آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 61.43 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140203901013000614
شماره پرونده:139904001013000018

تاریخ صدور:1402/08/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9900018 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 61.43 متر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه چهارم قطعه 21 تفکیکی به پلاک ثبتی 851 فرعی از 1928 اصلی، مفروز و مجزا شده از 48 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ پارکینگ مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین یک و ششدانگ یک باب انباری مسکونی قطعه 21 تفکیکی به مساحت 1.5 متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی، است. اول دیواریست مشترک بطول (1.65) یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 دوم دیواریست مشترک بطول (1.15) یک متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 سوم دیواریست مشترک بطول (3.73) سه متر و هفتاد و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 شرقا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی، است. اول دیواریست مشترک بطول (1.27) یک متر و بیست و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 دوم دیواریست مشترک بطول (0.10) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 سوم دیوار و پنجره است بطول (5.91) پنج متر و نود و یک سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره بطول (2.89) دو متر و هشتاد و نه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (5.78) پنج متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 14 جز شماره 1928 قرار دارد جنوبا: دیواریست مشترک بطول (4.07) چهار متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 22 غربا: در دوازده قسمت، که قسمت یازدهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و هفتم و نهم آن جنوبی، است. اول دیواریست بطول (2.17 ) دو متر و هفده سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (1.62) یک متر و شصت و دو سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (2.21 ) دو متر و بیست و یک سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (0.50) پنجاه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (0.33) سی و سه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی ششم دیواریست بطول (2.34 ) دو متر و سی و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (0.70 ) هفتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (1.75 ) یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (1.93 ) یک متر و نود و سه سانتیمتر به آسانسور دهم درب و دیوار است بطول (1.49 ) یک متر و چهل و نه سانتیمتر به لابی یازدهم دیواریست مشترک بطول (0.28 ) بیست و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 دوازدهم دیواریست مشترک بطول (1.46 ) یک متر و چهل و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 سقف با کف طبقه پنج اشتراکیست کف با سقف طبقه سه اشتراکیست حدود پارکینگ: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.20 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 15 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.20 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00 ) پنج متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست کف روی عرصه مشاعی است حدود انباری: شمالاً: دیواریست بطول (1.0) یک متر به استخروسونای مشاعی شرقا: دیواریست مشترک (1.50) بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 22 جنوبا: درب و دیوار است بطول (1.0) یک متر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (1.50) یک متر و پنجاه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 20 سقف با کف زیرزمین یک اشتراکیست کف روی عرصه مشاعی است که با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۷۲۰۳۰۱۰۲۶۰4۵452 به نام آقای محمدرضا قربانی ثبت گردیده و به موجب اسناد رهنی شماره 163478 ، 168191 و 177938 دفترخانه اسناد رسمی شماره 52 شهر تهران در رهن بانک ایران زمین قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9900018 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/12/13 و تکمیلی 1402/02/30 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران – دو راهی قلهک - خیابان پور مشکانی - نبش قبادیان غربی – انتهای مهرداد- پلاک 1 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: آپارتمان های مورد ارزیابی در یک ساختمان مسکونی 9 طبقه مشتمل بر 36 واحد مسکونی در شش طبقه روی همکف و دو طبقه زیر زمین دارای گواهی پایانکار شماره 32084652 مورخ 1397/08/30 با قدمتی تقریبی 5 سال که اسکلت آن بتنی می باشد، ساختمان دارای لابی ورودی، دارای واحد سریداری، دارای استخر مسکونی، دارای موتور خانه، دارای دو دستگاه آسانسور مجزی جهت بلوک های شمالی و جنوبی می باشد، همه واحدها دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزی می باشند، ساختمان مجهز به سیستم هوشمند بی ام اس می باشد، کف واحدها در قسمت اتاق خوابها لمینت و در سالن و آشپزخانه بصورت سنگ می باشد. نور پردازی در سقف که به صورت کلاف است انجام شده، واحد ها دارای پکیج می باشند، سیستم سرمایش چیلر و سیستم گرمایش هواساز می باشد و دفع فاضلاب چاه جذبی است نمای ساختمان رومی است. سیستم حیاط مرکزی می باشد گذر از سمت غرب و جنوب به کوچه 12 متری است. شیرآلات و کابینت در بیشتر واحدها نصب نمی باشد. نوع پنجره ها عایق حرارتی صوتی دوجداره از نوع درجه یک می باشد و به مبلغ 74.944.000.000 ریال ( هفتاد و چهار میلیارد و نهصد و چهل و چهار میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/09/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 74.944.000.000 ریال ( هفتاد و چهار میلیارد و نهصد و چهل و چهار میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1402/08/28 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده