آگهی مزایده 6 دانگ یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 21 فرعی از 254 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901083000046
شماره پرونده:140004001015001959

تاریخ صدور:1402/09/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ورامین

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده ی اموال غیر منقول پرونده اجرایی 140000272 ورامین - 140004001015001959 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق له خانم عاطفه حمزه ئیان علیه آقای علی محمدزنجانی ؛ مقدار دوهفتم سهم مشاع از 104 سهم 224 سهم 6 دانگ یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 21 فرعی از 254 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 96 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ورامین استان تهران به مساحت 1926000 متر مربع . متن ملک شماره بیست ویک فرعی از دویست وپنجاه وچهار اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش بهنام عرب حوزه ثبتی ورامین استان تهران به مساحت (1926000) یک میلیون ونهصد وبیست وشش هزار متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا در بیست ونه قسمت که قسمت بیست ودوم آن شرقی قسمت دوازدهم آن غربی است . اول بطول (81 / 90) نود متر و هشتاد ویک سانتیمتر دوم بطول (91 / 236) دویست وسی وشش متر و نود ویک سانتیمتر سوم بطول (12 / 143) یکصد وچهل وسه متر و دوازده سانتیمتر چهارم بطول (29 / 33) سی وسه متر و بیست ونه سانتیمتر پنجم بطول (52 / 71) هفتاد ویک متر و پنجاه ودو سانتیمتر ششم بطول (23 / 91) نود ویک متر و بیست وسه سانتیمتر هفتم بطول (67 / 257) دویست وپنجاه وهفت متر و شصت وهفت سانتیمتر هشتم بطول (70 / 211) دویست ویازده متر و هفتاد سانتیمتر نهم بطول (55 / 165) یکصد وشصت وپنج متر و پنجاه وپنج سانتیمتر دهم بطول (89 / 175) یکصد وهفتاد وپنج متر و هشتاد ونه سانتیمتر یازدهم بطول (70 / 157) یکصد وپنجاه وهفت متر و هفتاد سانتیمتر دوازدهم بطول (28 / 19) نوزده متر و بیست وهشت سانتیمتر سیزدهم بطول (29 / 121) یکصد وبیست ویک متر و بیست ونه سانتیمتر چهاردهم بطول (51 / 138) یکصد وسی وهشت متر و پنجاه ویک سانتیمتر پانزدهم بطول (32 / 71) هفتاد ویک متر و سی ودو سانتیمتر شانزدهم بطول (45 / 88) هشتاد وهشت متر و چهل وپنج سانتیمتر هفدهم بطول (19 / 74) هفتاد وچهار متر و نوزده سانتیمتر هجدهم بطول (70 / 64) شصت وچهار متر و هفتاد سانتیمتر نوزدهم بطول (87 / 161) یکصد وشصت ویک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر بیستم بطول (33 / 49) چهل ونه متر و سی وسه سانتیمتر بیست ویکم بطول (70 / 77) هفتاد وهفت متر و هفتاد سانتیمتر بیست ودوم بطول (79 / 2) دو متر و هفتاد ونه سانتیمتر بیست وسوم بطول (35 / 47) چهل وهفت متر و سی وپنج سانتیمتر بیست وچهارم بطول (54 / 68) شصت وهشت متر و پنجاه وچهار سانتیمتر بیست وپنجم بطول (29 / 8) هشت متر و بیست ونه سانتیمتر بیست وششم بطول (01 / 146) یکصد وچهل وشش متر و یک سانتیمتر بیست وهفتم بطول (26 / 82) هشتاد ودو متر و بیست وشش سانتیمتر بیست وهشتم بطول (65 / 94) نود وچهار متر و شصت وپنج سانتیمتر بیست ونهم بطول (47 / 137) یکصد وسی وهفت متر و چهل وهفت سانتیمتر شرقا: در دو قسمت اول بطول (11 / 160) یکصد وشصت متر و یازده سانتیمتر دوم بطول (00 / 265) دویست وشصت وپنج متر جنوبا: در بیست ودو قسمت اول بطول (22 / 190) یکصد ونود متر و بیست ودو سانتیمتر دوم بطول (60 / 124) یکصد وبیست وچهار متر و شصت سانتیمتر سوم بطول (85 / 296) دویست ونود وشش متر و هشتاد وپنج سانتیمتر چهارم بطول (37 / 62) شصت ودو متر و سی وهفت سانتیمتر پنجم بطول (17 / 104) یکصد وچهار متر و هفده سانتیمتر ششم بطول (76 / 129) یکصد وبیست ونه متر و هفتاد وشش سانتیمتر هفتم بطول (24 / 219) دویست ونوزده متر و بیست وچهار سانتیمتر هشتم بطول (65 / 100) یکصد متر و شصت وپنج سانتیمتر نهم بطول (93 / 43) چهل وسه متر و نود وسه سانتیمتر دهم بطول (90 / 155) یکصد وپنجاه وپنج متر و نود سانتیمتر یازدهم بطول (16 / 57) پنجاه وهفت متر و شانزده سانتیمتر دوازدهم بطول (63 / 105) یکصد وپنج متر و شصت وسه سانتیمتر سیزدهم بطول (75 / 94) نود وچهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر