانی قدیمی سکونت داشته ودرحال گذران زندگی خویش میباشندوتمامی وراث متفق القول مساحت عرصه هبه شده به نامبرده راموردتابیدقرارمیدهندبنابراین آنچه از800مترمربع مساحت اعلامی باقی میماندبمیزان456/22مترمربع موردمساحی وبراوردقرارگرفت که باعنایت به استقراران عرصه دریافت مسکونی روستای گزغربی وباداشتن امتیازات وتسهیلات ورفاهیات زندگی ازقبیل آب وبرق وگازشهری و همچنین بدلیل عدم همخوانی ابعادطولی وعرضی  آن عرصه(طول زیادوعرض کم عرصه) واشتقرارعرصه دریک کوچه بن بست لذاارزش هرمترمربع آن بمبلغ 22/000/000(بیست ودومیلیون)ریال ودرمجموع مساحت برآوردمیدانی عرصه بمیزان 456/22مترمربع بمبلغ 10/036/840/000 ریال موردارزیابی قرارمیگیرد.

(3-4)-قطعه شماره 4به آدرس وموقعیت استقرارمکانی شهرستان بندرگز-شمال اتوبان گرگان به ساری بریدگی اول ازسمت بندرگزبخش کردکوی وشمال اتوبان وقواره دوم وشرق رودخانه وبامختصات جغرافیایی مرکزعرصه 4072030-764490وبمساحت برآوردمیدانی قطعه بمیزان659/43مترمربع واین قطعه زراعی فاقدمنابع آبی برای آبیاری زراعت موردکشت وفاقدراه دسترسی مشخص(راه ورودی به قطعه)وفاقدسندثبتی بوده لذاارزش ریالی هرمترمربع آن بمبلغ24/000/000(بیست وچهارمیلیون)ریال ودرمجموع مساحت برآوردی قطعه بمبلغ 15/826/320/000 ریال مورد ارزیابی گردیده و به فروش می رسد .

طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند.

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402/12/02 ساعت 9 الی 9:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک تضمین شده و یا ضمانت نامه پرداخت بانک رفاه ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید

4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد .       

 دادورز اجرا  - مهدیه علیمی