مزایده ملک با پلاکهای  ثبتی 456 و 457 فرعی از  225 اصلی ؟

شماره آگهی: 140209460000334590
شماره پرونده:9909983648000322

تاریخ صدور:1402/10/21

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهرضا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهــی مزایـــده»

 واحد اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا در نظر دارد در ارتباط با پروندة کلاسة0000936 اجرا حقوقی 1شهرضا 1-  میزان دو سهم و پنج-هفتم  سهم باستثناء بهاء یک هشتم عرصه و اعیان آن از 33 سهم از 50 سهم شش دانگ به مساحت حدود 5025 متر مربع  برابر با حدود 272.78 متر مربع  و با کسر یک هشتم  بهاء عرصه واعیانی سهم الارث محکوم علیه علیرضا بهرامی  از پلاک  225.456  مالکیت فرهاد بهرامی 2-میزان دو هفتم سهم  باستثناء بها یک هشتم عرصه م اعیان آن از  12 سهم شش دانگ به مساحت تقریبی 1500 متر مربع برابر با 71.42 متر مربع و با کسر بهاء یک هشتم عرصه و اعیان سهم الارث محکوم علیه علیرضا بهرامی از پلاک 225.45 به مالکیت فرهاد بهرامی هر دو ملک  واقع در اسفرجان  املاک باغستان و با کاربری کشاورزی و  وضعیت ثبتی :  مورد مزایده  در دو محل و بر روی پلاکهای  ثبتی 456 و 457 فرعی از  225 اصلی واقع در اسفرجان بخش دو ثبتی شهرضا می باشد که جریان ثبتی بدین شرح گزارش می گردد  الف- پلاک ثبتی 225.456 :  بموجب یک فقره اظهارنامه ثبتی پنج جریب ملک ساده  واقع در املاک باغستان با حق الشرب تابعه از چشمه زرچشمه بنام محمد ابراهیم بهرامی نسبت به سه جریب و سه قفیز  و میرزا اسماعیل بهرامی نسبت به هفده قفیز  در سال 1327 درخواست ثبت گردیده است و سپس تحدید حدود آن انجام و حدود طبق صورتجلسه تحدیدی بدین شرح می باشد ششدانگ قطعه ملک ساده شماره 456 فرعی از 225 اصلی واقع در اسفرجان بخش دو ثبتی شهرضا  شمالا اول بمرز مشترک با ملک 457 بطول 51.5 متر دوم بمرز مشترک با ملک 457 مزبور بطول 31 متر و غرب مجاور است ) سوم بجوی صحرائی بطول 90 متر غربا بجوی صحرائی بطول 34 متر جنوبا اول بجوی صحرائی بطول 111 متر دوم بدیوار باغ 454 بطول 51 متر شرقا دیواریست بجاده عمومی بطول 26 متر (عبور جوی عمومی از جنوب شرقی مورد تحدید خارج می شود) پلاک فوق دارای یک فقره واخواهی می باشد و در جریان ثبت است که تاکنون سند مالکیت صادر نگردیده است  مورد نقل و انتقالات واقع که بموجب سند شماره 58868  مورخه 1342.08.20 دفتر یک شهرضا تمامیت شانزده ونیم سهم از سی و سه سهم قطعه ملک پنج جریبی پلاک 456 را با حق الشرب تابعه از طرف اصغر بهرامی به فرهاد و محمدتقی بهرامی بالسویه  واگذار نموده است  بموجب سند شماره 65531  مورخه 1348.06.13 دفتر یک شهرضا تمامیت شانزده ونیم سهم از سی و سه سهم قطعه ملک پنج جریبی پلاک 456 را با حق الشرب تابعه از طرف عبداله بهرامی به فرهاد و محمدتقی بهرامی بالسویه  واگذار نموده است  بموجب سند شماره 5914  مورخه  45.04.05 دفتر سه شهرضا تمامیت هفت سهم از 33 سهم ششدانگ یک قطعه ملک پنج جریبی شماره 456 را با حق الشرب تابعه  را فرهاد بهرامی صداق عصمت بهرامی نموده است مورد انتقالات فوق مدار سهام 33 سهم ششدانگ قید شده که صحیح آن با توجه به ثبت اولیه و مالکیتها تمامیت باقیمانده مالکیت فرهاد بهرامی 9.5 سهم از 33 سهم سه جریب و سه قفیز از قطعه ملک پنج جریبی می باشد  که سهم الارث علیرضا بهرامی دو سهم و پنج-هفتم سهم از 50 سهم ششدانگ باستثناء بهاء یک هشتم آن می باشد  الف- پلاک ثبتی 225.457 :  بموجب یک فقره اظهارنامه ثبتی یک قطعه زمین  واقع در املاک باغستان با حق الشرب تابعه از چشمه زرچشمه بنام آقاجان بهرامی اسفرجانی در سال 1319  درخواست ثبت گردیده است و سپس تحدید حدود آن انجام گردیده است و در جریان ثبت می باشد و تاکنون سند آن صادر نگردیده است  مورد نقل و انتقالات واقع که بموجب سند شماره 3972  مورخه 1343.11.15 دفتر یک شهرضا تمامیت چهار سهم از دوازده سهم ششدانگ از طرف آقاجان بهرامی اسفرجانی به فرهاد و محمدتقی بهرامی بالسویه  واگذار گردیده  است که سهم الارث علیرضا بهرامی موروثی از فرهاد بهرانی چهار هفتم سهم از یک سهم از 12 سهم ششدانگ باستثناء بهاء یک هشتم آن می باشد  حدود طبق صورتجلسه تحدیدی بدین شرح می باشد ششدانگ قطعه زمین شماره 457 فرعی از 225 اصلی واقع در اسفرجان بخش دو ثبتی شهرضا  شمالا بمرز مشترک با ملک 458 