آگهی مزایده دو دانگ مشاع از چهاردانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4456 فرعی از 31 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901015001259
شماره پرونده:139904001015007723

تاریخ صدور:1402/10/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره پرونده 9907724 میزان دو دانگ مشاع از چهاردانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4456 فرعی از 31 اصلی ، مفروز و مجزا شده از565 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه1 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 150.7 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 565 فرعی از 31 اصلی ، به مساحت (7 / 150) یکصد وپنجاه متر و هفتاد دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمالی طبقه اول که (22 / 3) سه متر و بیست ودو دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، (22 / 11) یازده متر و بیست ودو دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (26 / 5 ) پنج متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 16 متر دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول (26 / 2 ) دو متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 16 متر سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (28 / 8 ) هشت متر و بیست وهشت سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 16 متر شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول (85 / 0 ) هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 16 متر دوم دیواریست بطول (71 / 4 ) چهار متر و هفتاد ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 6 تفکیکی قرار دارد سوم دیواریست بطول (27 / 0 ) بیست وهفت سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (60 / 0 ) شصت سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (27 / 0 ) بیست وهفت سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول (99 / 3 ) سه متر و نود ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 6 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در ده قسمت، که قسمتهای پنجم و هفتم و نهم آن شرقی ، قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (94 / 2 ) دو متر و نود وچهار سانتیمتر به نورگیر مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (87 / 1 ) یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 سوم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (35 / 2 ) دو متر و سی وپنج سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (71 / 0 ) هفتاد ویک سانتیمتر به داکت ششم دیواریست مشترک بطول (48 / 2 ) دو متر و چهل وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 هفتم دیواریست مشترک بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 هشتم درب و دیوار است بطول (12 / 3 ) سه متر و دوازده سانتیمتر به لابی نهم دیواریست بطول (18 / 0 ) هجده سانتیمتر به لابی دهم دیواریست بطول (45 / 3 ) سه متر و چهل وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (95 / 8 ) هشت متر و نود وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 8 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (85 / 0 ) هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 16 متر مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 23 به مساحت 11.25 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 9 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 22 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر انباری قطعه 2 به مساحت 5.63 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (06 / 2 ) دو متر و شش سانتیمتر به قسمت پر خیابان به عرض 16 متر شرقا: دیواریست مشترک بطول (73 / 2 ) دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 جنوبا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول (01 / 1 ) یک متر و یک سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1 غربا: دیواریست مشترک بطول (73 / 2 ) دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1 است و بنشانی تهران،اقدسیه، خیابان سپند ،کوچه عسگری، پلاک 4،طبقه اول، واحد11 متعلق به اقای علی مهریزی با شماره ملی: 0421069880 (مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 166751 تاریخ 1392/08/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است)که درقبال بدهی وی بازداشت وطبق نظر مورخ 1402/06/27 هیات کارشناسان رسمی دادگستری : ساختمان مذکور دارای 8 طبقه شامل دو طبقه همکف و زیر همکف بصورت لابی ورودی ،انباری،پارکینگ و استخر و سرایداری ،6 طبقه فوقانی که هر طبقه دو واحد (مجموعا 12 واحد)بصورت مسکونی با نمای ترکیبی سنگ و چوب و پنجره ها از از نوع upvc دو جداره موجود می باشد، واحد مذکور در طبقه اول شمالی دارای سه اتاق خواب که یکی از اتاق ها بصورت اصلی با سرویس بهداشتی فرنگی و حمام می باشد ،هال و پذیرایی و آشپزخانه غیرمحصور با کابینت ام دی اف و حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و سرویس ایرانی و روشویی موجود است،کف واحد از پارکت و دیوارها کاغذ دیواری می باشد،سیستم سرمایش و گرمایش از چیلر و اسپیلت می باشد ،راه پله ها و پارکینگ با دیوار و کف سنگ شده و واحد دارای انشعاب برق مجزا ،گاز و آب مشترک می باشد،سختمان دارای یک دستگاه آسانسور و واحد دارای پارکینگ می باشد و ارزش ششدانگ یک قطعه آپارتمان پلاک مذکور مبلغ 275/000/000/000 ریال و میزان 4 دانگ سهم مدیون به مبلغ 183/333/000/000 ریال ارزیابی گردیده است و میزان 2 دانگ جهت مزایده به مبلغ 91/666/500/000 ریال ارزیابی و برابر اعلام وکیل بستانکار با شماره مکانیزه 140285684059005740 ملک فاقد بیمه می باشد و میزان دودانگ مشاع در روز دوشنبه مورخ 1402/11/09 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره واقع در تهران ،خ قائم مقام کوچه میرزا حسنی پلاک 3 اداره پنجم اجرا از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 91/666/500/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکاردرصورت تمایل به رقابت ،خریدار و یا خریداران می بایست48ساعت تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1402/10/24 رییس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی – محمدی