چهاردهم بطول (87 / 73) هفتاد وسه متر و هشتاد وهفت سانتیمتر پانزدهم بطول (65 / 141) یکصد وچهل ویک متر و شصت وپنج سانتیمتر شانزدهم بطول (90 / 100) یکصد متر و نود سانتیمتر هفدهم بطول (82 / 27) بیست وهفت متر و هشتاد ودو سانتیمتر هجدهم بطول (91 / 72) هفتاد ودو متر و نود ویک سانتیمتر نوزدهم بطول (30 / 111) یکصد ویازده متر و سی سانتیمتر بیستم بطول (60 / 139) یکصد وسی ونه متر و شصت سانتیمتر بیست ویکم بطول (56 / 409) چهارصد ونه متر و پنجاه وشش سانتیمتر بیست ودوم بطول (24 / 318) سیصد وهجده متر و بیست وچهار سانتیمتر غربا: در دو قسمت اول بطول (20 / 443) چهارصد وچهل وسه متر و بیست سانتیمتر دوم بطول (88 / 160) یکصد وشصت متر و هشتاد وهشت سانتیمتر مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت علی محمد زنجانی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 2666 با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم : دوهفتم سهم مشاع از104سهم 224سهم 6دانگ با شماره مستند مالکیت 22584 تاریخ 1382/11/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 729691 سری سال که در صفحه 161 دفتر املاک جلد 80ذیل شماره89157 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801083000552 مورخ 1400/04/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ورامین به نفع - برای مالکیت علی محمد زنجانی بازداشت می باشد. توصیف اجمالی ملک طبق نظر کارشناس رسمی : ملک مذکور در ورامین - جاده منشعب از جاده آبباریک به جواد آباد - در جنوب روستای ظهیرآباد - بعد از کوچه درختی - روبروی گاوداری در حاشیه جاده خاکی واقع است . ملک مورد نظر با کاربری زراعی در زون s39 در نقطه 0557352 عرض شمالی و 3896314 طول شرقی (شمال شرق زمین) در محل تقاطع با جاده خاکی واقع است . قیمت ملک مذکور به مساحت 2456 مترمربع با توجه به موقعیت ملک ، واقع شدن یک ضلع زمین در جوار جاده ، راه دسترسی ، کیفیت خاک شامل عمق و بافت ، شیب مناسب زمین ، میران سااخت و ساز و امکان اجرای طرح توسعه ای و سند مالکیت از قرار 3/300/000 ریال برای هرمترمربع و جمعا برابر با 8/104/800/000 ریال برآورد می گردد . ملک مذکور به موجب پرونده اجرایی فوق جهت وصول طلب بستانکار توقیف شده است ولیکن بدهکار نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننموده است لذا به درخواست وکیل بستانکار عملیات اجرایی ادامه و ملک مورد بازداشت به پلاک ثبتی فوق الذکر توسط کارشناس رسمی به شرح فوق ارزیابی و ملک با پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 مورخ بیست و هفتم آذر ماه یک هزار و چهارصد و دو در اداره اجرای اسناد رسمی ورامین واقع در ورامین - خیابان سینما - اداره ثبت اسناد و املاک ورامین واحد اجرا از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ ارزیابی توسط کارشناس رسمی به مبلغ هشت میلیارد و یکصد و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده تجدید خواهد شد. همچنین از بیمه ملک مورد مزایده اطلاعی در دست نمی باشد . لازم به ذکر است موارد قابل توجه در مزایده به انضمام موارد مربوط به شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی جهت تایید وجوه واریزی به شرح ذیل گوشزد و رعایت می گردد : 1 - الف - پرداخت ده درصد از طریق pos pc در 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده ب - پرداخت ده درصد از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده . 2 - در صورت برنده نشدن استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا خواهد بود و در صورت برنده شدن ظرف مهلت 5 روز می بایست نسبت به تسویه مبلغ خرید اقدام در غیر این صورت مزایده لغو و ده درصد سپرده به حساب خزانه واریز خواهد شد . 3 - چنانچه بستانکار قصد شرکت در مزایده را داشته باشد می بایست نسبت به پرداخت 10 درصد سپرده اولیه اقدام نماید . 4 - طبق تبصره ماده 122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی درج آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است ( اصلاحی 1398 ) . 5 - چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده تجدید می گردد . ............................. رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ورامین - محمد رحیم پور