آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی نود و پنج فرعی از یکصد و دوازده اصلی واقع در بخش بیست و نه و غیره ....... ؟

شماره آگهی: 140203918592000018
شماره پرونده:140104018592000141,140104018592000142,140104018592000144,140104018592000145,140104018592000146,140104018592000147,140104018592000148,140104018592000158,140104018592000143

تاریخ صدور:1402/08/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی املش

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده مورد وثیقه (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی تحت شماره 140104018592000141 به شماره بایگانی و 140100159 و شماره 140104018592000142 به شماره بایگانی و 140100160 و شماره 140104018592000144 به شماره بایگانی و 140100162 و شماره 140104018592000145 به شماره بایگانی و 140100163 و شماره 140104018592000146 به شماره بایگانی و 140100164 و شماره 140104018592000147 به شماره بایگانی و 140100165 سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی نود و پنج فرعی از یکصد و دوازده اصلی واقع در بخش بیست و نه گیلان ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت به مساحت (2953) دو هزار و نهصد و پنجاه و سه متر مربع از مورد مالکیت شرکت قارچ خوراکی مهر آذر شماره ثبت 53 تاریخ ثبت 1384/10/27 دارای شناسه ملی 10720011886 ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 121213 سری الف سال 83 که در صفحه 215 دفتر املاک جلد 20ذیل شماره2543 ثبت گردیده است.که به موجب اسناد رهنی شماره 19989 مورخ 1391/12/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان بنفع بانک کشاورزی املش به مبلغ 2،990،400،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و رهنی شماره 1861 مورخ 1385/06/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی املش به مبلغ 2518000000ریال به مدت 9سال ثبت شده و مازاد رهنی شماره 16729 مورخ 1390/12/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان بنفع بانک کشاورزی املش به مبلغ 3882000000ریال به مدت 10سال ثبت شده و مازاد رهنی شماره 27310 مورخ 1393/12/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 15،950،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و مازاد رهنی شماره 40788 مورخ 1398/06/31دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 8،200،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و مازاد رهنی شماره 45558 مورخ 1400/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 80،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 3212 مورخ 1401/07/06 صادره از ریاست محترم تامین اجتماعی املش به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 4476599400 به نفع - برای مالکیت قارچ خوراکی مهر آذر با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد و بموجب دستور شماره 1545 مورخ 1402/05/02 صادره از ریاست محترم تامین اجتماعی املش به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5592500771 به نفع - برای مالکیت قارچ خوراکی مهر آذر با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد که که بعلت عدم ایفای دین تحت پرونده های اجرایی فوق الذکر در اداره اجرای اسناد رسمی املش منجر به صدور اجرائیه گردیده و تشکیل پرونده گردیده است حدود: شمالا بطول 104/60متر خندق مشترک به باغ چای آقایان علی کاه قدم وقنبری ومرادیان شرقا بطول 37/60متر ردیف بوته های چای رحمت دولت جنوبا بطول 110مترپی است براه عبورکه ماورای آن نهرآبگریزاست غربا بطول 22 مترورودی است براه 4متری موجود مجاورین از پلاک یک فرعی از112 اصلی ، که توصیف اجمالی آن حسب گزارش کارشناس رسمی دادگستری تحت شماره وارده 140105018592000529 مورخ 13 /10 /1401 بدین شرح می باشد به موجب تصویر گواهی پایان کار ساختمانی شماره 81 مورخ 09/10/1393 از سوی دهیاری روستای سوخته کیش ، پایان ساخت یکباب ساختمان دو طبقه صنعتی مشتمل بر همکف به مساحت 1905 مترمربع و طبقه اول به مساحت 1316 مترمربع (به مساحت کلی 3221 مترمربع ) احداثی بر روی عرصه پلاک ثبتی 95/112 صادر می گردد . ملک مورد تعرفه محصور با دیوار بلوک سیمانی ، در حد غربی متضمن درب ورودی بزرگ آهنی که در وضع موجود با پلاکهای ثبتی 94/113 و 101/112 تجمیع و مورد بهره برداری شرکت تولیدی قارچ قرار دارد و اعیانات مستحدثه عبارتند از دفتر مدیریت و نگهبانی ، ساختمان اصلی تولید در دو طبقه ، دارای کریدور ، تعداد 20 سالن پرورش قارچ (10 سالن در طرفین کریدور) ، انبار کارتن و ظروف ، سردخانه ، سالن بسته بندی ، سالن تأسیسات و نهارخوری در طبقه همکف ، راهرو و تعداد 14 سالن پرورش قارچ (7 سالن در طرفین راهرو) ، سالن تأسیسات و بالکن در طبقه اول می باشد. و به موجب پرونده اجرائی تحت شماره 140104018592000141 به شماره بایگانی و به شماره بایگانی و 140100160 و شماره 140104018592000144 به شماره بایگانی و 140100165 و شماره 140104018592000147 و شماره بایگانی 140100177 سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی یکصدو یک فرعی از یکصد و دوازده اصلی واقع در بخش بیست و نه گیلان ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت (3910) سه هزار و نهصد و ده متر مربع به مساحت 3910 متر مربع از مورد مالکیت قارچ خوراکی مهر آذر شماره ثبت 53 تاریخ ثبت 1384/10/27 دارای شماره ملی 10720011886 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10246 تاریخ 1388/06/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 951631 سری الف سال 83 که در صفحه 39 دفتر املاک جلد 29ذیل شماره3670 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 27310 مورخ 1393/12/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 15،950،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و رهنی شماره 16695 مورخ 1390/12/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی املش به مبلغ 855000000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و مازاد رهنی شماره 45558 مورخ 1400/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 80،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده که که بعلت عدم ایفای دین تحت پرونده های اجرایی فوق الذکر در اداره اجرای اسناد رسمی املش منجر به صدور اجرائیه گردیده و تشکیل پرونده گردیده است و حدود ملک : شمالا بطول 80/30مترورودی ومرزیست به راه عبور شرقا بطول 70/80 مترردیف پایه های چوبی است بباغ چای وراث ابراهیم اسماعیل زاده جنوبامنحنی بطول 43/45 مترردیف درختان مرکبات است به باغ چای عیسی حسنی غربا منحنی بطول 66/75 مترردیف پایه های آهنی است به باغ چای کریم طالبی مجاورین ازسنگ 112 اصلی که حسب گزارش کارشناس طی شماره فوق الذکر توصیف اجمالی آن بدین شرح می باشد ملک مورد تعرفه در وضع موجود با پلاکهای ثبتی 94/113 و 95/112 تجمیع و مورد بهره برداری شرکت تولیدی قارچ قرار دارد و اعیانات مستحدثه مشتمل بر ساختمان های جانبی شامل انبار کود مرغ ، اتاق کشت ، سالن پاستوریزه ، سالن فن آوری و انبار کاه که قسمتی از اعیانات در پلاک های مجاور مرقوم استقرار دارند و اسکلت بناها عمدتا" بتن آرمه با دیوارهای بلوک سیمانی ، کف سازی ها موزائیک و بتنی ، رویه داخلی دیوارها و سقف اندود سیمانی تخته ماله ای (باستثنای انبار کارتن و ظروف ، سالن بسته بندی که کف و رویه داخلی دیوارها مفروش به سرامیک و دیوارها و سقف سردخانه عایق کاری حرارتی می باشد ) ، سربندی های شیروانی با پروفیل های سبک توخالی فلزی و پوشش ورق های موجدار ایرانیت ، نمای ساختمان اصلی تولید در دو طبقه از جنس سرامیک ، دفتر مدیریت و نگهبانی اندود سیمان سفید تخته ماله ای و سایر ساختمان های جانبی اندود آستر ماسه سیمان یا فاقد نماسازی می باشند؛ مجموعه واحد تولیدی دارای حصار کشی با دیوار بلوک سیمانی ، محوطه سازی و زهکشی و از امتیازات برق ، گاز و آب برخوردار است و در حال تولید می باشد. و به موجب پرونده اجرائی تحت شماره 140104018592000142 به شماره بایگانی 140100160 و شماره 140104018592000143 به شماره بایگانی 140100161 و شماره 140104018592000145 به شماره بایگانی 140100166 سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی شماره نود و چهار فرعی از یکصد و سیزده اصلی واقع در بخش بیست و نه گیلان ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت (3069) سه هزار و شصت و نه متر مربع از مورد مالکیت قارچ خوراکی مهر آذر شماره ثبت 53 تاریخ ثبت 1384/10/27 دارای شماره ملی 10720011886 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 516891 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139520318014000197 که در صفحه 445 دفتر املاک جلد 76ذیل شماره11293 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 32463 مورخ 1395/03/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 8،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و مازاد رهنی شماره 40789 مورخ 1398/06/31دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 2،530،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و مازاد رهنی شماره 45558 مورخ 1400/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 142 شهر املش استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 80،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و به حدود: شمالا: در شش قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی است . اول مرزیست بطول (10 / 29) بیست ونه متر و ده سانتیمتر به نهر دوم مرزیست بطول (00 / 1) یک متر به نهر سوم مرزیست بطول (10 / 4) چهار متر و ده سانتیمتر به نهر چهارم مرزیست بطول (40 / 2) دو متر و چهل سانتیمتر به نهر پنجم مرزیست بطول (50 / 20) بیست متر و پنجاه سانتیمتر به نهر ششم مرزیست بطول (70 / 13) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر به نهر شرقا: دیواریست بطول (30 / 57) پنجاه وهفت متر و سی سانتیمتر به باغ کهن قدم جنوبا: (دیوارودیواربناست) بطول (10 / 48) چهل وهشت متر و ده سانتیمتر به باغ اسماعیل نیک سرشت غربا: در دو قسمت اول پی مشترک بطول (80 / 47) چهل وهفت متر و هشتاد سانتیمتر به ملک اسماعیل زاده دوم (پی وورودی) بطول (40 / 3) سه متر و چهل سانتیمتر به راه عبور ،که بعلت عدم ایفای دین تحت پرونده های اجرایی فوق الذکر در اداره اجرای اسناد رسمی املش منجر به صدور اجرائیه گردیده و تشکیل پرونده گردیده است که طبق نظرکارشناسان رسمی تحت شماره وارده 140105018592000529 مورخ 13 /10 /1401 شرح ذیل ارزیابی شده که توصیف اجمالی آن بدین شرح می باشد: به موجب تصویر گواهی پایان کار ساختمانی شماره 211 مورخ 16 /2 /1395 از سوی دهیاری روستای سوخته کیش ، پایان ساخت انبار کود مرغ ، اتاق کشت ، سالن پاستوریزه ، سالن فن آوری و انبار کاه در یک طبقه به مساحت کلی 2764.13 مترمربع احداثی بر روی عرصه پلاک ثبتی 94/113 صادر می گردد . ملک مورد تعرفه با پلاکهای ثبتی 95/112 و 101/112 تجمیع و مورد بهره برداری شرکت تولیدی قارچ قرار دارد و اعیانات مستحدثه مشتمل بر ساختمان های جانبی شامل انبار کود مرغ ، اتاق کشت ، سالن پاستوریزه ، سالن فن آوری که قسمتی از اعیانات در پلاک های مجاور مرقوم استقرار دارند . که برابر تحقیقات بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه ، کاربری صنعتی و سایر عوامل مؤثر ، ارزش پایه ششدانگ عرصه پلاک های ثبتی 94/113 و 95/112 و 101/112 به مساحت کلی 9932 مترمربع (بدون در نظر گرفتن بدهکاری ها، عوارض و جرائم ساختمانی ، حرائم تأسیسات زیر بنائی و عقب نشینی احتمالی و بدون احتساب ارزش تأسیسات برقی و مکانیکی صنعتی دستگاه ها و تجهیزات کارخانجات که در صلاحیت کارشناسان ذیصلاح می باشد) به بهای عادله روز به مبلغ 198،640،000،000 ریال و ارزش پایه ششدانگ اعیانات مستحدثه با توجه به قدمت و کیفیت بناها به مبلغ 121،360،000،000 ریال ؛ در نتیجه جمع کل ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیانات مستحدثه در پلاک های ثبتی مرقوم به مبلغ 320،000،000،000 ریال ( سیصد و بیست میلیارد ریال) تعیین و اعلام گردیده است.و به موجب گزارش کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ماشین و تاسیسات کارخانجات ؛ توصیف اجمالی ماشین آلات و تاسیسات شرکت نصب شده در املاک مرهونه فوق بدین شرح اعلام میگردد: ۱_مجموعه اسکلت فلزی منصوبه در سالهای تولیدی با استفاده از لوله جهت بستر سازی محل پرورش قارچ در دو طبقه ۶ ردیفه و ۴ ردیفه جمعاً به ارزش 12000000000ریال۲_ یک دستگاه بلوک کمپوست تمام اتوماتیک به ارزش پایه7500000000ریال۳_ ۲۱ دستگاه هواساز به همراه کانال های ارتباطی با استفاده از ورق گالوانیزه به ارزش 4200000000ریال۴_ یک دستگاه دیگ بخار به ظرفیت ۲ تن ساخت کارخانه بخار مشهد به همراه سیستم به ارزش پایه 2500000000 ریال5- دو دستگاه چیلر مستعمل به ظرفیت ۱۲۰ و ۸۰ تن ساخت شرکت کریر آمریکا جمعاً به ارزش پایه 5500000000ریال۶_ یک دستگاه دیزل ژنراتور به قدرت 250KVA موتور ولوو به ارزش پایه 2200000000 ریال۷_ حق الامتیاز برق با ترانس اختصاصی 200 KVA و تابلو ۴۰۰ آمپر به انضمام تابلو داخلی و کابل کشی داخلی به ارزش پایه 4500000000ریال۸_ مجموعه تاسیسات آب رسانی گرم و طرد شامل لوله کشی ها و چاه آب جمعاً به ارزش پایه 2500000000ریال۹_ مخازن شامل مخزن ذخیره آب ، آب گرم ، آب کنداس ، مخزن هوائی جمعاً به ارزش 900000000 ریال۱۰_ یک دستگاه آسیاب کود مرغ به ارزش پایه 250000000 ریال که ارزش کل ماشین آلات و تاسیسات نیز به مبلغ 42،050،000،000 ریال ( چهل و دو میلیارد و پنجاه میلیون ریال )ارزیابی گردیده است که برابر گزارش مامور اجرا و کارشناسان آدرس :املاک فوق به مختصات جغرافیائی E:432915,N:4100301 به نشانی املش – جاده رانکوه –روستای سوخته کیش سفلی – قریه کهنه گویه – محل اجرای طرح قارچ خوراکی مهر آذر – پلاک 98 - کد پستی 67354-44861 واقع گردیده و در تصرف مالک می باشد .که پلاکهای فوق جهت وصول طلب بانک کشاورزی شعبه املش و به انضمام حقوق دولتی و حق مزایده از ساعت 9 الی 12روز یکشنبه مورخ 1402/9/8 در اداره ثبت اسناد و املاک املش از طریق مزایده به فروش می رسد. با توجه به گزارش کارشناسان مبنی بر اینکه پلاکهای فوق در وضع فعلی به شکل تجمیعی مورد بهره برداری قرار گرفته و اعیانات بر روی هر سه پلاک واقع شده است لذا مزایده از مبلغ 362،050،000،000 ریال ( سیصد و شصت و دو میلیارد و پنجاه میلیون ریال) ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیانات مستحدثه در پلاک های ثبتی مرقوم به انضمام ارزش تاسیسات و ماشین آلات فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به‌حساب شماره شبا 970100004052013207536071 IR تحت شناسه واریز شماره 940108552111750010014002366936 سپرده ثبت نزد بانک ملی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ؛ برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به‌حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد.کلیه هزینه های قانونی اعم از بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر اجرایی پرونده 5 درصد میزان طلب وصولی و حق مزایده 4 درصد میزان واگذاری می باشد که نقداً وصول خواهد شد، . ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.مورد مزایده دارای پوشش بیمه ای می باشد. تاریخ انتشار: روز شنبه مورخ 27/ 8/ 1402 احسان شعبانی مسئول واحد اجرای اسناد رسمی املش