بطول 61.5 متر  شرقا دیواریست بجاده عمومی بطول 21.5  متر جنوبا بمرز اشتراکی با ملک 456 بطول 51.5 متر  غربا اول بمرز مشترک با ملک 456 بطول 31 متر (قسمتی از شمال مجاور است) دوم بدهنه بجوی صحرائی بطول یک متر (حقوق ارتفاقی ندارد) 2-  با معاینه محل انجام شده مشخص گردیدکه مورد منازعه بصورت قطعه زمین مزروعی  واقع در اسفرجان خیابان چهارباغ  خیابان شمس بعد از کتابخانه صدر اسفرجان روبروی ابزارفروشی و جوشکاری حاج هاشمی می باشد و طبق سوابق موجود در پرونده ثبتی تمامیت نه و نیم سهم از سی و سه سهم قطعه ملک پنج جریبی در مالکیت فرهاد بهرامی می باشد  و سهم الارث علیرضا بهرامی از ماترک نامبرده  دو هفتم از نه و نیم سهم از سی و سه سهم سه جریب و سه قفیز از قطعه ملک پنج جریبی باستثناء بهاء یک هشتم عرصه و اعیان آن از پلاک 225.456 (دو سهم و پنج-هفتم  سهم باستثناء بهاء یک هشتم عرصه و اعیان آن) و همچنین دو هفتم از دو سهم از 12 سهم ششدانگ باستثناء بهاء یک هشتم عرصه و اعیان آن از پلاک 225.457  (چهار هفتم سهم باستثناء بهاء یک هشتم عرصه و اعیان آن) می باشد . با توجه به موقعیت و نوع کاربری کشاورزی و در نظر گرفتن جمع عوال موثر و کاربری میانگین هر مترمربع هر یک از قطعات  هفت میلیون ریال و جمعا بمساحت 6525 مترمربع می باشد و ارزش ششدانگ دو قطعه فوق جمعا به مبلغ چهل و پنج میلیارد و شصت وهفتادو پنج میلیون ریال ( 45675000000 ریال) و 1-سهم الارث محکوم علیه از پلاک 225.456  برابربا دو سهم و پنج-هفتم  سهم باستثناء بهاء یک هشتم عرصه و اعیان آن از 33 سهم از 50 سهم شش دانگ به مساحت حدود 5025 متر مربع  برابر با حدود 272.78 متر مربع  و با کسر یک هشتم  بهاء عرصه واعیانی مبلغ 1.670.812.500 ریال 2--سهم الارث محکوم علیه از پلاک 225.45 برابر با  دو هفتم سهم  باستثناء بها یک هشتم عرصه م اعیان آن از  12 سهم شش دانگ به مساحت تقریبی 1500 متر مربع برابر با 71.42 متر مربع و با کسر بهاء یک هشتم عرصه و اعیان مبلغ 437.500.000 ریال ارزیابی گردیده است را از طریق مزایده به فروش رساند . قیمت مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و قبول نموده است به فروش می رسد . در صورتی که مامور اجرا ؛ پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد ، برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی وجه مزایده با تشخیص مامور اجرا حداکثر ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده اخذ خواهد شد .  در صورتیکه برندة مزایده ، در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، سپردة او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . از کسانیکه مایل به شرکت در جلسة مزایده می باشند دعوت می شود در روز یکشنبه مورخ 1402/11/8 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا حضور به هم رسانند . ضمناً متقاضیان می توانند قبل از تاریخ فوق در واحد اجرای احکام حضور یافته ، از خصوصیات و مشخصات مال مذکور در نظریة کارشناس مطلع شوند و در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی که آگهی شده را ملاحظه نمایند ./ع

 ابراهیم صابری

مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا

تذکرات :1-    مزایده در رأس ساعت مقرر ( 11 صبح ) در اتاق شماره 209 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرضا برگزار می گردد و تاخیر به هر نحو و به هر دلیل قابل قبول نمی باشد .

2-    خریداران و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ثبت نام در سامانه ثنا انجام داده باشند و تصویری از برگ ثبت نام به همراه اصل کارت ملی و شناسایی خود را همراه داشته باشند .

3-    شرکت کنندگان در مزایده و خریداران می بایست طی لایحه ای درخواست خود مبنی بر خرید مال و آگاهی داشتن از شرایط ، قیمت و توصیف مال مورد مزایده را به اجرای احکام اعلام نمایند .

4-    خریداران می بایست قبل از حضور در جلسه و حداکثر یک روز قبل از آن ؛ 10 درصد پایه مزایده را به مبلغ  -------- به شماره شبا حساب سپرده دادگستری استان اصفهان به شماره ir110100004061012907670593  با شناسه پرداخت-------    واریز نمایند و اصل فیش واریزی که به تایید امور مالی دادگستری شهرضا رسیده را همراه داشته باشند .

          ابراهیم صابری  مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا