آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان طلق با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی 11468 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزا شده از 11380 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203904068000391
شماره پرونده:140204004068001643

تاریخ صدور:1402/08/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: باستناد اسناد رهنی شماره 37319 مورخ 1394/06/29 و 59846 مورخ 1398/10/08 متمم های شماره 44766 مورخ 1396/03/23 و 46939 مورخ 1396/08/22 و 52426 مورخ 1397/08/05 و 54963 مورخ 1397/12/26 و 55015 مورخ 1397/12/28 و 56485 مورخ 1398/04/05 و 63977 مورخ 1399/05/25 و 65687 مورخ 1399/11/30 و 66570 مورخ 1400/03/19 و70520 مورخ 1401/02/27 تنظیمی دفترخانه اسنادرسمی144تبریز مابین بانک سپه شعبه شهید یاغچیان و علیه شرکت مانی خالق ایرانیان (با مسولیت محدود) بشناسه ملی:10200257826 بشماره ثبت: 20206 مورخ 1385/07/13 محل ثبت: تبریزبعنوان گیرنده تسهیلات و آقایان محمدحسین فعال اسگوئی و محمدعلی خالقی اسگوئی و خانم رقیه فعال اسکوئی بعنوان وثیقه گذاران مطروحه در پرونده اجرائی کلاسه 140201804 اداره اجرای اسناد رسمی تبریزاملاک ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد : ا- یک قطعه آپارتمان طلق با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی 11468 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزا شده از 11380 فرعی از اصلی مذکور قطعه 16 در طبقه 8 واقع در بخش 9 تبریز به مساحت صد و هفتاد و چهار متر و بیست و یک دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه هشتم که شش متر و هفت دسیمترمربع آن بالکن مسقف شمالی در دو قسمت چهارده متر و نود و هشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است ملک به انضمام تراس اختصاصی قطعه شانزده تفکیکی به مساحت هفت متر و هشتاد دسیمتر مربع که در صفحه 249دفتر املاک جلد 948 بنام آقای محمد علی خالقی اسگوئی نسبت به سه دانگ از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 383584 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420304001003811 و صفحه 249 دفتر املاک جلد 948 و بنام خانم رقیه فعال اسکوئی نسبت به سه دانگ از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 821369 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420304001034326 ذیل شماره171702 ثبت گردیده و محدود به حدود ذیل می باشد شمالا: در هفت قسمت، که قسمت پنجم آن شرقی ، است . اول نرده ایست قوس بیرونی بطول (92 / 3 ) سه متر و نود ودو سانتیمتر به فضای فلکه فردوس دوم دیواریست قوس بیرونی بطول (17 / 1 ) یک متر و هفده سانتیمتر به فضای فلکه فردوس سوم دیواریست بطول (76 / 2 ) دو متر و هفتاد وشش سانتیمتر به فضای فلکه فردوس چهارم دیواریست بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای فلکه فردوس پنجم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به فضای فلکه فردوس ششم نیم دیوار بطول (13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر به فضای فلکه فردوس هفتم دیواریست بطول (02 / 1 ) یک متر و دو سانتیمتر به فضای فلکه فردوس شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به فضای فلکه فردوس دوم دیواریست بطول (02 / 13 ) سیزده متر و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای قطعه 316 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در نه قسمت، که قسمت ششم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و هفتم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (07 / 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 16 سوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (15 / 5 ) پنج متر و پانزده سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 16 چهارم دیواریست بطول (41 / 0 ) چهل ویک سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 16 پنجم درب و دیوار است بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 16 ششم دیواریست بطول (67 / 0 ) شصت وهفت سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 16 هفتم دیواریست بطول (53 / 0 ) پنجاه وسه سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 16 هشتم دیوار و پنجره است بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی نهم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای حیاط مشاعی غربا: در شانزده قسمت، که قسمتهای سوم و چهارم و ششم و هشتم و نهم آن شمالی ، قسمتهای یازدهم و سیزدهم و پانزدهم آن جنوبی ، است . اول درب و دیوار است قوس درونی بطول (18 / 2 ) دو متر و هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (03 / 4 ) چهار متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 سوم دیواریست بطول (04 / 0 ) چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 چهارم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (07 / 2 ) دو متر و هفت سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی نهم دیواریست بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دهم درب و دیوار است بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی یازدهم دیواریست بطول (60 / 2 ) دو متر و شصت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوازدهم دیواریست بطول (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به داکت سیزدهم دیواریست بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به داکت چهاردهم دیواریست مشترک بطول (49 / 1 ) یک متر و چهل ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 پانزدهم دیواریست مشترک بطول (58 / 0 ) پنجاه وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 شانزدهم دیواریست مشترک بطول (85 / 2 ) دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 و بانضمام انباری قطعه 6 به مساحت 2.03 متر مربع به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به قسمت برفلکه فردوس شرقا: دیواریست مشترک بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به انباری قطعه 7 جنوبا: درب و دیوار است بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به پیلوت قطعه 23 غربا: دیواریست مشترک بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به انباری قطعه 5 و بانضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 8.1 متر مربع حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر . که برابر گزارش مورخ 1402/06/27 مامور اجرا ملک در ید و اختیار مدیونین بوده و هیچگونه رهن و اجاره در محل وجود ندارد و به شرح نظریه ارزیابی مورخه 1402/06/05 کارشناس رسمی دادگستری ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به مساحت یکصد و هفتاد و چهار متر و بیست و یک سانتی مترمربع بنشانی : تبریز- ائل گلی- فلکه فردوس- اول خیابان 35 متری فردوس- برج مفاخیر- پلاک 371 طبقه هشتم واحد شرقی واقع و بعنوان واحد مسکونی جنوبی در طبقه هشتم و بصورت سه خوابه و کف پارکت ترکیه و دیوارهای داخلی تلفیقی از رنگ و کاغذ دیواری و سقف نور مخفی و هال و پذیرایی با طراحی داخلی لوکس و نورپردازی ویژه و سیستم گرمایشی از نوع موتورخانه مرکزی و رادیاتور و شومینه و سیستم سرمایش با یک دستگاه کولر گازی و کمد و کابینت ها از نوع های گلاس و پنجره ها دو جداره از نوع ترمال بریک و درب ورودی از نوع ضد سرقت و نمای ساختمان کامپوزیت و شکل هندسی و موقعیت محلی و قدمت حدود 11 سال و با اسکلت بتن آرمه در دوازده طبقه سازه ای که دو طبقه ( زیرزمین اول و همکف) بصورت پارکینگ، انباری و لابی ساختمان و ده طبقه آپارتمانی در بیست واحد مسکونی و کیفیت دسترسی به شوارع و مجاورت با شارع 35 متری واقع در حد شمالی و دسترسی به واحد مسکونی بوسیله راه پله و دو دستگاه آسانسورو کیفیت دید و منظر محیطی و مصالح بکار رفته در احداث و استحکام بنا و ابعاد ملک موصوف و مساحت آن نتیجتاً ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی با جمیع ملحقات و منضمات و منصوبات و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرائی آن و اشتراکات آب و گاز(مشترک با ساختمان) و برق مستقل جمعاً به مبلغ نود وهفت میلیارد و پانصد و پنجاه و هفت میلیون و ششصد هزار ریال ارزیابی گردیده است. 2- یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 44328 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 25281 فرعی از اصلی مذکور قطعه 189 در طبقه 4 به مساحت یکصد و چهل متر و بیست و پنج سانتیمتر مربع که از آن مقدار سی و یک متر و شش سانتیمتر مربع بصورت کنسول به فضای محوطه پیشرفته است ملک به انضمام انباری قطعه 312 بمساحت چهار متر و سی سانتیمترمربع و پارکینگ43 P (ردیف 509) بمساحت سیزده متر و شصت و هشت سانتیمتر مربع موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 994327 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820304172019551 بنام آقای محمد حسین فعال اسگوئی ثبت و سند صادر گردیده که محدود به حدود ذیل می باشد شمالاً: اول بطول یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر دوم از جنوب به شمال بطول بیست سانتیمتر هر دو دیواریست اشتراکی با قطعه 190 تفکیکی سوم شمالی بطول پنج متر و بیست و پنج سانتیمتر دیوار و پنجره ای است به فضای محوطه اشتراکی شرقاً: اول بطول پنج متر و بیست و شش سانتیمتر دوم از غرب بشرق بطول پنج متر و بیست و سه سانتیمتر سوم شرقی بطول شش متر و هشتاد و یک سانتیمتر هر سه دیوارو پنجره است بفضای محوطه اشتراکی جنوباً: اول بطول یک متر و چهل و هفت سانتیمتر دوم از شمال بجنوب بطول سیزده سانتیمتر سوم جنوبی بطول هفت متر و پانزده سانتیمتر هر سه دیواریست اشتراکی با قطعه 188 تفکیکی چهارم جنوبی بطول هفتاد و پنج سانتیمتر پنجم از جنوب بشمال بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر ششم جنوبی بطول چهل سانتیمتر هفتم از شمال بجنوب بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر هشتم جنوبی چهل و پنج سانتیمتر همگی دیواریست به قطعه 33 تفکیکی نهم جنوبی بطول دو متر و سی و یک سانتیمتر دیواریست اشتراکی با قطعه 188 غرباً: اول بطول بیست و سه سانتیمتر دیواریست به قطعه 23 تفکیکی دوم بطور مایل بطول یک متر و شصت سانتیمتر درب و دیواریست به قطعه 23 تفکیکی سوم بطور مایل از شمال بجنوب بطول یک متر و هفده سانتیمتر چهارم بطور مایل از شرق به غرب بطول دو متر و بیست و سه سانتیمتر هر دو دیواریست به قطعه 23 تفکیکی پنجم غربی بطول بیست و یک سانتیمتر دیواریست اشتراکی با قطعه 190 تفکیکی ششم غربی بطول بیست و سه سانتیمتر دیواریست به قطعه 66 تفکیکی هفتم غربی بطول دو متر و هشتاد و نه سانتیمتر هشتم از غرب به شرق بطول دو متر و پنج سانتیمتر نهم غربی بطول یک متر و سی سانتیمتر دهم از غرب به شرق بطول ده سانتیمتر همگی دیواریست اشتراکی با قطعه 190 تفکیکی یازدهم در همان امتداد بطول یک متر و چهل و پنج سانتیمتر دوازدهم غربی بطول هفتاد و دو سانتیمتر هر دو دیواریست به قطعه 25 تفکیکی سیزدهم از غرب به شرق ده سانتیمتر چهاردهم غربی بطول سه متر و شش سانتیمتر پانزدهم از غرب به شرق بطول سی و دو سانتیمتر شانزدهم غربی بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر همگی دیواریست اشتراکی با قطعه 190 تفکیکی. به انضمام انباری قطعه 312بمساحت چهار متر و سی سانتیمتر مربع با حدود شمالاً: بطول دو متر و سی سانتیمتر دیواریست اشتراکی با قطعه 313 تفکیکی شرقاً بطول یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر دیواریست به قسمت پر فضای محوطه اشتراکی جنوباً بطول دو متر و سی سانتیمتر دیواریست اشتراکی با قطعه 311 تفکیکی غرباً بطول یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر درب و دیواریست بقطعه 465تفکیکی و به انضمام پارکینگ 43P (ردیف 509) بمساحت سیزده متر و شصت و هشت سانتیمتر مربع با حدود شمالاً بطول پنج متر و هفتاد و پنج سانتیمتر و شرقاً بطول دو متر و سی و هشت سانتیمتر جنوباً بطول پنج متر و هفتاد و پنج سانتیمتر و غرباً بطول دو متر و سی و هشت سانتیمتر همگی خطوط فرضی است به بقیه محوطه قطعه 465 تفکیکی که برابر گزارش مورخ 1402/06/27 مامور اجرا ملک مذکور به نشانی: تبریز- مجتمع مسکونی کوهسار- قسمت A غربی- واحد 45- طبقه چهارم واحد شمال شرقی و آپارتمان بعنوان واحد مسکونی در طبقه چهارم واقع گردیده و برابر گزارش ارزیابی مورخ 1402/06/05 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور بصورت آپارتمان واحد مسکونی و بصورت دوخوابه و کف سرامیک و دیوارهای داخلی تلفیقی از رنگ و کاغذ دیواری و سیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی با یک دستگاه کولر گازی و دارای کمد و کابینت از نوع ام دی اف و پنجره ها دو جداره از نوع آلومینیومی و درب ورودی و درب های داخلی چوبی و نمای ساختمان سیمان رنگی و شکل هندسی و موقعیت محلی و قدمت ساخت حدود 18 سال و با اسکلت بتن آرمه در نه طبقه سازه ای که طبقه زیر زمین اول بصورت پارکینگ و انباری و طبقه همکف بصورت اتاق نگهبانی و لابی ساختمان و تعدادی مغازه های تجاری و هفت طبقه آپارتمانی و در هر طبقه شش واحد جمعاً42 واحد مسکونی و کیفیت دسترسی به شوارع ومجاورت با شارع 24 متری واقع درحد شمالی و دسترسی به واحد مسکونی به وسیله راه پله و دو آسانسور و کیفیت دید و منظر محیطی و مصالح بکار رفته در احداث و استحکام بنا و ابعاد ملک موصوف و مساحت آن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی با جمیع ملحقات و منضمات و منصوبات و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن و اشتراکات آب و برق و گاز مستقل جمعاً به مبلغ شصت و سه میلیارد و یکصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال ارزیابی گردیده است از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1402/09/05 در محل اداره اجرای اسناد رسمی تبریز به نشانی تبریز – میدان راه آهن بطرف دیزل آباد- روبروی اداره گمرک- جنب آرد سازی اتحاد- اداره ثبت اسناد و املاک غرب تبریز- طبقه دوم از طریق مزایده بفروش می رسد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود توضیح اینکه شرکت در مزایده منوط به تسلیم فیش واریزی مبنی بر پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر به حساب سپرده ثبت تحت شماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 (نزد بانک مرکزی قابل پرداخت در کلیه بانکها) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود ضمناً بدهی های مربوط به آب و برق وگاز اعم از حق اشتراک و انشعاب و مصرف نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار می باشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش، وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. تاریخ انتشار: 1402/08/20