مزایده فروش دستگاه  دریل ستونی تبریز به سال ساخت 1361 در وضعیت تعمیری در ابعاد کلی(سانتیمتر) 200*52*63  و... ؟

شماره آگهی: 140268460000436082
شماره پرونده:140168920000067251

تاریخ صدور:1402/08/17

شعبه صادر کننده:شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده پلاک ثبتی و انوال منقول نوبت اول

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0200867/124ج-دادنامه  14010023594مورخ 1401/7/23- محکوم له آقای  هانرت نظری -محکوم علیهم خانم و آقا - هنریک -هیلیما -هروس شهرت همگی نظری - انوش پاتاتا نیان فرزند مسرب -موضوع تقسیم ماترک  پلاک ثبتی 49/6617مفروز از 302فرعی از اصلی  قطعه 16تفکیکی - اموال منقول  به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .

احتراما" در اجرای قرار کارشناسی ارجاع شده توسط آن شعبه محترم در  پرونده کلاسه به شماره  صدرالاشاره  ، اینجانب مسعود خضری کارشناس خبره منتخب ، با راهنمایی محکوم علیه ، آقای هنریک نظری به آدرس تهران ،استاد حسن بنا جنوبی ،خیابان داود گلشن دوست،پلاک 500، مغازه تراشکاری عزیمت نمودیم  و از  اقلام  به شرح ذیل بازدید و ارزش گذاری بعمل آمد

ارزش مجموع اقلام به شرح ذیل با در نظر گرفتن جمیع جهات و ارزش عادله برابر با هفت میلیارد و دویست و سی میلیون ریال (ریال  7230000000می باشد.

1      دستگاه  دریل ستونی تبریز به سال ساخت 1361 در وضعیت تعمیری در ابعاد کلی(سانتیمتر) 200*52*63    ،به تعداد یک دستگاه به ارزش    300000000ریال می باشد.

2        دستگاه فرز یونیورسال ،ساخت ماشین سازی تبریز به سال ساخت 1359،فاقد کلگی فابریک  که کلگی آن توز می باشد در وضعیت تعمیری دارای میز در ابعاد (سانتیمتر)35*150 که کارگیر آن 80 سانتیمتر می باشد    به تعداد یک دستگاه به ارزش    1200000000ریال می باشد.

3    -    دستگاه فرز معمولی مارک بریج بورت که گیربکس آن شکسته و فقط دور تند و کند آن کار می کند در ابعاد کلی سانتیمتر 60120210  ،به تعداد یک دستگاه به ارزش    250000000ریال می باشد.

4        دستگاه تراش یک متری تبریز به سال ساخت 1353  که کلاچ دستگاه خراب می باشد و در هنگام کارکرد سروصدای زیادی می کند    به تعداد یک دستگاه به ارزش    600000000ریال می باشد.

5        دستگاه تراش دو متری تبریز به سال ساخت 1363 در وضعیت مستعمل سالم    به تعداد یک دستگاه به ارزش    1200000000ریال می باشد.

6        دستگاه دریل رادیال به سال ساخت 1363 ،مدل VO32  ساخت کشور چکسلواکی  که گلویی آن خراب می باشد و کج سوراخ می کند و ریل آن دارای خوردگی است    ،به تعداد یک دستگاه به ارزش    800000000ریال می باشد.

7        دستگاه سنگ مغناطیس در ابعاد کلی سانتیمتر150100220در وضعیت اسقاط    به تعداد یک دستگاه به ارزش    40000000ریال می باشد.

8        دستگاه سنگ مغناطیس در ابعاد کلی سانتیمتر3301452300در وضعیت تعمیری که بلبرینگها و کوپلینگ ها و پمپ آب آن عوض شده است      به تعداد یک دستگاه به ارزش    2500000000ریال می باشد.

9        دستگاه پرس دستی با قدرت واقعی 70 تن در وضعیت مستعمل سالم در ابعاد 12555200به تعداد یک دستگاه به ارزش    200000000ریال می باشد.

10        دستگاه سختی سنج واقع در بالکن در وضعیت مستعمل غیر فعال    به تعداد یک دستگاه به ارزش    100000000ریال می باشد.

11        کمپرسور باد  150 لیتری در وضعیت مستعمل ، دو پیستونه واقع در بالکن که دو پیستون و اتومات آن خراب  می باشد    به تعداد یک دستگاه به ارزش    40000000ریال می باشد.

        ارزش مجموع اقلام فوق الذکر با در نظر گرفتن جمیع جهات و ارزش عادله جمعا برابر با        7230000000ریال می باشد.

حدود رسیدگی:

این گزارش فقط برآورد قیمت روز کارشناسی اقلام ذکر شده در پرونده صدرالاشاره دلالت دارد و خاطر نشان می سازد هرگونه تغییر در کمیت و کیفیت موارد ارزیابی شده و اثرات ناشی از تغییرات ناگهانی قیمتها در بازار بر روی آنها ،از مسئولیت کارشناس و این گزارش خارج است و چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول واقدامات انجام شده می باشد ومی تواند درصورت درخواست بهره بردار از این گزارش، مجددا حسب مقررات و ضوابط مربوطه مورد بررسی قرارگیرد بدیهی است مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد.و با توجه به محدودیت صلاحیت ،کارشناس در این موارد مبری از مسئولیت می باشد .

  احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه بشماره پلاک ثبتی 6617 فرعی از 49 اصلی بخش 11 تهران بنشانی تهران، مجیدیه جنوبی، خیابان شهید داود گلشن دوست، نرسیده به میدان امام رضا، پلاک 500 و با توجه به بازدید از ملک و با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معابر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی را بشرح ذیل تقدیم میدارم

1- مدارک و مستندات موجود در پرونده:

1-1): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک ممیز دو دهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) بشماره 6617 فرعی از 49 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 302 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران، بمساحت 108 مترمربع، حدود زمین مندرج در ظهر سند مالکیت، که بموجب انحصار وراثت شماره 9809971025501612 تاریخ 1398.10.09 شعبه 155مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران به هانرت نظری فرزند ورژ منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 722364 سری ه سال 1398 در تاریخ 1399.07.15 ثبت، صادر و تسلیم شده است.

1-2): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک ممیز دو دهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 6617 فرعی از 49 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 302 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران، بمساحت 108 مترمربع، حدود زمین مندرج در ظهر سند مالکیت، که بموجب انحصار وراثت شماره 9809971025501612 تاریخ 1398.10.09 شعبه 155مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران به هیلما نظری فرزند ورژ منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 722365 سری ه سال 1398 در تاریخ 1399.07.15 ثبت، صادر و تسلیم شده است

1-3): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک ممیز دو دهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 6617 فرعی از 49 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 302 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران، بمساحت 108 مترمربع، حدود زمین مندرج در ظهر سند مالکیت، که بموجب انحصار وراثت شماره 9809971025501612 تاریخ 1398.10.09 شعبه 155مجتمع شماره4 شورای حل اختلاف تهران به هروس نظری فرزند ورژ منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 722366 سری ه سال 1398 در تاریخ 1399.07.15 ثبت، صادر و تسلیم شده است. 

1-4): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک ممیز دو دهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 6617 فرعی از 49 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 302 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران، بمساحت 108 مترمربع، حدود زمین مندرج در ظهر سند مالکیت، که بموجب انحصار وراثت شماره 9809971025501612 تاریخ 1398.10.09 شعبه 155مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران به انوش پاتاتانیان فرزند مسرب منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 722367 سری ه سال 1398در تاریخ 1399.07.15ثبت، صادر و تسلیم شده است.

1-5): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک ممیز دو دهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 6617 فرعی از 49 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 302 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران، بمساحت 108 مترمربع، حدود زمین مندرج در ظهر سند مالکیت، که بموجب انحصار وراثت شماره 9809971025501612 تاریخ 1398.10.09شعبه 155مجتمع شماره4 شورای حل اختلاف تهران به هنریک نظری فرزند ورژ منتقل گردیده و سند تک برگ مالکیت بشماره چاپی 722368 سری ه سال 1398 در تاریخ 1399.07.15 ثبت، صادر و تسلیم شده است.

1-6): تصویر گواهی ساختمان بشماره 82101740 مورخ 1399.10.15 پلاک ثبتی 6617 فرعی از 49 اصلی قطعه 16 تفکیکی بخش 11 تهران بیان میدارد که در زمینی بمساحت 108 مترمربع طبق سند مالکیت، ساختمان تجاری با زیربنای کل بمساحت 135 مترمربع مشتمل بر طبقه همکف بمساحت 102 مترمربع و نیم طبقه بمساحت 33 مترمربع با اسکلت آجری احداث گردیده است و مساحت زمین پس از اصلاحی 55.50 مترمربع خواهد بود.

توضیحات بر و کف: شمال به گذر 45 متری طبق طرج اجرایی 7000.946، حد شمال شرق بمیزان 7.90 متر عقب تر از موجود، حد شمال غرب بمیزان 7.60 متر عقب تر از موجود، جنوب به گذر 8 متری اصلاحی، مالک ملزم به رعایت اصلاحی در زمان تخریب و نوسازی آینده میباشد.

با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید، ملک در پهنه G312،R122 واقع گردیده است.

2) مشخصات ملک:

ملک بصورت دو کله در سمت جنوب خیابان 45 متری شهید گلشن دوست و در سمت شمال کوچه 8 متری واقع شده است، مغازه بصورت یکباب و یک دهنه از ضلع شمال ( تحت عنوان کارگاه فنی ورژ ) با پلاک آبی شهرداری 500 دارای درب 4 لنگه فلزی با کرکره جهت دسترسی به خیابان شهید گلشن دوست و از ضلع جنوب با پلاک آبی شهرداری 21 دارای درب 2 لنگه فلزی جهت دسترسی به کوچه 8 متری است.

مغازه با مصالح آجری و سقف طاق ضربی آهنی و نمای سیمان در طبقه همکف با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ دارای ارتفاع حدود 4.50 متر بوده و در ضلع جنوب شرقی دارای سرویس بهداشتی ایرانی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و درب فلزی است، از ضلع جنوب غربی با راه پله فلزی به نیم طبقه دسترسی دارد، ارتفاع نیم طبقه حدود 2 متر میباشد، سیستم گرمایش مغازه بخاری گازی و سیستم سرمایش پنکه سقفی بوده و مغازه دارای انشعاب آب و گاز و برق سه فاز 25 آمپر بشماره پرونده 400375/6 میباشد.

3- حدود رسیدگی:                                                                                                                         

گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.

ارزیابی انجام شده، قیمت روز پلاک های ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.                                           

4) نظر کارشناسی:

با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد، قیمت روز  ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به پلاک ثبتی شماره 6617 فرعی از 49 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 302 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران، با کلیه حقوق مکتسبه بشرح توضیحات فوق الذکر، بمبلغ 195.400.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

تاریخ مزایده  1402/9/8 ساعت 12 الی 12/30(اموال منقول) ساعت 13 الی 13/30 پلاک ثبتی

در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک واموال  5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .

مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر