مزایده زمین هزار کلک به مساحت تقریبی 3 هکتار ... ؟

شماره آگهی: 140247460000248529
شماره پرونده:140047920000951866

تاریخ صدور:1402/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول  و منقول

به موجب پرونده کلاسه 0201684محکوم له: مریم رجبی خارکشی محکوم علیه: محمد رجبی - صنمبر شالی کارخارکشی - عبداله رجبی خارکشی - قربانعلی رجبی خارکشی - فاطمه زهرا رجبی خارکشی - سعید رجبی خارکشی - علی اصغر رجبی خارکشی - مسعود رجبی خارکشی - علی اکبر رجبی خارکشی جهت وصول محکومُ به(تقسیم ترکه) و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و مقرر شد در مورخ 1402/09/22 راس ساعت 9  صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

فروش اموال و ماترک اعلامی 1- زمین هزار کلک به مساحت تقریبی 3 هکتار  2- زمین چلوسر به مساحت تقریبی 8000 متر مربع  3- زمین تپه سر به مساحت تقریبی 3000 متر مربع 4- باغ خانه سرا به مساحت تقریبی 12000 متر مربع (2000 متر زمین پشت خانه سرای پدری از ماترک پدری جدا و از اعداد ماترک متوفی حذف گردید) 5- زمین تخته پل شالیزاری به مساحت تقریبی 3000 متر مربع  6- زمین آبندونکش به مساحت تقریبی 2100 متر مربع  7- سماور قدیمی 8-  2 عدد تیلر و  تمامی امکانات  9- موتور روبین ، سم پاش و آب چاه  10- تانکر آب و نفت  11- دستگاه جوش و سنگ برقی و تقسیم وجه حاصل از فروش نظریه کتبی مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید.

الف - برابر دادنامه شماره 99099772073101045 مورخ 1399/5/20 صادره از سوی شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان ساری شادروان محمد قلی رجبی خارکشی (مورث اصحاب دعوی ) در تاریخ 1398/1/18 در گذشته و ورثه حین فوت وی و سهم هر یک از آنان از ماترک (سهم همسر یک هشتم و سهم هر پسر دو برابر سهم هر دختر ) عبارتند از :

1- صنمبر شالیکار همسر متوفی  (یک هشتم) از اموال منقول و غیر منقول

2- محمد رجبی خارکشی فرزند  (یک هشتم) از مابقی ماترک

3- قربانعلی رجبی خارکشی فرزند (یک هشتم) از مابقی ماترک

4- سعید رجبی خارکشی فرزند(یک هشتم)  از مابقی ماترک

5- مسعود رجبی خارکشی فرزند (یک هشتم) از مابقی ماترک

6- عبداله رجبی خارکشی فرزند (یک هشتم) از مابقی ماترک

7- علی اصغر رجبی خارکشی فرزند (یک هشتم)  از مابقی ماترک

8- علی اکبر رجبی خارکشی فرزند (یک هشتم)  از مابقی ماترک

9- فاطمه زهرا رجبی خارکشی فرزند  (یک شانزدهم) از مابقی ماترک

10- مریم رجبی خارکشی فرزند (یک شانزدهم) از مابقی ماترک

ب- برداشت اولیه انجام شده در مساحی کلیه قطعات توسط دستگاه مکان یاب (GPS دستی با خطای متعارف) انجام گردید در صورت اعتراض هر یک از اصحاب دعوی مساحی و نقشه برداری با دوربین پیشرفته (مولتی فرکانس متصل به شمیم) با پرداخت دستمزد نقشه بردار امکان پذیر می باشد.

ج-  برابر قرار کارشناسی وضعیت هر یک از قطعات به شرح ذیل می باشد:

قطعه اول- زمین معروف به هزار کلک :

با مختصات (UTM) میانی عرصه  404371 و 692878  s39 به مساحت حدود 30000 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل:

شمالاً : وصل به متصرفی ورثه مرحوم قلی پور و رنجبر                      جنوباً: وصل به جاده بین مزارع

شرقاً: وصل به متصرفی سید حسن موسوی و مهدی گتی       

غرباً : وصل به متصرفی مرحوم دوستعلی قلی پور ، حسینعلی قلی پور و خلیل قلی پور

عرصه در روز بازدید بصورت زمین خشکه زاری (گندم زاری) که در سال جاری بصورت عقد اجاره در تصرف آقای محمد رجبی (احدی از خواندگان) قرار داشته و فاقد هرگونه امتیاز آب و برق و گاز، حصار یا دیوار و اعیانی های دیگر بوده است که با برداشت مختصات (UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب (GPS) مساحت آن برابر کروکی و تصویر گوگل ارث پیوست گزارش برابر 24140 متر مربع محاسبه گردید.

این قطعه زمین با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری و به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از حد اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد.

لذا ارزش هر متر مربع از عرصه فوق با در نظر گرفتن جمیع جهات در ارزیابی و عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره مبلغ 1/500/000ریال جمعاً در سطح 24140 متر مربع به مبلغ 36/210/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد.

قطعه دوم- زمین معروف به چلوسر جاده بند افروز :

با مختصات (UTM) میانی عرصه  4044047 ، 692387  s39 به مساحت تقریبی 8000 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل:

شمالاً : وصل به زمین زراعی آقای حبیب الله قاسمی        جنوباً: وصل به متصرفی آقای مهدی اسدی

شرقاً: وصل به جاده بین مزارع                                    غرباً: وصل به زمین زراعی آقای سیف اله فتحی

عرصه در روز بازدید بصورت زمین خشکه زاری (گندم زاری) که در سال جاری بصورت عقد اجاره در تصرف آقای محمد رجبی (احدی از خواندگان) قرار داشته است فاقد امتیاز آب ، برق و گاز بوده حد شمالی، شرقی و جنوبی بدون حصار یا دیوار بوده و فقط حد غربی توسط دو ردیف پی بلوکی ملک مجاور محصور گردید. که با برداشت مختصات (UTM) پیرامون آن توسط دستگاه مکان یاب (GPS) مساحت آن برابر کروکی و تصویر گوگل ارث پیوست گزارش برابر 8470 متر مربع محاسبه گردید.

این قطعه زمین نیز با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری و به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد.

لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات در ارزیابی و عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 1/700/000 ریال جمعاً در سطح 8470 متر مربع مبلغ 14/399/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد.

قطعه سوم- زمین معروف به تپه سر جنب مرغداری آقای شالیکار :

با مختصات (UTM) میانی عرصه 4043127 ، 692852  s39  به مساحت حدود 3000 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل:

شمالاً: وصل به جاده اصلی بین مزارع                          جنوباً: وصل به مرغداری آقای شالیکار

شرقاً: وصل به باغ مرکبات آقای حیدر قلی قاسمپور        غرباً: وصل به جاده فرعی بین مزارع

عرصه در روز بازدید بصورت خشکه زاری (گندم زاری) که در سال جاری بصورت عقد اجاره در تصرف اقای محمد رجبی (احدی از خواندگان) قرار داشته است فاقد امتیاز آب، برق و گاز بوده . حد شمالی، شرقی و غربی توسط چپر طبیعی محصور و حد جنوبی توسط دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2 متر توسط ملک مجاور محصور گردید که با برداشت مختصات (UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب (GPS) مساحت آن برابر کروکی و تصویر گوگل ارث پیوست  گزارش برابر 3110 متر مربع محاسبه گردید.

این قطعه زمین نیز با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری  و به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از اراضی زراعی و باغی قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد.

لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات در ارزیابی و عدم لحاظ هرگونه حقوق و دیون متصوره ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 2/000/000 ریال جمعاً در سطح 3110 متر مربع مبلغ 6/220/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد.

قطعه چهارم-  زمین معروف به تخته پل:

با مختصات (UTM) میانی عرصه 4046774 ،  6905106  s39 به مساحت حدود 3000 متر مربع و به حدود اربعه ذیل:

شمالاً: وصل به شزمین شالیزاری آقای محمد هدایتی              جنوباً: وصل به جاده بین مزارع

شرقاً: وصل به زمین شالیزاری آقای عباس حقانی                  غرباً: وصل به شالیزاری آقای علیجان زارع

عرصه در روز بازدید بصورت زمین شالیزاری که در سال جاری در تصرف آقای عبداله رجبی ( احدی از خواندگان) بصورت نصفه کاری می باشد عرصه دارای یک حلقه چاه آب کشاورزی و فاقد امتیاز آب، برق، گاز بوده و محدوده اطراف آن نیز بدون حصار یا دیوار می باشد.

با برداشت مختصات (UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب (GPS) مساحت آن برابر کروکی و تصویر گوگل ارث پیوست گزارش  برابر 4680 متر مربع محاسبه گردید.

این قطعه زمین نیز با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری و به جهت خرد شدن بیش از حد اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد.

لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل تأثیر گذار دیگر در ارزیابی و لحاظ هر گونه دیون و حقوق متصوره ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 2/500/000ریال جمعاً در سطح 3250 متر مربع ­مبلغ8/125/000/000ریال برآورد وارزیابی می گردد.

قطعه پنجم - زمین آبندونکش:

با مختصات (UTM) میانی عرصه  4045326  ، 688791  s39 به مساحت حدود 2100 متر مربع و به حدود اربعه ذیل :

شمالاً: وصل به باغ مرکبات آقای قاسم حقانی          جنوباً : وصل به باغ مرکبات آقای حمید اسدی

شرقاً: وصل به باغ مرکبات آقای قاسم حقانی          غرباً: وصل به باغ مرکبات ورثه مرحوم عباس حقانی

عرصه در روز بازدید بصورت باغ مرکبات با قدمت بالای 30 سال که حسب مبایعه نامه مورخ 22/2/1395 ابرازی از سوی  آقای اصغر رجبی (احدی از خواندگان) حدود 1000 متر مربع آن را از مرحوم پدرش خریداری و مابقی نیز بصورت ثلث آن مرحوم در تصرف ایشان می باشد. فاقد امتیاز آب و برق و گاز بوده محدوده اطراف آن در حد شمالی و شرقی توسط فنس با پایه های چوبی محصور، حد جنوبی با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2 متر توسط ملک مجاور محصور گردید و حد غربی فاقد هر گونه حصار یا دیوار بوده است.

با برداشت مختصات (UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب (GPS) مساحت آن برابرکروکی و تصویر گوگل ارث پیوست گزارش برابر 1640 متر مربع محاسبه گردید.

این قطعه زمین نیز با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از حد اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد.

لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار دیگر در ارزیابی و لحاظ هر گونه دیون و حقوق متصوره ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 4/000/000 ریال جمعاً در سطح 1640 متر مربع مبلغ 6/560/000/000 ریال برآورد و ارزیابی  می گردد.

قطعه ششم - باغ خانه سرا واقع در محدوده بافت روستای خارکش

با مختصات(UTM)میانی عرصه  4043203 ، 692547  s39 به مساحت حدود 12000 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل:

شمالاً: باغ مرکبات ورثه مرحوم دوستعلی و حسینعلی قلی پور          جنوباً: وصل به باغ آقای حسینعلی ابراهیمی

شرقاً: وصل به متصرفی آقای علی یوسفیغرباً: وصل به خانه­سرای آقایان موسی بابازاده و سعید رجبی( احدی از خواندگان)

عرصه در روز بازدید بصورت باغ سیاه ریشه (گردو، گلابی) و مرکبات قدیمی بوده و محدوده اطراف آن توسط سیم خاردار با پایه چوبی محصور دارای یک حلقه چاه آب و فاقد هر گونه امتیاز آب ، برق و گاز بوده است.

با برداشت مختصات (UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب (GPS) مساحت آن برابر تصویر گوگل ارث پیوست گزارش8570 متر مربع محاسبه که حسب دستور مورخ 26/6/1402 ریاست محترم مساحت 2000 متر مربع از ماترک پدری جدا و از اعداد ماترک متوفی حذف گردید لذا میزان مساحت مورد محاسبه در ماترک متوفی 6570 متر مربع لحاظ گردید.

این قطعه زمین نیز با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری و جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از حد اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد.

لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار دیگر در ارزیابی و با لحاظ هر گونه دیون و حقوق متصوره ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 5/000/000 ریال جمعاً در سطح6570 متر مربع مبلغ 32/850/000/000ریال ارزیابی و تعیین می گردد. که میزان سهم الارث هر یک از وراث برابر جدول 1 و 2 پیوست (اموال منقول و غیر منقول) اعلام می گردد.

ارزیابی اموال منقول به شرح ذیل می باشد :

1- تیلر میتسوبیشی 7/5 اسب با کلیه تجهیزات                    یک دستگاه            250/000/000  ریال

2- موتور میتسوبیشی 7/5 اسب (بدون شاسی و تجهیزات)      یک دستگاه            100/000/000  ریال

3- موتور آب (روبین 3 اینچ) نفت و بنزینی                        یک دستگاه                40/000/000  ریال   

4- دستگاه جوش 200 آمپر                                          یک دستگاه                25/000/000  ریال

5- تانکر سوخت 3000 لیتری با پایه                                یک عدد                    30/000/000 ریال 

6- تانکر سوخت 2000 لیتری با پایه                                دو عدد                    40/000/000  ریال

7- تانکر آب 1000 لیتری با پایه                                    یک عدد                    15/000/000 ریال

جمع کل : پانصد میلیون ریال                                                                            500/000/000  ریال

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری-یعقوبی